澳洲三月房价上涨，但下跌只是时间问题

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冠状病毒的影响开始影响房价，但是现在仍属早期，上个月大多数首府城市的房价上涨让全国房价也上涨了0.7%。

对于自住房或投资房房主来说，坏消息是CoreLogic 的数据显示自从去年7月房市转好之后，3月是增长最少的一个月。

增长变弱的趋势从下半月开始，消费者信心滑落，社群距离政策将会让房市走低。

CoreLogic 研究部门主任Tim Lawless 说”前所未有的不确定“将把澳洲经济拖入近30年来的首次衰退，经济活动，最终房价，都会下跌。

他说全球金融危机短暂而尖锐，但冠状病毒已经比2008年的危机更损害了消费者信心，总体效果会更具有破坏力。

经济学家，, AMP的 Shane Oliver 已经预测失业率会上升到10%以上，这将让房价跌20%。

Lawless也认为那是可能的。他说政府宣布的1300亿经济计划保护工作是受欢迎大，但是无法阻止失业率飙升。

Lawless还指出未来上市房屋会减少。

上周因为严格的社会距离措施，约有40%本该拍卖的房子退出。禁止拍卖聚集和开放参观迫使中介进行网上拍卖和电话出价。

CoreLogic 平台生成的中介报告在过去几周减半还多，这意味着未来几周上市的房屋会大幅减少。

2020-4-1 12:40 上传

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2020年3月除了霍巴特之外的每个首府城市房价都上升了，霍巴特降了0.2%。

在3月份季度每个首府城市房价都上涨。

悉尼一季度涨了3.9%，其次是墨尔本2.9%，堪培拉1.7%。

但是有些表现最好的首府城市的区录得了月度跌幅。

墨尔本内东上个月跌了0.2%。

墨尔本的内南和悉尼的Sutherland也略跌，布里斯班的Ipswich和Logan/Beaudesrt也同样如此。

全国来看季度涨幅最低的是达尔文和阿德莱德，各涨了0.6%，每个州的都市外地区也差不多。

但是Lawless指出随着冠状病毒继续影响人们的工作，打击消费者信息，过去的房价趋势变得无关。

他说禁止开放参观和拍卖聚集会进一步阻止买家活动，未来关于诸如房屋和害虫检查，过户和搬家都能进一步的政策限制也会打击买家。

但是他说危机是暂时的，一切取决于危机会历时多久。

https://www.abc.net.au/news/2020-04-01/national-house-prices-march-coronavirus-property-corelogic/12109434

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:)

2020-4-1 12:39 上传

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"但是他说危机是暂时的，一切取决于危机会历时多久"

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短期震荡，长期还是看好。

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谁来喊口号

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谁来喊口号

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这里多少中介知道不，敢说房价下跌？

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疫苗是华山一条道

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居然敢说房价要跌，还想不想混了？

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通货膨胀，房价也跌不了。

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疫情不出，不会大涨。

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是她的，你说呢？

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中介才不担心房价跌，房价崩盘时候照样很多人卖房，中介不缺生意。

还房贷的老百姓最怕房价暴跌，到时候资不抵债，变成穷人，跟澳元汇率下跌原理一样，最后澳洲人只会越来越穷，被其它国家人看不起。

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不是今天报道说有澳洲有3种疫苗，药物也研发出来了。

https://www.smh.com.au/national/ ... 0200401-p54fy6.html


我看上涨也是时间问题。

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不会跌的，最多是负增涨，还是涨

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上个月空军还幸灾乐祸，说房价一个月要暴跌20%，数据让他们太失望了。

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拭目以待

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口號喊起來，房價要漲！

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放坛友一马。

现在说房价要跌的是 CoreLogic 研究部门主任Tim Lawless。

你们去搞他。

地产行业的联合起来，告诉他们，再胡说八道，不用你们的软件了。

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房东们又可以买龙虾庆祝了

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北京房价是风向标，北京一直在跌，澳洲现在看至少一年以内没有可能上扬了

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跌的少也算是多军赢？我觉得你只能自己和自己玩去了。。。

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现在还踊跃买进的都是勇敢的接盘侠

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还没有涨回来 又跌回去了

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朋友圈的各个中介朋友目前仍在不遗余力的喊涨

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Corelogic 的估价水平你们有谁领教过啊

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澳洲是幸运国家，最快1个月就能恢复正常

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不结束疫情，确实不过涨或者小跌.
但是疫情过后，澳元这汇率，加上新印的美元，澳币，人民币.......呵呵，个人意见，房东们坚持一下吧，过了黑暗，你懂的.
不过通货膨胀也会一起起飞，到时候看自由党的功力了……

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肯定要跌，疫情过后会涨

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Shane Oliver的话要反过来听，这是无数人血的教训
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