今天房子拍卖清空率 悉尼71%和墨尔本为74%
本周末，按照非正式的统计悉尼有319间房子上市拍卖。
有217间房子拍卖的记录上交其中180间成功出售，成交率71%
有35间房子临时退出不拍卖。
悉尼今天拍卖出去的房子总价格是$165,737,500
中位价为$1075000
墨尔本有447间房子上市拍卖。
有352间房子拍卖的记录上交其中271间成功出售，成交率74%
有15间房子临时退出不拍卖。
今天拍卖出去的房子总价格是$199,247,350
中位价$792500。
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourn
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坐等数字哥
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请一辩
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数字哥有点忙？
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世道不好 不跌就不错了。继续降息吧，要不然就放大招房贷抵个税。要不然房子那么多怎么卖的掉，房产业者没房子造技工们都喝西北风去了
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今天天气不错
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2019年8月3日
S:180/319=56.43%
M:271/447=60.63%
Brisbane:15/55=27.27%
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2019年8月3日
S:180/319=56.43%
M:271/447=60.63%
Brisbane:15/55=27.27%
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等到了
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不错，有价格的多了一些
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还等到了两个
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NBN质量真不行
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悉尼 实际清空率 平稳。
墨尔本 实际清空率 略有上升。
悉尼卖家被中介看好房价的忽悠迷惑，继续惜售，要等9月-11月才会见分晓。
墨尔本由于普遍总价低，似乎复苏进度稍快，继续观察。
两个市场同时存在的问题，就是平均房租不断下跌，估计投资者会继续观望。
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悉尼连跌三周，墨尔本连涨三周，《这是为什么？》
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量价差不多了…
再看看，准备好板凳了。
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趋势稳定了？
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静等房价慢慢涨起来
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偶的小板凳准备好了，瓜子，花生，矿泉水，需要的客官请过来了。
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分析有道理，实际还是低位的房子成交多，这大概和贷款额有一定的关系。
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小火慢炖，肉味飘香
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另外本人在悉尼从central火车站到西边和北边走了一圈 发现各主要车站 甚至一些小站都还在在建大型Apartment 有部分已经封顶 看来接下来几个月上市量不小
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大选和降息后房市稍许回暖，此后悉尼的清空率一路稳定而又坚定的下跌
等收集到更多更全的数据后，本周六悉尼经调整后的清空率只有百分之六十几
才少得可怜的三百多套房，拍成这样，中介还好意思说反弹+暴涨？除了少数几个区，大部分并无起色
原因？房贷虽稍有放宽，但面对这么高的房价和海量的新房，还远远不够
更别提现在工资都不涨了，上涨的只有失业率
两年前可以贷到收入十倍房贷的比比皆是，现在只有5倍，少的只有4倍
anyway，悉尼房价再跌跌，就和墨尔本差不多了
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温水煮中介
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希望借你吉言， 墨村人就可以自由搬去悉尼
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希望能够就此不再有新的项目了，太可怕了
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涨了
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肉味飘香？
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今晚来条红龙
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墨尔本市场的确开始复苏，是不是震荡形反弹不清楚。上月流拍没报的一所破烂房子又偷偷被同一个中介挂出来了。丁字路口拐角，估计没几家华人喜欢
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