因为房市经历了两次降息以及贷款可获得性提高，房产价格在七月份呈现稳定状态，但经济学家警告称近期不会见到房市繁荣。
CoreLogic 2019年七月房价指数显示全国房价在该月持平 - 在经历了数月的小幅下滑后趋于稳定 - 这得益于大多数首府城市的房价上涨。
七月份全澳首府城市房价平均上张0.1%，停止了持续两年的下跌，其中悉尼、墨尔本、布里斯班该月上涨0.2%，阿德莱德、珀斯和堪培拉下跌得到缓和。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，这些数据显示，在六月和七月连续两次降息以及联邦政府后大选刺激之后，已经到达新的平台。
但他警告不要期望房市出现“V形”复苏。
“七月房屋价值指数的结果进一步证实了房产市场对近期利率下调和贷款可获得性改善的积极反应，但到目前为止回应还是相对温和。”Lawless先生周四表示。
Lawless先生表示尽管房贷利率已经到达50年代以来的最低点，但是预计房贷的持续紧张仍将压制房价迅速反弹。
“房贷政策仍比皇家委员会调查之前要收紧，借款人继续缩紧家庭支出，因为家庭支出检查和对借款人消费行为和费用更严密的审查，借款人仍然难以贷款。”他说。
七月份的结果使澳洲首府城市房价综合下跌降至7.3%，在截至五月份的12个月中，年度跌幅曾达到8.4%。
Corelogic表示，扭转跌势的主要因素是澳洲两个最大的城市 - 悉尼和墨尔本的房价在过去两个月里有所上升，悉尼0.3％，墨尔本0.4％。
“尽管有前所未有的多的新公寓上市，但是悉尼和墨尔本的公寓价格在房市衰退期间的表现一直优于独立房，而且在复苏阶段这种趋势仍在持续。”Lawless先生说。
七月份，霍巴特房价涨幅从0.2%上升至0.3%，而达尔文房价从每月下跌0.9%升到上涨0.4%。
布里斯班房价上涨0.2％是该市自去年11月以来首次环比上涨。
本月乡村房价综合下跌0.2%，较六月份下跌0.4%有所缓解。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示，联盟党在5月份赢得联邦大选显然已经通过消除对负扣税和资本利得税折扣的威胁而给予市场信心。
Oliver博士表示，关于7％抵押贷款利率适用性测试放宽的积极头条发挥了作用。
但他警告说，澳洲现在的经济环境与澳储行2011年最后一次宽松周期的经济环境大相径庭，那一次宽松周期为至2017年中期的房价大幅攀升奠定了基础。
“相比之下，今天家庭债务与收入比率要高得多，银行贷款标准要严格得多，这样仅付利息贷款和投资贷款重现快速增长是非常不可能的。”Oliver博士说。
“因此，我们不会看到恢复繁荣时期的状况，并且预计到2020年只有低个位数增幅上涨。”
https://www.9news.com.au/nationa ... 8-ab73-c9b86bc98769
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好区先行，富区先涨
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马后炮。
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威武我大土澳
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涨了一个多月数据才显示涨。
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最近房价有点疯啊啊啊。。。看了一个拍卖，超出房主要价的差不多30万啊啊啊。。。肝儿颤的疼呀。。。
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都是中介做的假数据，房价一直在下跌，很快房东就要破产睡大街了
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再观望一下吧
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可惜人们不敢买Unit了 不敢碰楼花了 只能试试国内不懂的了
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我比较早就预见house 要大涨了。。。
主观上还真的高兴不起来。
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没米了
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正常趋势
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恭喜，理性投资，不要有赌徒心态
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同时，澳元跌到了10年新低。澳洲资产变废纸
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涨~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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降息沒效果喔
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unit只有下降的还卖不出去
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对此我只有“哈哈”两声
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观望
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走房地产立国的道路
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主要是独立屋拉起来的吧
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真假？
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这句话，逻辑上是不对的。
澳币跌到一定程度。外资进来买澳洲优质资产。低价买。。
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觉得涨不动
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澳洲挣钱不应担心澳元跌'
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哈哈 他们睡大街你的结果也不会好。
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专家的话 不能信
哦 或者反着看 倒是满准的。
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华人区的house已经开始抢了。但是公寓还是要谨慎
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好，鼓掌
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澳元這麽的低，樓升是正常吧。
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