大选后更低的利率和提升的购房情绪似乎推动了澳洲两个最大城市房价的上涨，但是其他城市房价持续下跌。
CoreLogic六月房价指数录得全澳下跌0.2%，首府城市下跌0.1%，乡村地区下跌0.4%。
然而，直到最近仍然报告房价最大跌幅的澳洲两个最大的城市逆市温和上涨。
上个月悉尼房价小幅上涨0.1％，墨尔本上涨0.2％，然而两个市场在过去一年中分别下跌了9.9％和9.2％。
CoreLogic的研究负责人Tim Lawless说，鉴于最近拍卖成交有所改善，悉尼和墨尔本房价的温和回升并不令人意外。
“到2019年的现在为止我们一直看到拍卖成交率不断提高，这些结果与悉尼和墨尔本房市同步，房价下降速度同样逐渐变小。”
“上周末我们确实报告悉尼和墨尔本的初步成交率均超过70%。”
虽然初步成交率可能会调整至65%左右，但是这仍通常是一个与价格稳定或上涨相关的水平。
降息应该会对住房需求产生“积极影响”
Lawless先生表示，当储备银行再次降息时，可能最会很快，最近的房价稳定会得到更多的支撑。
“更低的抵押贷款利率将对全国的住房需求产生更广泛的积极影响。”他说。
“尽管我们不会看到房价快速反弹，但是我认为可以看到较小的首府城市开始呈现出悉尼和墨尔本的趋势。”
然而，Lawless先生表示悉尼和墨尔本更强劲的经济状况是这两个房产市场因降息和放松的贷款条件而趋于稳定的主要原因。
“澳洲80%以上的就业增长集中在新州和维州，并且这两个州的失业率仍然低于5%。”他解释道。
“所以我认为，在我们真正开始看到房市出现任何重大改善之前，我们确实需要看到悉尼和墨尔本以外的其他市场的经济状况有所改善。”
悉尼房市的稳定没有帮助附近的乡村房市，这些地区似乎正在经历城市房产泡沫破灭的延迟影响。
“这种疲软很大一部分是由悉尼附近的卫星城市推动的——所以像Newcastle、Illawarra、Shoalhaven和Southern Highlands这样房价下降的地区，会向悉尼看齐，只不过有一点点滞后。”Lawless先生说。
他说，由于澳洲东部大部分地区持续干旱，许多边远地区也遭受重创。
“许多受干旱影响的地区房价严重下跌，因为我们看到那些糟糕的经济状况正在影响疲软的住房需求，” Lawless先生说。
https://www.abc.net.au/news/2019 ... -melbourne/11266364
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呵呵，同一个新闻不同两个角度。
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空军和多军的区别
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涨跌都有人不爽。
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墨悉领涨，其他地方应该也会跟上。
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公寓居然会涨，哪里来的新闻
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空军恐惧
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报复性，危险。
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新财年快乐
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多谢雷锋同志。
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呵呵哒～
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好
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也应该恢复一下了
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中介放风出来，勾引人高位接盘而已，信的赶紧去买几套楼花压压惊
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