澳洲Meriton Altitude楼盘公寓转售价格比楼花价低了30%

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Meriton Altitude楼盘公寓转售价格比楼花价低了30%。

随着公寓市场继续疲软,Meriton在Parramatta的Altidue楼盘一套2房公寓的成交交给比楼花价格低了30%。

公开记录显示这套位于Church St 330号的高层中的三房公寓在5月份以99万的价格售出,远低于它2015年楼花的销售价格128.5万元。

它拥有悉尼市区景观,大理石台面,门房,两个泳池,一个健身房,一个水疗池和桑拿。

Altitude楼高54层,是Parramatta最高的楼盘之一。

去年这个楼盘里还有很多售出的公寓售价比起2014,2015年项目推出时要么基本不赚钱,要么赔钱多至30%。

在3月,43层的一套2房公寓以82万的价格售出,比楼花价的100万低了20%。

在1月,另一套在15层的2房公寓以70万的价格售出,比楼花价低了15%。

一些公寓的卖价是盈利的,但是也没有达到房东的期待值。

在3余份,7层的一套2房公寓以82.5万的价格售出,高出购入时的价格78.1万。

但是它还是低于这套公寓在2月份上市时的要价88万到93万的区间。

尽管自从大选后拍卖市场出现上升的迹象,公寓市场依然面临困难的局面,特别是转售市场。

估价师Herron Todd White说在地产繁荣期2012到2017年间本地和外国买家争夺楼花时他们支付了很大的溢价。

“随着市场走软,我们看到交割时的估价低于楼花购买价,”他说。

“这些估价需要类似公寓最近的成交价的支持,但是在任何地区实际成交价都无法支持过高的楼花价格。”

他说西悉尼的价格尤其疲软,尽管在房市繁荣时走势不错。

“市场的悲观信心和收紧借贷基准都导致房价下跌。”

“我们预计这种趋势在今年的其余时间里会持续下去。”

https://www.afr.com/real-estate/ ... ice-20190605-p51uqs


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还会亏30%成交后转手啊?!

不是很多足友10%订金不要了,开发商不也没怎样么。

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正常,即使楼市有起色,先看好的也是house

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这市场中公寓及单元楼最不抗跌。尤其还是处于西区的公寓

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买楼花的要是甩手不要了,这30%就归银行了

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楼花价格本来就是水分太高。

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市场

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恐怖,公寓真是烫手山芋

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胸斩

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珍爱生命远离楼花

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不理解啊,10%楼花,然后执行,再卖掉损失30%,难道就为了一个不违约的名声?不要10%了,有什么后果问题吗?

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可怕的市场

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你怎么能确定这不是mortgage sale呢?文章只是对比了楼花价格,没提其他细节

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土熬也来割华人的羊毛

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开发商会找你要另外的20%,还有所有的费用。

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公寓就是不抗跌啊还是西区的

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不知道是不是开发商强迫成交的?

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不要怕!
炒房团正在从美国湾区来澳大途中!
房价要涨!


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投资需谨慎

楼花有风险

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楼花不仅有风险,而且风险很大。

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不要买楼花
最好不要买公寓,要买也应该买年龄超过十年而记录干净的楼盘

这是我长期的信念

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买到就是赚到,手快有 手慢无

楼下继续

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没看明白

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楼花。华人的最爱。

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跟楼花没关系,炒房你不得看看房价,可负担性?
100万买个楼,空手套白狼的游戏谁不会玩,不作就不死啊

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与其说跟楼花有关,不如说跟脑子有关
中心位置买公寓郊区买house,不是很简单的道理吗,同时期类似cbd和chatswood这些地方的公寓或者parramatta本地的house能亏这么惨?
最简单的供求关系,中心位置公寓供给少需求量大,郊区公寓说夸张点可以无限修,不动脑子就想赚容易钱,活该
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