Meriton Altitude楼盘公寓转售价格比楼花价低了30%。
随着公寓市场继续疲软，Meriton在Parramatta的Altidue楼盘一套2房公寓的成交交给比楼花价格低了30%。
公开记录显示这套位于Church St 330号的高层中的三房公寓在5月份以99万的价格售出，远低于它2015年楼花的销售价格128.5万元。
它拥有悉尼市区景观，大理石台面，门房，两个泳池，一个健身房，一个水疗池和桑拿。
Altitude楼高54层，是Parramatta最高的楼盘之一。
去年这个楼盘里还有很多售出的公寓售价比起2014，2015年项目推出时要么基本不赚钱，要么赔钱多至30%。
在3月，43层的一套2房公寓以82万的价格售出，比楼花价的100万低了20%。
在1月，另一套在15层的2房公寓以70万的价格售出，比楼花价低了15%。
一些公寓的卖价是盈利的，但是也没有达到房东的期待值。
在3余份，7层的一套2房公寓以82.5万的价格售出，高出购入时的价格78.1万。
但是它还是低于这套公寓在2月份上市时的要价88万到93万的区间。
尽管自从大选后拍卖市场出现上升的迹象，公寓市场依然面临困难的局面，特别是转售市场。
估价师Herron Todd White说在地产繁荣期2012到2017年间本地和外国买家争夺楼花时他们支付了很大的溢价。
“随着市场走软，我们看到交割时的估价低于楼花购买价，”他说。
“这些估价需要类似公寓最近的成交价的支持，但是在任何地区实际成交价都无法支持过高的楼花价格。”
他说西悉尼的价格尤其疲软，尽管在房市繁荣时走势不错。
“市场的悲观信心和收紧借贷基准都导致房价下跌。”
“我们预计这种趋势在今年的其余时间里会持续下去。”
https://www.afr.com/real-estate/ ... ice-20190605-p51uqs
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还会亏30%成交后转手啊？！
不是很多足友10%订金不要了，开发商不也没怎样么。
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正常，即使楼市有起色，先看好的也是house
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这市场中公寓及单元楼最不抗跌。尤其还是处于西区的公寓
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买楼花的要是甩手不要了，这30%就归银行了
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楼花价格本来就是水分太高。
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市场
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恐怖，公寓真是烫手山芋
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胸斩
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珍爱生命远离楼花
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不理解啊，10%楼花，然后执行，再卖掉损失30%，难道就为了一个不违约的名声？不要10%了，有什么后果问题吗？
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可怕的市场
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你怎么能确定这不是mortgage sale呢？文章只是对比了楼花价格，没提其他细节
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土熬也来割华人的羊毛
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开发商会找你要另外的20%，还有所有的费用。
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公寓就是不抗跌啊还是西区的
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不知道是不是开发商强迫成交的？
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不要怕！
炒房团正在从美国湾区来澳大途中！
房价要涨！
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投资需谨慎
楼花有风险
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楼花不仅有风险，而且风险很大。
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不要买楼花
最好不要买公寓，要买也应该买年龄超过十年而记录干净的楼盘
这是我长期的信念
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买到就是赚到，手快有 手慢无
楼下继续
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没看明白
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楼花。华人的最爱。
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跟楼花没关系，炒房你不得看看房价，可负担性？
100万买个楼，空手套白狼的游戏谁不会玩，不作就不死啊
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与其说跟楼花有关，不如说跟脑子有关
中心位置买公寓郊区买house，不是很简单的道理吗，同时期类似cbd和chatswood这些地方的公寓或者parramatta本地的house能亏这么惨？
最简单的供求关系，中心位置公寓供给少需求量大，郊区公寓说夸张点可以无限修，不动脑子就想赚容易钱，活该
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