去年11月份，小王(Alex Wang)从健身房回家，发现家里遭贼了。
小王来自中国，在迪肯大学Burwood校区读商科。他出门在外两个小时，家里被劫掠一空。笔记本电脑、游戏机、衣物、护照和驾照等等，他估计被偷的东西价值2万元。
“房子被搞坏了，”小王说他难以找到房东来紧急维修，“我花钱修，还花了900多清洁费。因为这是私人租约，我只能再去找房东。”
墨尔本有很多像小王这样的留学生，因为对租赁法律不了解而被房东占便宜。
他们投诉很多问题，比如租房广告有误导、该退款时却被出租人扣住押金、非法多收费、以及居住条件不利健康等。
维州消费者保护署（Consumer Affairs Victoria）主任Sam Jenkin说，该机构已经接到多个留学生事关租赁问题的电话，但是他不肯说到底有多少个。
“一些人打电话来却不愿意行使他们的权利，因为害怕会影响他们的签证。”他说。
州政府的数据表明，2016年到2018年，留学生人数增加了15.2%，留学生的租赁问题越来越多。
联邦教育部的数据显示，去年有28万多外国人在维州的大学、中小学、TAFE和学院注册。
“大多数房地产管理人和出租人做的挺好，但是维州消费者保护署希望确保留学生能理解租约的条款，保护他们不受掠夺。”Jenkin说。
消费者保护署正在社交媒体上做一个宣传，教育留学生他们的权利，并提供多语言文字的信息清单。
莫纳什大学学生会主席Anthony Eid说，该学生会收到很多留学生投诉，促使该大学考虑为专门为这种事提供法律和财务援助。
“我们发现有很多需求。学生们到头来处境很不好，像是三四个人挤在一个房间里居住，这样不好，也不合法。但是他们别无选择。” Eid说，“这是因为学校的宿舍通常有很长的轮候名单，学生么只能去跟朋友们挤着住。”
全国学生会（National Union of Students）主席Desiree Cai说， 维州的大学有太多的路学生和租房的问题。有墨尔本大学的学生要为不该他们负责的损害来付钱。
“我们听说有的房东应该负责维修却拒绝维修，让学生们付钱。”Cai说，“还有的房子根本没法住人，像是马桶坏掉之类。”
毗邻主要大学的墨尔本内城社区法律中心（Inner Melbourne Community Legal Centre）是帮助留学生提供法律意见和在维州民事行政仲裁庭跟房东打官司的。它还在网上提供关于在维州租房的信息。
该中心还在最近的“市长欢迎留学生节”上设置了一个摊位，分发资料给留学生。
主任Dan Stubbs说，留学生被房东占便宜的报告有所增多。
有些学生住在寄宿房子（boarding houses），房子是没有经过地方市政府登记和检查的。
“问题在于很多留学生不会去民事行政仲裁庭打官司。” Stubbs说。
小王还在追着房东讨还他支付的租屋维修费用。
他已经成为迪肯 Burwood学生联合会和全国学生会干部，为留学生发声。
像其他大学一样，迪肯大学也为留学生提供法律服务。
小王说：“我想为所有留学生发出强声，帮他们解决问题。”
https://www.domain.com.au/news/w ... t=pos5&ref=pos1
评论
当年的二房东很可恶
评论
墨尔本的盗窃率节节攀升，警察的不作为更是激励了小偷的猖狂
评论
主要是靠自己买保险
评论
被盗搞坏了房 当然你自己负责修。很多学生很粗心，门窗常不锁好关好，分租时， 即使有人在，大门不锁是常态，东西乱放。不少富二代开豪车又 抅女 早就给贼叮上。你提醒100次他都不鸟你。
评论
要通过正常渠道租房
评论
五楼说的 不是对的吧，应该房东弄
评论
中介正规租房，被盗应该也是房客自己修吧？
除非房东nice，特地为房客额外保了content insurance.
评论
看来需要教育的是房东
评论
可怜
评论
你以为从中介走正规手续就不坑了？只不过坑你的方式不一样了而已。
都说澳洲服务业发达，我是没看出来~
工作能力低下、业务模式死板、服务理念落后……
各种推卸责任、各种拖延时间、各种恶意利用条款……
以前在国内听说的那些丑陋的事情，我从没在国内亲眼见过，都是在澳洲见识的
只有打招呼和收钱时的表情和肢体形态比国内行业人员要丰富，说白了就是“演技”比国内好
可我掏钱不是看你“演戏”的，是让你办事的，事办不明白，居然还不给钱不行，真奇葩~
接触过很多房地产中介，从鬼老的L某、H某、R某，到华人的D某、Q某
负责的说，这些中介，这些人，有些号称5年、8年、甚至10年从业经历的
其业务水平如果放在国内，链家的海选笔试都过不了
就算有幸入职，就凭他们的这些做法，干不过一周就得被开除，不被客户招人打一顿就阿弥陀佛了~
评论
两边都在出租房的直观感受是国内更操心。两边都得看运气
评论
概率问题，有不厚道的房东，也有不厚道的房客，但房东口碑不好很容易传播，房客口碑不好却不好留记录。所以房东应该更难做
评论
不会用法律保护自己， 无论你做房客还是房东 都会被欺负 就是这个道理
评论
房东不能给房客保content insurance，因为不知道房客的财产的价值。
我之前问过了
评论
孩子们太封闭了。
之前家里远房亲戚的孩子也在这留学。遇到这种和房东纠纷的问题。处理的非常幼稚。当然因为我帮忙没啥损失。
可我在想，为什么不主动获取一些常识性的东西？，看看我们这个论坛里有多少是留学生？为什么他们不来这里逛逛？
但凡看看老帖子也不至于被坑到这个地步。
评论
应该在校园做推广，让更多的学生知道有这么一个平台可以帮到他们，这个意见应该加分吧
评论
现在都是看微信推送
评论
fair trading要是有用，苏大强就是年度好父亲了~
之前举报过不合理收费和卷款跑路的商家，两年过去了，根本没有下文~
评论
这里说的是盗贼搞坏了房子，比如墙面、门窗、下水道、马桶等等，该谁修？
不是说房客的财产。谁不知道房客财产自己负责。
评论
这个是房东的building insurance 负责
我是回复8楼的 content insurance - " 除非房东nice，特地为房客额外保了content insurance. "
因为我在出租房子的时候特别去保险公司问了房客的content insurance
保险是小钱，花点小钱，省事是最好，毕竟房东 房客谁都折腾不起
评论
那就是了，应该是房东负责维修房子，不管有没有保险。文中小王的房东不肯维修，小王找人修了之后房东不肯付钱，所以小王还在艰苦维权
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联