今天房子拍卖清空率 悉尼57%和墨尔本为55%
本周末，按照非正式的统计悉尼有539间房子上市拍卖。
有294间房子拍卖的记录上交其中219间成功出售，成交率57%
有92间房子临时退出不拍卖。
悉尼今天拍卖出去的房子总价格是168,511,000
中位价为$1,210,500。
墨尔本有744间房子上市拍卖。
有526间房子拍卖的记录上交其中303间成功出售，成交率55%
有27间房子临时退出不拍卖。
今天拍卖出去的房子总价格是$186,664,500
中位价$773000
https://s3-ap-southeast-2.amazon ... F/Sydney_Domain.pdf
https://s3-ap-southeast-2.amazon ... elbourne_Domain.pdf
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很好
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Macrobusiness:
悉尼墨尔本平均房价每周下跌一千多澳币
TheAge：
悉尼新发行的房贷数量腰斩
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好
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看了家附近的一个拍卖，价格不算太高，但也不低，比较理性
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很好
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2019年3月16日
S:219/539=40.63%
M:303/744=40.73%
Brisbane:13/75=17.33%
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坐等多空大战
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后知后觉的区还没开始跌呢，不要着急
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对比来了。 与历史同期相比应该更加合理
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好凉 没人关注了
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墨爾本西北近郊，狀態90分的一套老房子，7，8組自住家庭爭，成交價只比高峰期的跌了5％。
而十天前成交的一個破舊房子，價錢比2006年還低。
這個區的地平平整整，無論大小，朝向都是一模一樣的，都可以很容易推倒起2間左右連排的房子，所以價錢非常有可比性。
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还可以
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有点意思
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今天也去看了一个附近街坊邻居的拍卖，3 Bangalla St Warrawee. 只有一个人出价$5.3m, 最后vender bid $5.5m, 流拍了。
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我的看法是好的自住房，市場上不多，還是有人爭的，價錢也比較堅挺，就算市场不好，也跌不到那里去，何况西北近郊也没有被爆炒过。
而破房子没有了builder的参与，自然卖不出价钱
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目前状况，稳住就好
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目前贷款能力涵盖范围内的房子，基本没跌，贷款能力以上的，如果要寻求成交，那就得降价了，否则就扛着吧。
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卖家和买家分歧太大，成交难。
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继续下滑
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去年同期，70～80%的房子走拍卖，现在敢拍卖的房子不到30%，而且悉尼只有一半的拍卖结果敢上报
2017年打开realestate，好点的区周六拍卖房产满满的一两页，现在只有一两个，甚至空白
结论：现在的拍卖结果和清空率，是中介用来骗接盘侠的，毫无参考价值
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其实还行 算是稳了
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这个报告的可靠性确实值得怀疑，不是说数据高低的问题，而是准确性太差导致无法判断数据的高低变化。
例如，报告里面这套房上周就拍卖了，Domain网站上都写了3月5号卖出，还出现在这个本周的报告上。44 Dryden Avenue, Carlingford NSW 2118。
再有，今天我去看了这套房产拍卖，现场131.5万成交。但是却没有上报。25 Kay St, Carlingford NSW 2118
这报告要再这么乱搞，还有什么参考价值？
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这个数据不真实
我只看哲西指数
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感觉刚需 中低价位的房子跌幅不大 身边要买自住房的都开始动手了
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一致看碟，就要勃起啦
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