RBA的研究发现正是它的降息抬高了房价。
RBA的研究发现它的降息抬高了房价，并警告说长期下跌可能在最糟的情况下升级成美国式的暴跌。
就在上周，储备银行总裁Philip Lowe还在淡化RBA在2011年以来房价上涨中起的作用，在这轮持续到2017年的上涨中悉尼和墨尔本房价最多上涨了75%。
但是此后房价开始下跌，悉尼的独立屋价格跌幅处于1982年衰退以来的最快速度，并且全国除了霍巴特和堪培拉以外所有的城市都在下跌。
Lowe当时说尽管低利率增加了人们的借贷能力，人口增长和新房供应不足是房价上涨的主要原因。
但是储备银行的经济学家Trent Saunders和Peter Tulip说他们的研究发现降息是这次地产繁荣的驱动因素。
他们发现每降息一个百分点就会在两年后提高房价8%。
“这个模型显示过去几年的房价和建筑势头都可以被降息来解释，”他们发现。
RBA从2011年开始降息，当时的官方利率是4.75%。
现在的官方利率是1.5%，并且市场预计由于经济放缓和对房市的影响，RBA在今年最少会降息一次。
Sunders和Tulip还说收紧信贷似乎是房价在2018年下跌的重要因素。
研究发现人口增长对于房市整体确实有些影响，主要是减少出租房空置率，从而抬高房租，鼓励更多的新房建设。
但是其他因素，包括总体经济增长，建筑成本，地皮的价格和折旧，对于房间的影响有限。
研究还指出了房价崩盘给经济带来的潜在损害。
尽管研究预计房价将继续以年率2.5%的幅度增长，它也考虑到如果价格继续停滞会发生什么。
它将引发一个“担心无法脱手”的反应，特别是在投资者之间，后者将导致未来6年房价下跌超过30%。
“这种情况的可能性很低，澳洲在过去从未发生过这种情况，”研究说。
“但是它在规模和持续时间上将类似全球金融危机时的房市崩盘，所以这种最糟糕的情况一定要设法避免。”
https://www.smh.com.au/politics/ ... 0190311-p513ak.html
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重大科研成果
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怎么避免
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每年上千万的税收就得出这样一种人尽皆知的结论，就好比澳洲科学院宣布，经过一年多的研究发现，喝水可以解渴。。。。。我去！！！
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重点意思是中国炒房团不是主因,重大发现啊! 估计要公开欢迎国内炒房天团来澳洲买房了
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gotcha
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澳元跌到25c，就可以避免
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推高房价不是好事啊
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"叹为观止“
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现在依然低息，房价怎么暴跌了呀
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就看专家的本事了
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重大发现
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现在的官方利率是1.55
是1.5吧
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太牛逼了~ 大街上大爷大妈都知道 他们才研究出来
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厉害了，要拿诺贝尔奖的研究结果
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这个结论明显是错误的。。。我的天哪。。。。。这么愚蠢的一帮人？还是他们在故意说谎愚人哪？？
其心可诛！！！
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专家靠得住，母猪都能上树
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现在才得出这个结论？真棒～ :)
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降息所以房价上涨，收紧信贷所以下跌。这还要研究吗...
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真尼玛是个改变世界的新发现啊。。。。。
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耳鼻砖家
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这还用问吗……
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大妈终于不用背锅了，这是官方实锤了吧？
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那么问题来了，房价还涨不涨了
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