今天房子拍卖成交率悉尼65%，墨尔本66%
本周末，按照非正式的统计悉尼有801间房子上市拍卖。有482间房子拍卖的记录上交
其中359间成功出售，成交率65%。
有68间房子临时退出不拍卖。
悉尼今天拍卖出去的房子总价格是$338,502,750澳元。
中位价格是$1,305,000澳元。
今天墨尔本有1306间房子上市拍卖。有989间房子拍卖的记录上交
其中663间成功出售，成交率66%。
有20间房子临时退出不拍卖。
今天拍卖出去的房子总价格是 $559,191,476澳元。
中位价格是$880,000澳元。
https://auction-results.domain.c ... elbourne_Domain.pdf
https://auction-results.domain.c ... F/Sydney_Domain.pdf
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房价是真的涨了啊。。。。。。
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不错啊
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现在能拍出的都是好房好位置，差房，apartment都for sale了
中价位高倒是可以解释
这个情形很强弩之末的形势啊
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悉尼这上报率, 大家也就吃吃瓜看看戏吧.
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有房的可以看戏，没房的看戏就要小心哦，一不小心，看着看着就只好一直看下去了
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只剩好房子卖得出去了，最后变几个豪宅，中位数变几个M都可能
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不算哦，晒个手表才算呢
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我看到两个700多万的房子成交，north bridge一片没成交的。
房价的确下来了，现在st Leonards 3房房价远比几个月前低。
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3月3日
S:359/801=44.82%
M:663/1306=50.77%
Brisbane:28/107=26.17%
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大涨啊！
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看戲
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哈哈哈
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22 james st chatswood 3房 175万 pass in 没有人叫。
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略上涨
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chatswood 妥妥滴跌了
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发现有些人居然不懂中位价和均价的区别
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这。。
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口号，房价要涨
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看来不好意思再做成70% 了
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稍微盘整一下，把这三年疯涨的部分回落一些，也不是坏事。毕竟不可能所有人都赚钱，至于腰斩的，看看乐乐就得了。
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内城的卖家和买家的期望值有20%的差价，所以很多房子都pass in了
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现在去看房子 PI的很多了
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價格堅挺
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在参考物业报告的时候，我们很多时会看到房屋“中位价”（Median Price）这个名词，究竟中位价是如何计算出来，与平均价（Average Price）又有何分别呢？
房屋平均价即是在一段时间内，所出售物业价格的总和，再除以转手物业的数目。至于中位价就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的价位就是中位价。
举例说，某个城区在某段时间里售出 11套住宅，成交价分别为 30万、32万、34万、36万、40万、42万、45万、50万、62万、70万和 80万，其平均房价是 47.4万元，而中位房价就是 42万元。
还须参考个别物业成交价。
如果成交价的高低平均分布的话，中位价与平均价的差距不会很大。不过，假如在售出的 11套住宅中，有 8套以低价成交，余下 3套以高价成交，那么中位价便会低于平均价；反之，若果在这 11套物业中，只有 3套以低价成交，其他8套以很高价位出售，到时中位价就会高于平均价。
中位房价通常按照城区／地区或某一段指定时期来计算，而某一个城区的中位价一般以过去 12个月的成交物业作统计。在一个指定时间内，如果转手物业的数目少于 10套，数字的参考价值将大减。
首府城市的中位房价，是评估近郊地区房价的理想指标。根据经验，位于中央商业区（CBD）5公里半径范围内的住宅，中位价通常会高于整体的中位价。
对于一众打算置业的人士来说，中位房价是很好的参考指标，但要更“全面”了解物业的价值，除了可参考心水城区的中位房价，还要参详最近转手物业的个别成交纪录。
在澳洲地产业界每每提到的悉尼房价每 7 年翻一番，其中的「价」就是指的是「中价位」。而不是买卖的价格翻倍。
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有房有高按揭的看戏也不行啊……
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这是中介公司为了抬高均价才故意上报价高的。
上次有个政府的统计啊，均价88w。
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高端房产卖掉好多。。。有钱人果然不需要贷款。
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