财政部长Josh Frydenberg敦促银行为了公共利益放宽对放贷的限制，因为政府试图在房地产市场遭遇打击的情况下阻止受皇家委员会启动的信贷危机。
正如澳大利亚储备银行周五在其货币政策季度声明中所指出的那样，住房信贷增长已经放缓，Frydenberg先生表示担心所有的贷款 - 包括购房者，小企业和借款人 - 可能会在皇家委员会专员Kenneth Hayne在明年2月1日公布他的最终报告后进一步收紧的.
“公共利益”被援引
“我会鼓励银行贷款，尤其是对小企业。不要忽视更广泛的公共利益，”他说。
“我们都知道皇家委员会已将重点放在负责任贷款和不当行为的问题上。虽然这两个问题都很重要，但我确实认为它们在某种程度上是分开的，需要不同的回应。”
根据ABS的最新住房融资数据，信贷紧缩不仅对投资者产生了影响，而且房屋贷款的自住业主在9月份大幅下滑。
澳大利亚央行指出，近几个月住房信贷增长有所缓解，“尽管自住业主的信贷增长依然强劲，但投资者贷款持平。”
澳大利亚央行表示，“虽然住房信贷条件比前段时间更紧张，但信贷需求的增长也放缓了。”
“商业信贷增长已经回升，目前高于住房信贷。”
自2017年年中以来，住房信贷增长放缓，按六个月的年化条件计算为4.5％左右。
Frydenberg表示，“这几乎是我们不到三年前看到的利率的一半，主要是由于对投资者放贷的放缓”。
“用澳联储的话说，住房信贷条件比前段时间以来更严格，”他说。
“小企业的信贷也越来越难以获得。在企业发展和创造超过100万个就业机会的时候，我们不希望信贷的供应阻碍经济发展。
“需要非常谨慎地对负责任贷款进行任何进一步的改变，以防止对信贷采取不必要的限制措施。”
央行指出，房屋贷款的平均利率在过去一年中有所下降，这表明银行一直在积极争取低风险的新借款人。
然而，在周五的新数据显示9月房屋贷款总额出人意料地大幅下跌之前，相对温和的评估是这样。
本月房屋贷款总额下降3.8％，其中由投资者的衰退蔓延至通常具有弹性的自住业主。
瑞银（UBS）经济学家乔治·泰勒努（George Tharenou）表示，房屋贷款下降的加速表明我们的信贷紧缩论点正在发挥作用。
他补充说，对于借款人更严格的债务限制以及工党计划削减扣负税和资本利得税减免，可能会加剧紧缩政策。
澳大利亚央行表示，由于监管机构过去几年的行动，特别是投资者，仅限利息和高额贷款估值贷款，更严格的贷款条件加剧了对投资者住房信贷需求的放缓。
八月信贷紧缩
ABS分析数据显示，自8月份下跌3.9％后，自住业主贷款的价值在经季节性调整后的一个月内下降了4.2％。
自住业主贷款数量较上月下降1％，符合经济学家的预期，而建造或购买新房屋的贷款则下降3.8％ - 比一年前低13.5％。
据HIA代理首席经济学家Geordan Murray称，本月房屋贷款活动的下滑已使自住业主的贷款数量达到2013年以来的最低水平。
“上个月我们注意到投资者贷款活动已经回落到2013年的水平，但现在自住房贷款已经跟随，” Murray先生说。
AMP Capital首席经济学家表示，由于银行打击宽松的贷款行为，信贷减少可能是贷款总额下降的一个关键因素。
他说，直到今年早些时候，自住业主一直保持良好状态，但过去几个月这种情况发生了“非常剧烈的变化”。
信贷紧缩也继续影响房地产投资者，投资贷款在本月下降2.8％至97.5亿美元 - 这是自2013年以来的最低水平，此前8月份下降了1.4％。
自2015年7月以来，自住业主贷款总额为193.7亿美元。
银行实施更严格的贷款条件并没有结束，一些经济学家预测，2020年后价格下跌才会结束。
在全国范围内，房地产价格在截至10月份的一年中下跌了3.5％，但悉尼首当其冲，价值下跌7.4％，这是自1990年以来的最大年度跌幅。
借款人受到银行越来越大的压力，要求他们为家庭预算辩护，并提供有关他们在儿童保育，教育，娱乐和账单等方面的支出的详细信息。
https://www.afr.com/news/josh-fr ... own-20181109-h17q2g
评论
啥情况？
评论
评论
小小一个澳洲财长，总大不过美国财长吧，为什么信贷收紧，就是美国正在缩表，所以银行没有钱才把利率上调，快叫美国财长放水，自然没有经济危机
评论
一个开端
评论
贷款做生意，99%亏钱
评论
u
评论
关注中
评论
房价要涨！
评论
评论
感觉控制房贷要控出事情出来，就看这个圣诞的零售业数据了，不过按照目前这个情况来看，数据应该非常难看。
评论
控久必松，松久必控。等着春天道来吧。
评论
大选结束前不会有什么动作的
评论
美国不可能放水的。
评论
都是政府在调控, 银行房贷要全部放开，价格就上去了。
评论
https://www.domain.com.au/news/b ... auction-rate-782557
Domain今天头条，明确指出银行不放贷是造成清空率低的罪魁祸首。
He noted the other drivers that influence demand for residential property – immigration levels, economic growth, the jobs market, etc – were “all good”, and speculated the market would quickly level out if lending standards were relaxed.
所有条件都很好，就看银行了，估计这些人要向政府施加压力了，放开贷款。
评论
不讨论房价涨跌，你对in particular 这个词组是有什么误解吗
评论
你确定你听出画外音了？还是预设了一个结论，再去解读？
评论
政府终于受不了了
评论
还真是，挺有道理的
评论
不要放开啊，放开了都买房了，我怎么涨房租啊……
评论
放开把，想买房 不知道要跌要涨
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联