悉尼和墨尔本房价下跌是全家房价六年来首次出现年度下跌的罪魁祸首。
Domain 周四发布的报告显示在6月季度和过去一年，全国房屋中位价下跌了1%。
这是2012年6月以来第一次出现年度跌幅。
全国房价下跌显示了悉尼和墨尔本房市走弱，这两个城市的房市市值占全国的三分之二强。
在到6月底的12个月里，悉尼独立屋价格下跌了4.5%，这是2008年来的最大跌幅。
同期悉尼公寓价格下跌3.5%。
这和CoreLogic本周发布的报告接近，他们的报告说到7月22日的一年间悉尼房价下跌了5%。
“独立屋和公寓价格回到了2016年。” Domain的房产分析师Nicola Powell告诉澳联社。他说信贷收紧以及大量公寓供应推动了房价的下跌。
“更多选择，更少急迫性，房市上积极买家减少了，而那些想要入市的人又为借不到钱所苦。”
而与此同时霍巴特录继续2017年初开始的两位数的增幅，过去一年涨价15.9%，居各首府城市之首。
到2018年位6月为止的各地独立屋涨跌
全国 - 跌1%
阿德莱德 - 涨3.1%
布里斯班 - 涨2%
堪培拉 - 涨6.2%
达尔文 - 跌11.8%
霍巴特 - 涨15.9%
墨尔本 - 涨0.5%
珀斯 - 跌1%
悉尼 - 跌4.5%
到2018年位6月为止的各地公寓涨跌
全国 - 跌1%
阿德莱德 - 涨0.9%
布里斯班 - 跌6.4%
堪培拉 - 跌2.1%
达尔文 - 跌17.2%
霍巴特 - 涨22.6%
墨尔本 - 涨0.59%
珀斯 - 跌1.7%
悉尼 - 跌3.5%
https://www.sbs.com.au/news/house-prices-first-annual-drop-in-six-years
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和九号台说的差不多
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沙发
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不要急，下跌才刚开始
接下来银行还要加息，房贷利率会上升到至少8～9%，那才是致命一击...
还要取消大部分负扣税...
随着皇家委员会对房贷申请作假调查的深入，房贷会越收越紧...
已经开始削减移民...
接下来几年，天量的新公寓等着上市...
大量只还利息贷款到期...
因为贸易战导致外汇储备减少，中国更严格的控制资金外流...
不要轻信移民推高房价，因为代表刚需的首次置业者已经被消灭得差不多了
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Once the immigrant policy getting a bit loose it bounces back immediately
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那个嘴硬的硬撑房市不跌的键盘侠来啊，给我们上几堂课灌灌鸡汤啊
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it will never get loose again, sadly
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房价要涨，先买两套压压惊
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悉尼和墨尔本房价下跌是全家房价六年来首次出现年度下跌的罪魁祸首。
我猜，全家应该是全国
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路过
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悉尼独立屋比公寓跌得厉害？？ 这不科学。。
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也有可能的，因为在过去6年中，悉尼独立屋的房价涨幅太大。
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不科学，墨村还是正数
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好区的house跌得更多
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房事真的冷了，大字辈竟无一人回复。都去忙着加房租吃龙虾了啊
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简单说2句：过去半年，很多卖出的house 是unrenovated，卖家急于赶上末班车。而2015，16，17年卖出的房子大多是renovated, refurbished 甚至是rebuilt, 所以卖出价格高。房市整体下行，但没有到统计数字显示的程度，原因如上。急于出手房产反应了投资者信心的丧失，真正的价格调整还没有到来。
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达尔文跌幅领跑
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有道理，那什么时候会是真正的价格调整？加息？
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调整调整好啊，像国内一路上涨是好事吗？
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越贵跌的越多,便宜的反而跌的空间比较小。
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这才刚刚开始吧,息口向上，信贷紧缩，要求提升，外部环境复杂化，贸易战。哪一个都不会让房价有继续上涨的动力。一切才刚刚开始。
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根据常性，不应该有人跳出来说“房价还要涨”
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为啥4大银行都在给自主房降息呢
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澳洲房市主要靠外国人尤其是中国人炒上去的，现在汇出两万美金都难，加上认识到澳洲持有房的成本太高，各种税，费用，赚不到多少钱还折腾人。都散了。
要复制过去的涨幅不可能了。
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你这两点应该说准确分析了卖家的心态。但是别忘了市场是买家卖家同时构成的。前几年房价上升期，大地破房正是被热捧的对象。今年市场冷却，潜在的投资者都在观望，市场上确实有大量需要翻新重建的物业待售，但是流拍最多的也是这些。综合考虑，房价下跌已经是铁定了。
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是全国首次下跌。
对悉尼来说，不是什么新闻了。
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舆论一致看跌，大底已到
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