澳洲年度房价出现六年来的首次下跌。
由于银行收紧放贷基准冷却了悉尼和墨尔本的需求，澳洲主要城市的房价连续8个月走软，尽管地区房市继续走强。
地产咨询公司CoreLogic周五说5月份的全国大城市房价指数下跌0.1%，而4月份下跌0.4%。
这导致去年的房价指数下低了0.4%，是自从2012年10月以来的首次年度下跌。
除了监管机构更加严格的规定以外，贷款机构也都提高了借贷基准。
这个结果导致悉尼和墨尔本需求的减少，结束了持续了5年的地产繁荣。
“这次的负增长是以悉尼和墨尔本为首的大城市房市走软的标记，而此前这两大城市是引领房市上涨的火车头，”CoreLogic的首席研究员Tm Lawless说。
https://www.smh.com.au/business/ ... 0180601-p4zity.html
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要降息了
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降息澳元还要跌
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买多 几套 压压惊
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楼花公寓不好卖
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已经降了一阵子了
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经济乏力，房市没法支撑。
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去年买旧房翻新的今年要卖的尴尬了
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房价要涨
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多跌点，要不以后孩子们都买不起房子。
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还是看区，虚高的肯定跌，还是有一些区在补涨
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等低谷的时候买两套压惊
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强烈呼唤刘翻译重出江湖
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高房价嘛
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Corelogic最新数据显示，5月房价墨尔本跌0.5%，悉尼跌0.22%。墨尔本房价已经连续几个月是全国最高跌幅。
悉尼是公寓跌的厉害，墨尔本是House猛跌价。如果只计算House，5月份墨尔本暴跌0.61%，而悉尼跌了0.16% 。
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等腰斩
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霍巴特威武
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以现在的速度悉尼今年至少爹10%
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0.61%算不上暴跌吧
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我们来看看，澳洲接下来还会发生什么：
澳洲加息板上钉钉，迟早的事；
当利率倒挂导致澳元继续走低，导致进口商品包括石油价格和外债上涨，为防止恶性通胀，会在某个时候加快加息速度；
如果工党上台取消大部分负扣税；
新公寓上市数量接下来几年还会处在高峰期；
皇家委员会对贷款申请作假的调查结束后，贷款会进一步收紧；
因为中国转向美国等其他国家购买农产品煤炭铁矿石天然气服务产业，澳洲出口遭遇重创；
因为美联储持续加息，外加中美新签署的协议，中国贸易顺差将急剧大幅减少(每年至少减少2000亿美元)，为防止经济失血外汇储备减少导致债务危机和经济危机，中国会更严格的控制资金外流；
几乎所有银行几个月前还说房价会继续上涨，跌了半年多，现在又都改口了。
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这个估计没跑，除非政府出台救市政策，不过今年就推出这种政策的话，估计明年是彻底没希望执政了
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还少算了一些因素
1. 利率倒挂，和美国减税导致资金外流
2. 利率倒挂导致银行资金来源成本上升
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都是政府一手操纵，他要你高就抢破头，他要你跌，银行也跟着被查
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议员们大概都出货完了，现在也不报道他们持有多少房子了
上涨的时候，媒体就吹风议员们持有多少多少投资房，大家一看房价怎么会不涨，于是都往里跳
下跌的时候，就装瞎不去看这个数据了
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一个月跌了0.61%,年化跌幅就是7.3%
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现在一年7.3%的价值，相当于2012年的14%
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少
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一年最少10以上才是大跌，20才算暴跌
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