悉尼独立屋售价折扣上升到近5年新高6%
Domain数据显示，只有达尔文和珀斯的独立屋卖家折扣率超过悉尼。
第一季度，悉尼卖家接受的成交价与开价相比，折扣率达到6%，这是2013年4月以来的最高值。上个月还是5.7%，卖家变得越来越挑剔。
悉尼的折扣率仍然比达尔文的10.8%和珀斯的7.9%低得多，但这两个城市还在从资源盛宴造成的宿醉中挣扎。而悉尼已经从1年前的5%持续上升，超过了墨尔本、布里斯班、阿德莱德，达到了6%。
悉尼公寓折扣率也增长到了5.5%，但仍然比墨尔本（6%），布里斯班（6.9%），阿德莱德（6.4%），侯巴特（6.8%），珀斯（9.7）和达尔文（16.8）低。
Domain分析师Nicola Powell说，“我们观察到独立屋折扣率跳升，卖家对他们的售价有了更现实的认识。”
造成新南威尔士和维多利亚首府房价双位数上升的地产繁荣过去了。监管机构推动的限制投资，造成市场走缓，而很多卖家难以接受调价。
SQM Research本周也修改了对悉尼房价的预测，认为悉尼房价可能会下跌最多4%。去年10月份，该机构还预测价格将上涨4-8%。
同事，新南威尔士独立屋和公寓的待售日期也上升了。悉尼独立屋平均需要66天才能够卖出，这是2013年9月以来的最高值，当时的数据是67天。公寓待售日期是68天。
“住房在市场上带的时间更长了，因为买家可选择的住房更多了。”
悉尼未卖出住房的数目也比一年前高。3月份广告待售房屋数目是26356，去年3月的数字是23409.待售公寓数目也从一年前的12472上升到了14324.
悉尼的市场回调最明显。在墨尔本，公寓的折扣率通常比独立屋高，特别是在人口增长超过住房增长的区域。待售独立屋和公寓数目在墨尔本都比以前前降低了，独立屋数目从一年前的36294下降到现在的32582，公寓轻微从一年前的11598下降到11366.
原文：
http://www.afr.com/real-estate/s ... how-20180507-h0zrgh
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悉尼House 跌大了？
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买打折房
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我还以为折扣60%呢
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折扣率是什么概念？是不是比如挂100W的房子，可以有6% 6W的降价空间？
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不要着急，这才开始
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多多益善
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路过
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路过
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yep
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這篇新聞好重要.......................THANKS
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房子是用来住的不是炒的，希望多降点。
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祝议价愉快，超过6%要回来再加分哦
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啥时候腰斩啊？
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继续
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HAHA............
still waiting..................
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打8折我再下手
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总算降了
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这6%是reserve price？ 还是asking price?
这两差的有点多啊。。。
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就是往下砍价。
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按照图来看，就算最疯狂的2013到2015年，都还是可以有4.5的折扣啊，house还有5.5左右，那么那些高过要价几十万的看来不是大多数啊，这些接盘侠现在怎么样了？
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原文是 “as buyers became more choosey. ”
应该是 ”买“家变得越来越挑剔吧。
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好消息
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这不是还没加息呢么
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房租大涨在即。房价跌不了多少。
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