澳洲悉尼独立屋售价折扣上升到近5年新高6%

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悉尼独立屋售价折扣上升到近5年新高6%



Domain数据显示,只有达尔文和珀斯的独立屋卖家折扣率超过悉尼。

第一季度,悉尼卖家接受的成交价与开价相比,折扣率达到6%,这是2013年4月以来的最高值。上个月还是5.7%,卖家变得越来越挑剔。

悉尼的折扣率仍然比达尔文的10.8%和珀斯的7.9%低得多,但这两个城市还在从资源盛宴造成的宿醉中挣扎。而悉尼已经从1年前的5%持续上升,超过了墨尔本、布里斯班、阿德莱德,达到了6%。

悉尼公寓折扣率也增长到了5.5%,但仍然比墨尔本(6%),布里斯班(6.9%),阿德莱德(6.4%),侯巴特(6.8%),珀斯(9.7)和达尔文(16.8)低。



Domain分析师Nicola Powell说,“我们观察到独立屋折扣率跳升,卖家对他们的售价有了更现实的认识。”

造成新南威尔士和维多利亚首府房价双位数上升的地产繁荣过去了。监管机构推动的限制投资,造成市场走缓,而很多卖家难以接受调价。

SQM Research本周也修改了对悉尼房价的预测,认为悉尼房价可能会下跌最多4%。去年10月份,该机构还预测价格将上涨4-8%。

同事,新南威尔士独立屋和公寓的待售日期也上升了。悉尼独立屋平均需要66天才能够卖出,这是2013年9月以来的最高值,当时的数据是67天。公寓待售日期是68天。

“住房在市场上带的时间更长了,因为买家可选择的住房更多了。”

悉尼未卖出住房的数目也比一年前高。3月份广告待售房屋数目是26356,去年3月的数字是23409.待售公寓数目也从一年前的12472上升到了14324.

悉尼的市场回调最明显。在墨尔本,公寓的折扣率通常比独立屋高,特别是在人口增长超过住房增长的区域。待售独立屋和公寓数目在墨尔本都比以前前降低了,独立屋数目从一年前的36294下降到现在的32582,公寓轻微从一年前的11598下降到11366.

原文:
http://www.afr.com/real-estate/s ... how-20180507-h0zrgh



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悉尼House 跌大了?

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买打折房

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我还以为折扣60%呢

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折扣率是什么概念?是不是比如挂100W的房子,可以有6% 6W的降价空间?

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不要着急,这才开始

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多多益善

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路过

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路过

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yep

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這篇新聞好重要.......................THANKS

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房子是用来住的不是炒的,希望多降点。

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祝议价愉快,超过6%要回来再加分哦

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啥时候腰斩啊?

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继续

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HAHA............
still waiting..................

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打8折我再下手

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总算降了

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这6%是reserve price? 还是asking price?
这两差的有点多啊。。。

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就是往下砍价。

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按照图来看,就算最疯狂的2013到2015年,都还是可以有4.5的折扣啊,house还有5.5左右,那么那些高过要价几十万的看来不是大多数啊,这些接盘侠现在怎么样了?

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原文是 “as buyers became more choosey. ”
应该是 ”买“家变得越来越挑剔吧。

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好消息

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这不是还没加息呢么

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房租大涨在即。房价跌不了多少。
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