悉尼、墨尔本、布里斯班房价下跌，带来崭新购买机会
按照corelogic公布的数据，4月份悉尼、墨尔本、布里斯班房价下跌，这给新买家带来了机会。
悉尼和墨尔本房屋价格分别下跌了0.4%，而布里斯班房价下跌0.1%。悉尼房价与一年前相比下跌了3.4%，今年4个月以来已经下跌了2.1%。
按年度下跌最大的悉尼区域主要集中于传统好区之外，包括Ryde、Blacktown、Sutherland、很北区。传统好区里边下跌的只有北悉尼和内西区。
除了这三个首府城市以外，其他首府城市都出现了上升或持平。
上升最快的是侯巴特，本月上涨1.2%，达尔文上涨0.6%，珀斯持平。
总体来看，独立屋表现最差，公寓价格表现比独立屋好的原因是可支付性更高。
随着房市走缓，最便宜的地区的房价表现最稳健。
“尽管最近几年公寓建设大量成长，过去12个月来公寓价格仍然趋势向上，上涨了1.9%，而独立屋下跌了1%"Corelogic研究部门主管Tim Lawless说。
公寓价格稳定
尽管在各大首府城市公寓价格保持稳定，在布里斯班还是出现了首次置业者和新投资者的机会。昆士兰首府公寓价格从2008年达到高峰以来已经下跌了12%。
悉尼公寓从2017年的高峰下跌了1.4%，墨尔本还保持在高峰。
对独立屋而言，悉尼房市新卖家值得庆祝。独立屋价格从2017年高峰已经下跌了6%。
尽管澳大利亚审慎监管局最近决定取消投资贷款10%的增速限制，Lawless先生说市场并不会出现新一波的投资人。
"大家可能想当然的认为投资活动会上涨，但其实并不会发生。实际上，贷款人将会面临更严格的放贷条件，因为银行更加关注与偿债能力。它们会更全面的评估生活开销并保障有足够的缓冲。”
Lawless补充说，市场的冷却也不会造成市场‘大幅下跌’，因为低利率会给房屋需求保底。
“今天储备银行议息，基本可以肯定会保持现金利率不变。储备银行会重申中立政策。尽管下一次调息更可能是上涨，金融市场仍然认为下一次涨息不会早于2019年7月。”
原文：
http://www.afr.com/real-estate/n ... all-20180430-h0zgtn
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公寓价格表现比独立屋好的原因是可支付性更高。
我之前就说过公寓更抗跌，有些人不信。
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霍巴特威武！
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‘Wow’悉尼下跌6%
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还崭新的机会？！房价还是那么高，贷款又难贷，叫谁去买？接盘侠吗？
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新买家最好以现金买房，负扣税就基本别指望了。
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贷款人将会面临更严格的放贷条件，
是想买就可以下手的吗？两头堵，除非有重新开放海外贷款，否则价格只能在梦中美丽。
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报告说今年跌5%。明年跌5%。不知道后年跌不跌。不过后年肯定会开始加息。涨你们就别指望了。
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等腰斩
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美国需要再来一次QE，才能维持道指高位，中国要将要放水8万亿，才能维持高房价不崩，将来钱更多，物价更高，世界需要通胀才能维持经济流动，澳洲会是世外桃源，房价走低？
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造势
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造势
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中国放水一百万亿也没用了，中国政府只剩下3万亿外汇储备了，再降到2.6亿外贸就要崩盘了，不可能让钱再汇出来了。
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确实是，中国不可能再让外汇流出了h
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等足跟斩
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终于跌了
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跌0.1%记者就喊着是机会让人买，他咋不多买几套。现在明显是坑
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作者在召唤压惊党
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好消息啊，早该跌了
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墨尔本有下跌吗
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难贷，款难出
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跌1块也是跌
跌一万也是跌
但是差很大啊
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关键是房源太少了
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和尚不是说最晚今年九月要加息吗?
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我们银行城表现稳健。。。
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