今天房子拍卖成交率悉尼与墨尔本都是61%
本周末，按照非正式的统计悉尼有406间房子上市拍卖。
有222间房子拍卖的记录上交其中168间成功出售，成交率61%
有52间房子临时退出不拍卖。悉尼今天拍卖出去的房子总价格是$177312000澳元
中位价格是$1261500元。
今天墨尔本有756间房子上市拍卖。
有581间房子拍卖的记录上交其中369间成功出售，成交率61%
有20间房子临时退出不拍卖。今天拍卖出去的房子总价格是 $264643161澳元。
中位价格是$747000澳元。
https://auction-results.domain.c ... F/Sydney_Domain.pdf
https://auction-results.domain.c ... elbourne_Domain.pdf
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要崩了
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看来楼市确实冷了
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终于要低于50了吗？加息一出来还不崩啊
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勒紧裤腰带过日子了
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朝鲜不是服软了吗？中国也放开个人对外房地产投资了。
反弹指日可待。
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现在已经把第一次加息的恐惧适当的差不多了，我感觉就算澳洲加息，楼市不会有大变化。
但是那些指望买房赚钱的人，可以偃旗息鼓了，该上班上班该开店开店，房子是不会有啥投资机会了。
整天喊房价要涨的那些人都哪去
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快去买 压压惊^_^
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到底了，该抛的都抛了，想买的没钱买，剩下的都是不想卖的房东。清空率再低，房源会越来越少的。
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表弟去看的4个Balwyn, balwyn north的200-250万全部流拍，而且全部都是低于onthehouse评估价格10-20万vendor bid后没有一个人出价的。看来真的冷了。不想卖的就自己留着呗，反正3-5年很难涨了。10年后肯定涨。
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没钱
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4月21
S:168/406=41.38%
M:369/756=48.81%
Brisbane:15/67=22.39%
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在布里斯班搞拍卖，基本是在浪费钱。绝大多数都卖不出去
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买公寓出租
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可能卖家期待值还是太高，而买家又都贷不到款，拿什么来买，好纠结啊
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这是房产价格报复性上涨72.56%的前奏。挺住。
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简单点说，卖家的期望值还是高了些，毕竟去年年底的时候还算热，这刚几个月，心里不好接受。估计再过半年吧，坚持不住的也得出，坚持的住的也就不卖了，该租租，该卖卖。
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不太可能腰斩，上面的TX太悲观了
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什么时候放开对我外房地产投资了？
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正常
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夸张了吧 13年开始到处涨啊。11年买的 现在几乎都翻倍了
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正常
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这几周银行把房屋评估价格普遍比前几周调低了几万。
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外汇局辟谣|取消5万美元外汇限制是谣言
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很多人怪贷款，仔细想想让借那么多你咋还?澳洲工作收入都是定得死死的，90%的人没啥歪财，好么好像借个百八十万不当个事似的，你还还看吧。我们过来的人，还几十万贷款，那可不是3年5年的简单轻松的时间，工资听着高，去了税和日常开支，你看你还剩个啥?且不说即使你可以维持无间断的不间断工作30年，可你还要生儿育女大笔花销，就看如今这物价涨幅，就赶上加息了。好多人是想短期持有，赌一把转手卖获利，否则普通工资收入面临这么多贷款和物价的上涨以及工资的停滞是很难长期熬下来的。当然想吃糠咽菜过苦日子的除外。
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