澳洲AMP Capital预计今年悉尼墨尔本房价下跌5%

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AMP Capital预计今年悉尼墨尔本房价下跌5%。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver预计今年墨尔本和悉尼的中位房价将每周下跌多至1000元,而2019年会继续下跌。

但是他说全国范围内的房价崩盘可能性不大,因为有着强劲的人口增长,收紧的借贷基准和不同的经济状况推动各首府城市的上升或者下跌。

他预计今年澳洲最大两座城市的房价会下跌5%。

而预计未来两年房价会下跌10%的CoreLogic估计悉尼和墨尔本的中位房价分别为106万和72万。

“从各种角度看房价都很贵,”他说。

“比起其他资产,房产提供的回报率很低。但是不能一概而论。”

比如,首府城市的公寓价格已经触顶或者开始下滑,迫使借贷机构收紧对内城区房屋的借贷基准。

除了墨尔本以外的所有的澳洲大陆首府城市房价都已经过了顶峰,要么是开始下跌,要么是处于下跌市场正跌向底部。

墨尔本和黄金海岸的公寓房市处于顶峰,意味着市场的下一个阶段就是下跌。

悉尼和堪培拉的公寓市场正在开始下跌,珀斯和布里斯班正在下跌,达尔文继续在市场的底部挣扎。

霍巴特是唯一一个上涨的首府城市。

http://www.afr.com/real-estate/r ... tal-20180408-h0yi3u


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一般来说任何说房价下跌的文字在是要面临批斗的。

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先声明:非空非多军,有自住房没投资房。。。

我可以发言了。我觉得观察到最近的身边卖盘,的确跌了一些。

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真的跌就好了

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现在小岛上移民政策好

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才5%。。。

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竟然还没多军来喷

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明年来挖坟

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废话,已经在跌了。 z需要砖家么?

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租房客可以欢呼了!买房的都是傻子,只有他们最聪明,只租房不买房,房东吃糠补贴他们租房子住。

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既然也不能卖了,今年年底能大幅涨房租吗?反正银行现在也不给贷款了,要全款买房了,就是自住的如果没有父母卖房赞助也买不起。

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这两年肯定是低迷的,小投资客都贷不出款,是买自住房的最佳时期。不管你是空还是多,能贷款的可以看房了

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等着年底打砖家脸, 我在此预测今年低价区将再涨5-10%
高价区跌了管我p事

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这不是废话,哪有一直涨的,稍稍回调下,以后继续涨,不都这样

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2年内都是下跌 是个人都知道

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魔奶叔表示不服

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要反向思维,通货膨胀是趋势,老百姓没别的方式,只有房子才能抵消通胀风险

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什么区间算低价区?

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现在贷款利率多少?不涨5%以上炒房就赔个底掉,别说跌5%了。

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是时候去bankstown买一个了

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50-60
70-80

不信等着看
除非涨息很多

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高的贷不出来, 都挤在这区间了

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跌才符合市场规律,没有只涨不跌的市场

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一直在攒钱 就是买不起

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就看贷款政策能坚持多久了
像现在收紧贷款 让房价慢慢跌一下 应该是明智的政策
希望能多控制时间长一点
就怕这政策一放宽的话 就得疯涨

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没有降个20%,对于大多数首次置业者意义不大吧?

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差不多了

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听专家的话,傻子都能发财。
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