AMP Capital预计今年悉尼墨尔本房价下跌5%。
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver预计今年墨尔本和悉尼的中位房价将每周下跌多至1000元，而2019年会继续下跌。
但是他说全国范围内的房价崩盘可能性不大，因为有着强劲的人口增长，收紧的借贷基准和不同的经济状况推动各首府城市的上升或者下跌。
他预计今年澳洲最大两座城市的房价会下跌5%。
而预计未来两年房价会下跌10%的CoreLogic估计悉尼和墨尔本的中位房价分别为106万和72万。
“从各种角度看房价都很贵，”他说。
“比起其他资产，房产提供的回报率很低。但是不能一概而论。”
比如，首府城市的公寓价格已经触顶或者开始下滑，迫使借贷机构收紧对内城区房屋的借贷基准。
除了墨尔本以外的所有的澳洲大陆首府城市房价都已经过了顶峰，要么是开始下跌，要么是处于下跌市场正跌向底部。
墨尔本和黄金海岸的公寓房市处于顶峰，意味着市场的下一个阶段就是下跌。
悉尼和堪培拉的公寓市场正在开始下跌，珀斯和布里斯班正在下跌，达尔文继续在市场的底部挣扎。
霍巴特是唯一一个上涨的首府城市。
http://www.afr.com/real-estate/r ... tal-20180408-h0yi3u
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一般来说任何说房价下跌的文字在是要面临批斗的。
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先声明：非空非多军，有自住房没投资房。。。
我可以发言了。我觉得观察到最近的身边卖盘，的确跌了一些。
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真的跌就好了
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现在小岛上移民政策好
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才5%。。。
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竟然还没多军来喷
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明年来挖坟
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废话，已经在跌了。 z需要砖家么？
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租房客可以欢呼了！买房的都是傻子，只有他们最聪明，只租房不买房，房东吃糠补贴他们租房子住。
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既然也不能卖了，今年年底能大幅涨房租吗？反正银行现在也不给贷款了，要全款买房了，就是自住的如果没有父母卖房赞助也买不起。
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这两年肯定是低迷的，小投资客都贷不出款，是买自住房的最佳时期。不管你是空还是多，能贷款的可以看房了
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等着年底打砖家脸, 我在此预测今年低价区将再涨5-10%
高价区跌了管我p事
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这不是废话，哪有一直涨的，稍稍回调下，以后继续涨，不都这样
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2年内都是下跌 是个人都知道
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魔奶叔表示不服
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要反向思维，通货膨胀是趋势，老百姓没别的方式，只有房子才能抵消通胀风险
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什么区间算低价区？
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现在贷款利率多少？不涨5%以上炒房就赔个底掉,别说跌5%了。
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是时候去bankstown买一个了
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50-60
70-80
不信等着看
除非涨息很多
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高的贷不出来, 都挤在这区间了
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跌才符合市场规律，没有只涨不跌的市场
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一直在攒钱 就是买不起
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就看贷款政策能坚持多久了
像现在收紧贷款 让房价慢慢跌一下 应该是明智的政策
希望能多控制时间长一点
就怕这政策一放宽的话 就得疯涨
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没有降个20%，对于大多数首次置业者意义不大吧？
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差不多了
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听专家的话，傻子都能发财。
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