忘记因为供应过剩导致的价格猛跌、投资商倒闭和消失的中国买家。
今年悉尼公寓拍卖价比起去年同一时期高出了3%。
在城市东部和内城区,公寓价格高出了11.2%, 而南部价格高出了12.9%。
但是独立屋拍卖情况却没有那么好了,价格低了3%。然而,高端市场势头还是很强,东部价格高出了14.2%。
提供数据的经济学家Andrew Wilson博士说: “比起独立屋,公寓的市场肯定更加积极,这否定了供应过多的这个说法。”
他说政府对于首次置业买家的印花税豁免和公寓价格相对可负担得起是公寓价格更高的原因。印花税豁免是在7月份开始的。
要搬小家的人是公寓价格高企的因素,而在北部和东部负担不起海边公寓的双职夫妻和家庭正在往Cronulla方向考虑。
中介说中国市场也有一定的帮助。
黛晶高级物业创办人兼中介涂燕翎表示: “海外买家已经退场,因为他们要支付额外的8%印花税并且楼花市场很不济。但当地的中国市场在已经建好的物业上还是很活跃。
她说当地中国人喜欢CBD的公寓。Morton中介James Crow看到很多人在找Pyrmont的便宜公寓。在最近一次拍卖Pyrmont区Point St的一房公寓时,有十个人登记拍卖。
Crow先生说: “我们预计有四到六人,但有一些机会主义投资者突然出现了。”
一名年轻的女子为她母亲用92万5千买下了这个公寓,她母亲将会从亚洲搬回来澳洲居住。
投资者在市区多个地方竞投的价格都高出其他人,CoreLogic评论家Kevin Brogan说这显示了银行已经开始放松贷款。
Wilson博士的三月份季度数据比较了去年同一时期的拍卖价格。结果显示大部分地区的公寓价格上升了,西北部是5.2%; 北部海滩是4.7%, 内西区是3.1%, 下北岸地区是2.9%。
Wilson博士说这个数据显示在边缘区的公寓拍卖价格低了,但这可能是因为供应量少还有卖家转为私底下议价。比起去年, Canterbury-Bankstown地区的拍卖价格降低了5.1%, 西南部是4.4%,下北岸地区是1.2%,西部是1.1%。
来源:https://www.realestate.com.au/ne ... news:nca:dt:article
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交通条件好的哈无私越来越少
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标一个高价，然后让买家砍，遇到不差钱的就赚了
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吹牛B吧。自己上去domain看看… 多少楼花在转。楼价还是15年的… 一堆还降价5%以上都转不掉。很多还是内城区
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这文章误导性
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软文营销
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拍卖价,这误导到姥姥家了
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有种那成交价说话。而且Realestate的文章，这王婆卖瓜的文章毫无价值
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这种文章都不是反向的嘛。。。
哪种瓜卖不掉就说哪种瓜好喽
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误导卖出价和广告价。
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买到就是赚到
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看看就过
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出租车司机能说Uber便宜吗？
超市能说自己的水果不新鲜吗？
鱼店能说卖的不是鲜鱼吗？
卖鞋的能说自己的鞋不舒服吗？
时装店能说自己的衣服不好看吗？
你要允许人家吹NB，都是混饭吃
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愚人节玩笑吧
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艰难了。
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Down down down
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市场冷了
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春江水暖鸭先知
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破公寓
還漲
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愚人节发这种新闻。。。
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买到就是赚到，买买买，反正有大字辈担着。
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我有点信；可负担性左右了市场。 现在独立屋价格太高，贷款又难。 公寓尤其是老units会抢手些。但大环境变化后就难说了。
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中介软文
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公寓还要涨啊，都溢价很多了
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四月一号？
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请穿好防弹衣
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