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在新西兰



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作为民宅的钢结构房子-Steel framing house,在新西兰并不是很流行。就技术而言,目前Steel frame算是成熟的。从建筑本身出发,Steel frame和Timber frame的造价很接近,甚至Steel frame 有可能更便宜。Steel frame好处如下:成本经济,轻便,对地基要求少,工时较短,阻燃,无需担心潮湿,变形,虫蛀,可回收。对于使用者而言,我认为steel frame没有明显的优势。Timber frame(木材框架)可塑性,实用性高于steel frame。Steel frame在抗压,组热,电气方面不及timber frame。

LZ买的是房子,不是一个框架。房子除了框架外包括了内外贴层,门窗,屋顶,地基。新西兰timber frame发展了100多年,甚至更久远,timber framing house技术应经非常成熟了。关于Steel framing house,从硬件看,新西兰绝大部分建材在设计和使用上都是在适应和支持Timber frame,而Steel frame一直在模仿木质框架,使其能够适应本地传统的建筑模式。从建造角度去看,100个builder去建造房子,100个builder都可以建timber framing house,但是能够建好steel framing的超不过10个。因此在以后的房屋维护和改建或者使用过程中,用户需要承担更大的风险和花费。和timber frame做比较,在传统材料以及建造工艺中, 能够与steel frame完美配搭的更是寥寥无几。

Steel frame本身是成熟的,也有着不可替代的优势,但是Steel framing house设计,建材,施工,成品,还都在发展中。对于Steel framing house,我个人的评价是-“还可以”,但是,不推荐。

以上观点,仅代表本人。希望可供LZ参考。房子看的是整体,不单单是框架。Steel framing house中,也有精品。LZ慎思。;loveliness;

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感谢tt90!!!!!!!!!

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我觉得steel frame的好像是一种趋势吧。现在越来越多的新房都是用钢框架的了。

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在民用建筑中,Steel frame 是一种timber frame 的可替代材料,并非是为了突出设计或者豪宅。此外,在新西兰还有Precast concrete panel house。

从目前的技术看,steel frame和Precast concrete panel 不能替代木材框架,主要是其操作性和实用性不占有优势。举个简单的例子,小孩子都可以在木头上钉钉子,但是若在金属或者混凝土上钉钉子,则需要特别工具,对钉子本身也有更高的要求。此外,我见到过几次见到冬天混凝土板上有水滴,墙纸都脱落也很常见。我过去几年中一直在为民用建筑工作,几乎没有见到金属框架的房子。大部分的建筑公司和客户还是亲睐timber framing house。

Structural Steel在民宅中使用的很多,尤其是很大的房子,或者是“豪宅” 。车库大门上的横梁都是金属的Steel beam。一些较大跨度的房梁,也是要Structural Steel。好处是强度高,省空间,但是成本,和人工都很高。一直以来,钢铁价格的涨幅远远高于木材。木材作为可再生材料,在绿色建筑中是被认可的。现在使用复合结构木有可能成为新的趋势,例如Lvl,Hy90,I Beam,Hyone,Hyspan。

在中国有很多竹子的房子,不知道Kiwi会不会喜欢 Bamboo framing house;loveliness;

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大概3年前golden homes刚刚开始做steel framing房子的时候我们参与盖了几个水泥瓦顶房,盖第一个的时候一片混乱,大家都不是特别懂,builder盖的时候改了又改,盖房顶的时候一开始是其他公司盖的,盖了一半发现set out错了,不能用timber framing得方法,半个房顶拆了换我们做,很自豪我们完成了任务,后来又盖了几个,就不再盖了,因为水泥瓦顶对于steel framing来说太重的,不适合,只能盖铁皮屋顶。为此专门购买的防电工具(包括一个发电机)也就闲置了。木结构和金属结构房子房顶来说盖的时候区别很多,最主要的是木质房顶框架只能screw到金属framing上,不如直接钉到木头framing上结实。

盖房顶的时候曾经问过房主,他说按照预算金属的要比普通木头的便宜些,但是实际上贵了1万多。为什么选择金属房?他的回答是他想要every thing- all walls perfect straight。只有steel framing可以做到。看来此人是完美主义者。但是他也承认,一旦建成,房子将来需要改建,甚至墙上破个洞,加个门之类的都不容易,因次他和设计师很花了一番脑筋努力做到房子的设计完美无缺。

后来和一个在澳洲做消防员的说金属房子的事情,人家老兄见怪不怪,因为白蚁咬噬房子的情况很多,所以澳洲metal framing很普遍,曾经30年前澳洲公司来纽拓展市场,后来没成功,因为这边市场不是特别接受。实际情况应该如此,golden home前几年只做metal framing的房子,但是因为客户还是喜欢木质的,最近西区得分公司不得不开始又做回timber framing得了。

不过那个消防员从他的专业说了一点,在澳洲,假如木质房子失火,他们来救火,扑灭了人们还能在剩下的房子的基础上盖回来,比如烧了一间房2间房,人们可以再把损失的这1,2间盖好,因为房子的其他结构不受影响。但是假如steel framing,一两间失火(不管什么房,失火都是从jibing之类的烧起),整个房子的framing有可能会因为热传导性而变形。特别是steel framing+concrete tile roofing,消防员是不给救的,因为framing受热变软,沉重的房顶很容易砸下来,太危险了。我想这也很容易理解,就象911飞机撞大楼,科学家一直在找为什么结实的steel大楼,撞了上部,会导致整个都塌了?其中一个解释,就是高速飞行的飞机强烈撞击,产生巨大的热能,金属有热传导性,导致整个大楼都变软变形而坍塌。

另外我想,timber framing会腐朽,那么steel framing多年后会不会生锈?还有,强风的时候钢结构会不会咯吱响?防潮性,我觉得两者都差不多,因为引起潮湿的主要部位是cladding和roof,和里面的框架不是特别的有关系。还有,人本身受地球的磁场影响,太多的金属在房子里,会不会干扰人们自身的磁场?

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两位专家说得 很好 赞~~~~~~~~~~··
受教ing.................

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请各界人士都来说说,因为我们这边有不低于十套在建设中,而且设备真不差,比较同等条件的木结构的可以剩余劳动30k_50k.

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哇塞。。。。。。。。两个都是专家哦。。。。。

开眼了。。。哇咔咔。。。。

不过金属的很好看哦,。。。。。

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我们曾经参加盖的steel framing得房子是那种很普通的类似brick&tile那种的,金属frame没什么特别的优势,反而限制多多。Jennina Homes tt90 一般盖的是那种现代感很强的cubic类型的,我觉得steel framing就有很强的优势了。

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我个人觉得对于住户来说,STEEL FRAMING最大的不方便的地方就是当往墙上钉东西的时候,比如货架,吊柜。非常不好固定,传统的木架,只要找到木桩就可以了,STEEL可就不好固定了,一层铁皮怎么咬紧钉子呢?

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建造Steel framing house只能找专门的builder,例如Golden homes,他们也是steel frame的生产者。我们每年会建造近100个房子,其中会有不多的masonry house,也曾经建造过precast panel house,但是90%的房子都是timber framing,主要原因就是易操作,成本经济,风险低以及客户喜欢。

Steel framing house的建筑工艺与timber framing house有很多差异。在安装Steel frame的时候,会省很多时间,Steel frame也会比timber frame更精细。但是,其他工程的时间和硬件开销,steel frame要远远大于Timber frame。举个简单的例子,timber frame可以直接钉钉子。Steel frame需要先钻洞,加防护垫圈,拧螺丝,外观修饰,很多工序。另外,Timber frame有地方做错了,或者要修改,builder完全可在site上操作,把木头拆掉,在替换其他的。可是Steel frame几乎改不了。简单的说,Steel frame与其他的建材的“兼容性”不够理想。作为main contractor,谁都不想给builder和subcontractor添麻烦,自己更不想承担额外的风险。

Steel frame 表层都会有防锈处理,但是切口处都会有风险,尤其是垫圈有可能脱落。当Steel frame与其他金属直接接触,在潮湿的环境下,或者seaspray zone,可能会有化学反应,对房子肯定不好。Steel frame的电磁波或者磁场问题,应该不会很严重。我们平时居住和使用的公寓或者商业建筑中,reinforcement全部是金属,其金属密度不亚于Steel framing house。Steel的膨胀系数以及形变程度要高于木材,热胀冷缩,受阳光的一面多少都会有形变,这对房子的整体没有益处。最后,我认为,steel framing hoouse一定要有地线,否则铁皮屋顶,steel frame,打个闪电...后果很严重。整个房子变成微波炉了。;funk; 哈哈,开个玩笑。

房子的好坏看的是整体的设计以及建造工艺,并非是一俩个好材料可以满足的。要买房,和建房的朋友需要多考虑。;loveliness;

这个帖子快要成为技术交流贴了

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路过,学习。。。。。。

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恩,这个专业了。

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技术贴,这个一定要顶~~~

另外,发生地震的话,Steel的安全性如何,现在不得不考虑2012了,哈哈

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“steel framing hoouse一定要有地线" 这是standard and regulation规定的,electrician不把STEEL FRAMING接地是过不了INSPECTION的。

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𣎴要了

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請教高手, 二層樓房 在樓中間及牆內都,已安裝隔音棉, 但為何upstair 走路仍可以聽得一清二楚(木地板上再放小地毯,因全地毯不易清洗乾淨), 甚至可以聽到說話 (只是聽不清在講什麼而已) 對已失眠的人實在有點受不了. 想問在規劃下間房子,我該如何做才好????謝謝

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