新西兰请教一个买房合约的问题


在新西兰


想请教一个问题,我正准备买一个房子,有条件合同已经签好,%10的定金也已经交给房屋中介了,在我没有向律师宣布无条件之前,如果这个时候有人高价向卖方买房,卖方有权利终止这个和约吗?
可以帮我解答下吗?谢谢了

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你签约在先,卖方会让你在最短时间内把s&p agreement unconditional, 时间你们2个自己商量。当然对于卖家来说,时间越短越好。如果过了时间,你不能unconditional, 卖家才可以卖给别人。
如果你非常喜欢那个房子,价格合理,又不需等贷款,可以改unconditional, 不然建议不要随便签无条件合约

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定金都交了,换个角度说你不想买都不行了,要不你的定金就没了。同时也保证卖家必须卖给你,除非你上边写的条件你做不到,过了有效期限。

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谢谢你的回复啊,我的贷款预批已经下来了,是不是贷款应该没问题了?订的是下个月中正式交割,请问您什么时间我宣布UNCONDITIONAL最好呢?,谢谢你了

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谢谢你的回复啊,我的贷款预批已经下来了,是不是贷款应该没问题了?订的是下个月中正式交割,请问您什么时间我宣布UNCONDITIONAL最好呢?

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我们当时签合同定的就是银行贷款的条件,当时中间跨过一个圣诞节,而且银行要求我们要有lim report,所以申请lim report还晚了差不多半个月呢,我们通过中介叫卖家又等了几天,对方也同意了,然后贷款一批我们就赶紧通过律师告诉对方还签了一个正式的合同,交房也是等了一个多月,因为我们之前租的unit还没到期,就差1个来月,本来想转租又怕麻烦,卖家也好说话,就要求到2月份才交房。所以不用担心l啦,我就相信,是你的房子那肯定跑不了,真的买不到只能说明那不是你的房子,也别强求,买房也讲缘分嘛...

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如果贷款已经批了,基本上就没有什么好顾虑的了。
完全可以unconditional。 让卖家觉得你是真心想买的。

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