新西兰买房子 CCC 的问题
在新西兰
看中一个房子。但是在LIM REPORT里有个 CCC NOT ISSUED
APLLICATION TYPE: NEW DWELLING
DATE CONSENT ISSUED: 21.06.1994
STATUS: CCC NOT ISSUED
我问中介,他说这个没关系。是94年的什么,说上个房东买来就无。。所以想请教下懂的朋友。。。这个什么个情况呀。。。
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CCC应该是针对新房的,如果是全新的房子,没有CCC的话,就千万不要买。CCC好像就是一个新西兰政府给新房颁发的CONSENT,没有CCC的新房就代表政府给房屋做的安全检查没通过。可能是因为房子有譬如比较容易漏水啊,或者其他的安全问题。就算你现在买下来了,以后要出手也不容易。没有CCC的房子,是不容许买卖的。
但是CCC好像只针对全新房,我这方面的知识也很有限,LZ最保险还是问问自己的律师。
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我的理解是,你在房屋里做的任何STRUCTURAL方面的改动,包括拆除,加建,都要上报COUNCIL申请CONSENT,CONSENT批下来,就是按图纸建,建完以后COUNCIL的人要来审查是不是和报CONSENT时的DRAWING和SPECIFICATION一样。如果一样,而且工程质量符合标准,就会给CCC。
楼主的情况应该是COUNCIL有CONSENT的记录,但最后没有验收合格。。。建议楼主去COUNCIL查下PROPERTY FILE,有没有人来验收过,是什么原因没有给CCC。
没有CCC就等于房子其中有部分建筑没有被验收,弊端可能有两点,一是以后出手买家同样会有所顾虑,可能借此压低房价或直接放弃购买;二是怕COUNCIL的人来查,会让你REMEDY,你买了房子到时候就是你的事情了。
我的购房经历是中介的话不能听,他们就是想让你买房子。自己的房子还是问清楚比较好哦!
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我的理解是可以用它来跟屋主砍价。
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长长见识了我!
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94年到现在也有16年了,那个还没有发CCC的房子, 就一定要问清楚了到底是什么原因,不能一时冲动而买亏了