新西兰北地大型养老院带地带物业出售


在新西兰


随着新西兰老龄化发展,对各种层级的养老院的需求越来越大。新西兰卫生部宣称,到2040年之前,养老院的床位都没法得到全面的满足。新西兰是老龄化最严重 的国家之一,养老院的前景是非常清晰的。而政府对养老院的补助是这些养老院最重要的收入来源。政府补助每年都会根据物价的浮动而重新评估,从而保证了养老院的收入。你根本不用担心收不到钱的风险。
这个养老院坐落在距离奥克兰4个小时车程的北岛小镇上,风景秀丽,总共46个个医疗级别的床位,3个普通床位和10个痴呆级别的床位。周边的适龄老人很多,竞争却很小,常年来入住率都是在80%-85%,近一年半达到了90%的入住率。养老院内的医护和护工都是有经验常年在此工作。2021年财报上利润90万。
此养老院所在的区自2010年以来很少有新的养老设施出现,就算有这方面投资的,也是以主打富人养老,就是除政府补贴以外,入住的老人还得自己贴钱。这使得纯粹靠政府补贴的本养老院极为稀缺,满足了普通群体的需求。
周边两小时内的养老院不超过5家,最近的也得驱车一个小时左右。最近的三家养老院加起来的总床位才164个,而适合照顾痴呆级别的总数才15个。所以本养老院是极具优势的。
在远北地区,总人口7.1万,其中20%是65岁以上的老人。这些老人中的大部分在不久的将来都需要养老设施。
这个养老院是由一家医院改建而成的,砖瓦结构。几十年来一直受到维护和保养,至今保存良好。地的面积总共2.85Ha,可增加5个新的医疗级别的床位。
售价生意+物业 650万
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