新西兰2024第34周，Auckland出售，出租和成交量走势图
在新西兰
Data sourced from http://Homes.co.nz
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第34周拍卖成交情况
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谢谢你的分享，非常有意义！
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谢谢分享，降息后4周的数据比较重要/
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触底了。
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谢谢你的鼓励，我也觉得分享数据图表会对大家有益，我不懂判断行情，只说数据
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首次和存量资金博弈的市场！
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在非常低的利率时期，家庭定期存款余额急剧减少，在2021年9月触底，仅为806.7亿纽币。那时候一年期利率只提供约1.00%。此后资金涌入，定期存款增加了超过500亿纽币。截至2024年6月，定期存款总额达到1339.58亿。随着存款利率再次下降，人们从何时开始决定不再将钱存入定期存款？财经编辑David Hargreaves认为，现在离这个目标还有一段距离，因为目前六个月和九个月的热门期限仍然提供超过5.5%的定存利率。资金将流向何处？当资金离开定期存款时，它将流向何处？从以往的经验中知道，在新西兰，资金往往流向房地产。如果过去三年中流入定期存款的额外500亿纽币流向房地产市场，并假设其中30%用于支付首付，那么它可以推动超过1500亿纽币的住房交易，这是相当大的一笔资金。因此，这也将带来超1000亿的抵押贷款，银行对此会感到欣慰。在2024年上半年，发放的抵押贷款总额仅为328.08亿纽币。尽管这比2023年同期的285.22亿要高，但比2022年同期的362.4亿低不少，更是远远落后于2021年上半年的503.81亿。因此，Hargreaves认为，经济的复苏还是取决于利率的下调步伐。当贷款和存款利率双双大幅下降时，贷款家庭会有更多闲置资金用于消费，存款家庭也会离开定存，将钱用于其他消费和投资。这是经济从低谷中迅速复苏的关键因素。