新西兰REINZ：5月全国房价同比下跌1.3%
在新西兰
但他妈济马靠头房价同比上涨3%！
补充内容 (2024-6-17 10:01):
https://www.reinz.co.nz/Web/Web/ ... listing-levels.aspx
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中区按年暴涨18.5%，北岸亦涨6%
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ANZ银行，你图挂了，只能看左边。我帮你更新一下，注意最近三月，开始下跌模式了。
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你把文章先看清楚了，并不是中区是市中心。
看来去年下半年的反弹还真是死猫跳
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很多海外大资金是BUILD TO RENT，只能走CBD，无法走URBAN
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完了，完了，皇后镇，基督城和达尼丁也扛不住了。。。。。。
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抗不住很正常 现在RENT也不好RENT了吧 找房客现在可不容易
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是的，我看大学附近有2个出租的整房，走路才5分钟，都空了1个多月了。
你那边湖区现在怎么样？
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要打开格局看：新西兰的房价怎么会跌，最近的价格变化只不过是短时的【微调】而已
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湖区现在是旅游淡季 但是 很快滑雪季来了就都回来了 现在皇后镇都很淡的 因为是旅游淡季 总体看好 比这些大城市的都强不少 你要来一起搞吗
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准备期和建期太长了。。。。。。
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优质项目的周期都比较长 我们是7个月建好的 审批时间长点而已。基督城最快也要5个月 不知道审批基督城现在需要多久 2-3个月？联排审批也挺久的。。。反正我不是很看好基督城 来的人太少 建好在卖的房子太多
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基督城也跌了，上波启动，基督城就比奥克兰晚几个月，这次下跌也是晚了几个月。周期有点错位，除了皇后镇，这次全玩完。
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周期有点错位，你看的很准。。全看下半年的市场反应了。。。该留的留不下 该走行囊也准备的差不多了吧
等孩子大点了 你们不打算去澳洲试试水 等孩子上初中高中的时候
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应该会，所以现在都在慢慢清掉。
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老张的房子上周也上市卖了 都准备脱手了 拿着钱投点更稳的 我得向你们多学习 市场周期和节奏要踩准
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我还是认为崩盘是不可能的
房产具有金融属性，如果崩盘那就是经济全崩了
但政府的金融工具是在一定程度上影响房市的，之前政府曾清楚的表明房市已经进入可持续发展的阶段，但现在又跳出来说房价要继续降，那我转向了认为均价应该还是有一定的下调空间
优质自主房有可能挺住
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他只要敢崩~我就干狂扫房~所有現金梭哈~！
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有道理，这些年盖了很多新联排，加上公寓，就是会拉低中位数和平均价的。家庭自住类型房产本身和中位数拉开了一定差距，假设中位数100万，这包括了公寓，各种新旧联排，或者小区townhouse 等等，那家庭自住类房入门级就大概150万左右，最低也得130万吧，最后还是看潜在买家的可负担能力。
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所以这话说的也很圆滑了，就是均价需要继续下降
其实新的BC数量急剧下滑，加上新供应的都是这种握手房，也会进一步加剧房市的两级分化
未来还是优质自住房坚挺，短期内大地房有捡漏的可能，这种握手房会拉低均价
但从这个住房部长的话里，也基本确定政府暂时没有计划推进房市上行甚至都不是横盘，这话也是打击市场信心。
配合大多头tony老师转空，下半年失业率继续走高等负面消息，FHB买家存量减少，年底怕会有一波如23年上半年的阶段性低谷。其实是自主买家入手优质自住房的机会。
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再也不会像2021年那种优质房产和各种妖魔鬼怪房普涨的情况出现了是吧？
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请问ANZ 银行的这个数据哪里去看？谢谢
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一楼有数据的链接啊。
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Mt Eden那几个地方的新建公寓楼是不是就是这种Build to Rent? 设计还很有艺术性
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未来短期我看应该不会了
信心不足的时候，参照23年初到年中，优质自住房大部分是抗跌，有人要有人抢。特别优秀的还是能卖个好价
但信心足的时候，优质自住房是领涨的
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握手房，哈哈哈，形容得恰当