新西兰两篇文章一起看效果更好
在新西兰
kiwi网站连发两篇，很有意思。里面有数据有信息，大家可以自己分辨做判断，我就不多说了。
第一篇，未出售房产数量达到九年来最高点
https://www.interest.co.nz/property/127808/huge-overhang-unsold-properties-squeezing-housing-market-buyers-favour
第二篇，拍卖数量和清盘率依然低迷
https://www.interest.co.nz/property/127820/relatively-flat-residential-auction-numbers-and-sales-rates
入冬之前市场就这样了，不敢想7月明线测试以后会是什么景象
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明线改了以后以后必然是投资客疯狂下场啊，这还用想？毕竟什么资产还能保证每月5个点的涨幅？
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哈哈哈哈又扎人心了老铁
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人家柠檬已经退守安巴尼最后一条自住街了，你还要让人家怎么样，处处扎他
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这么说吧，明线改动没啥影响，不会有一堆人出来卖房的，因为明线改动是最近几年实行的，最近几年房价是跌的，如果最近几年买房的人想要卖房根本不用考虑明线，不赚钱也不交税啊
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在任何市场里，卖房的人都不会抹掉高卖的可能性，哪怕只有一丝希望，这是人性。
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同感，明线应该不会增加多少listing，毕竟21，22，甚至23年买的投资房。很多并不赚钱。如果在还能顶住利息的情况下，不会有太多人愿意卖。除非是逼不得已。
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你这个前提是奥克兰，但是除了奥克兰和惠灵顿，其他地方比如基督城，20/21/22买房的估摸着一多半还是赚的。个人感觉可能会有一部分撑不住利息的listing，但应该不多，虽然都说形势差，但暂时真没觉得基督城有什么影响。就说身边，没听说谁被开除的，润澳的有但也不多，周末各个mall都是人满为患，感觉和奥克兰完全两个世界。当然，基督城基数小，一共也就2000多listing，对总体应该影响有限
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短期内基本就是没有影响
房价大规模下跌一定是失业率先增长，现在虽然失业率不漂亮但也没哀嚎一片
所以现在腰斩党全出来了只是利多没有了利空浮现，但真的要发生大下跌也看不到，主流新闻全是降息要后延，越后延就是房价越能横盘。真大降息了才有腰斩的可能，小降息房价说不定又弹起来点
想年初那会奥克兰房价反弹，这论坛全是唱多的。
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问题是你觉得会是大降息，还是小降息？
小降息，要不要现在出手？
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扎心
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看了文章的评论和讨论， 跟我们华人论坛的讨论完全不同，真的让人看到 扎心。
新西兰要想好， 得做出改变。 发展的太不健康了。
https://www.interest.co.nz/prope ... arket-buyers-favour
补充内容 (2024-5-21 10:54):
不过讨论的点也都是一样， 润澳啊， 房市会不会崩盘啊。。。。
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我不知道，我自己觉得未来是动态的，都有可能
依照以往来说，加息处理现在的通胀的方式就是加死一波，完成需求上的结构性萎缩。美国金融集团借此收割一波。焕发新的发展动力。但这都基于美元拥有绝对的统治地位。现在世界有乱世迹象，美国衰退明显，所以加息威力可能达不到预期的结果。
这种情况很有可能是根据世界局势发展震荡起伏，美国高息自己也难受，在地缘博弈上如果没有达成目的，也许会阶段性降息喘口气，这样就算最终也是死，可能这个死会拖出5年，有多少自住或者投资买家能够观望5年以上？在这个长期阶段很可能就是阶段性涨跌。
反正NZ能成为发达国家的关键是在现有的国际分工下有自己的地位，美国真的输了，全球洗牌，NZ就完蛋了。这些不是老百姓能够预测什么时候发生，发生了什么事，我自己觉得投资就看点别的，自住找个相对的低点就买，赌赌命就算了。