新西兰Unit title的土地面积


在新西兰


不懂就问。。。

最近在观察一些Unit title的运作。

title倒是都是显示0m2土地,但是如果我想知道这块Unit title的地下实际土地面积,有没有什么办法?


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油泥特就是公寓地权属于物业

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物业基本上就是全部屋主集合体是吧?

我查了一下可能要看LIM report才有机会知道面积。新的公寓可能有建造图纸,但是老旧的好像很难搞啊。

难道只能用council map估算了?

补充内容 (2024-4-16 16:58):
就物业是集体有地权,但是依然不代表就知道面积对吧。

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没有产权只有使用权,每年要交物业费。

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你在胡扯些什么

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我有个ticket 是显示unit title 实际土地面积和户数的

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没有土地面积, 但有 land value, 整个block的面积应该可以得到,每个Unit land value也可以查到, 这样就可以估算你这个specific Unit的面积是多少了


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Unit Title 一般就是公寓 (雖然聯排也有 但不多 通常也是直接freehold)而真正有意義的所謂面積就是這個flat /住宅單位的內部面積  印像中title後面的Scheme Plan 應該就有顯示 不知道樓主說的"地下實際土地面積"是什麼意思/又有什麼意義?

LIM 也不會提供這些 LIM 只會告訴你之前這塊地申請過什麼  真的要尋根究底你要看title後面的Flats Plan 或者property file 這個development 的 consents 裡的圖紙才能看到到底這個住宅單位的面積是多少

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公寓这东西除非手里只有几万块又做梦都想要房才勉强考虑,物业心情好一年收你十万物业费,心情不好一月收你十万,就算你扔房都不行,物业费一毛不能少,就合风水一样除非有人主动帮你挡这个灾,你才能脱身,别看有人$1卖公寓,其实赚大了,接手的才是傻屌,你这惠零蛋几十套房大地主不应该犯这种低级错误。

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会零蛋,,,,


补充内容 (2024-4-16 18:19):
有脑子怎么可能在会零蛋住

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谢谢香港人,我还没有去看完整Scheme Plan,只看了title摘要,都是0m2,所以有此困惑。我去看看能不能弄一份完整的Title包括Plan的。

补充内容 (2024-4-16 20:03):
倒是意义不大,除非推倒重建,但是这种事可能性很低

补充内容 (2024-4-16 20:06):
也许是要去看council building file 才行

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不是我要买,是我附近有个人有unit利益相关,整天在给我讲。我想搞清楚这个系统是怎么回事,因为的确没碰过。

我知道这玩意吃力不讨好,但是想多了解点细节*

补充内容 (2024-4-16 20:08):
谢谢告知,你说的我是非常同意的

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做得了吗?

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这是个好主意。可能不太精确,因为improvment value 和套内面积不一定是线性相关

补充内容 (2024-4-16 20:27):
land value和套内面积也不是线性相关,和公摊部分的大小有关。公摊具体多少也不好找

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