新西兰设计师请进,说说您对G7/ASI 1.1.2.1(f)这条的理解


在新西兰


G7/ASI natural light新规出台很久了, 各位设计师对下面这句话是怎么理解的呢?

1.1.2.1(f) habitable spaces where windows are facing a porch, a covered walkway, or are under a balcony.

这个条款字面上只写了porch, covered walkway or under a balcony, 按理说就应该只有这三种情况,那楼上如果是bedroom呢?卫生间呢?走廊呢?字面上是不包括在里面的。但council审批人员执行的时候,是任何 floor project over living space 都不再G7/ASI 的scope范围内。


感慨一下,政府花了那么多的人力物力改写的条款,写的词不达意的,心疼纳税人的钱一分钟。按理说应该是律师和planner共同研究写的吧。



至少写成1.1.2.1(f) habitable spaces where windows are facing a porch, a covered walkway, or are under any floor projections such as a balcony.




评论
写得太仔细就没有操作空间了,懂得都懂

评论

这条写的是太具体了,如果想范范的说,就不应该只写3种情况呢

评论
這些是Building Code 的東西  關planner什麼事呢? 律師倒肯定有參與的 不過這些亂七八糟的條文 太多了 哪怕council 最後甚至也要付錢找律師(當然是那些大行)就怎樣interpret自己的rules 拿legal advice 呢  又要為納稅人心痛多兩分鐘了是嗎?

评论
楼上如果是bedroom卫生间走廊,那楼下就可以被认为是covered walkway了吧

评论
请问你这个any floor projection over living space都不在G7/AS1里,这个理解的出处是哪里?

如果任何floor projection + porch + covered walkway + balcony都不算,那G7/AS1到底适用于哪种情况对方有解释吗?总不会适于于天雷滚滚的时候吧?呵呵。

新的G7/AS1的题目就是“Natural Light for simple buildings up to three storeys excluding those with borrowed daylight”,也就是说他适用于每一层的状况。

而我对1.1.2.1 (f)的理解是“这3种情况就别算了,没什么意义”,因为一般的walkway和balcony大概率<1.5m深,这个结合2.1.2.1,目的是为了避免在目前越来越多的联排和公寓中楼下黑漆漆的情况。有些设计简直逆天,楼下12m多进深,楼上TM overhang的中间单元,楼下简直没办法用。

评论

any floor projection over living space这句话就是council 的审批人员写的。这个审批人员对这条的理解就是任何的floor projection, 包括bedroom。batnroom, 等等任何东西,他的理解是只要在living area上面的projection都算做“balcony” 或“walkway”。但bedroom,living room 或者bathroom,study等是不属于balcony和walkway. 那么问题来了,条文(f)为啥只写了三种情况,其他的都没包含在里面呢?

评论

不好意思,我还是没看懂你的意思。如果任何上面的projection都在这一条里,那G7/AS1就不适用了是吗?不好意思,我由头到尾没看懂你的意思。

到底上面卧室的情况,G7/AS1到底适用不?

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...