新西兰新西兰屋价回升乏力，看图说话
在新西兰
如图
美国，加拿大， 爱尔兰，英国 ，澳洲 等国家的房屋价格都在2023年第三季度回升至，甚至超过疫情货币放水时期的屋假
只有纽西兰跌幅最大，回升乏力
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哎，回升有没有力，自己卖套房子就知道了，真是费劲
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接下来几年可能都是现在这种不温不火的状态
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卖不掉了吧，要降价的，让中介明嘲暗讽的逼你降低心里预期，还不如自宫一刀，早卖早省心
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上面是Corelogic的数据，下面是QV的数据，mark一下
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有实力有能力有心力的润澳了，大赦群体等着换护照租几年房不出手，本地婴儿潮老头老太以大换小好退休
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如果把货币发行量计入其中，那就合理了。
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REINZ 的数据也来了
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正常，新西兰市场小，干预力度大，波动幅度大，但是也回到长期均线上了
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还没，目前还没回到美国房屋均价以上
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我是说回到新西兰自己的长期曲线上了。你去看看日本的房价指数历史曲线，90年代也是一个大波动然后回到长期上涨的曲线上
https://i0.wp.com/japanpropertycentral.com/wp-content/uploads/2013/10/Apartment-prices-1973-2012.jpg
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噢，明白了
那你的意思是已经跌到位了？没的跌了？现在是买房的好时机吗？
还是要再等等，再跌15八仙才可以入手？
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corelogic显示奥克兰上个月从峰值跌了15.6八仙
可是上个季度涨了1.9八仙
也就是说高低点相差 17.5八仙以上哦，100万差17万5呀
根据各大银行预测，按年即便按年增长7八仙，至少要两年才能回到峰值，期间要是有个风吹草动，还真不好说了
2021年底入手的各位老板要在山顶吹风到2025年低了，四年呀，赔了利息，才打平，好恐怖
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好恐怖啊好恐怖，我要赶紧去店铺偷两件衣服来缓解焦虑
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当年日本断崖式下跌以后又阴跌了6，7年，慢慢往回爬到2018年才爬出坑，而东京是2021年疫情后全世界房价暴涨才回到30年前的高位。不说这么多年利息赔的钱，就说你命够不够长吧！
新西兰这个和日本比起来小巫见大巫，没那么夸张，不过也会再阴跌，然后往回爬，能扛得住时间长才是硬道理。
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还会阴跌吗？
阴跌是一个什么概念？
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房价小跌，持平或者涨幅低于通胀，相当于跌，有价无市，成交量小，类似1999-2000年那个半死不活的样子
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可是你瞧，1999-2000年买了房子的和2001-2003，以及2004-2007才入手的，现在有很大区别吗？除了多交几年房租，也没赶上多么低的价格。
再说，真有人建议现在是最好的入手时机，一样也是有人不信的
小跌，有可能
持平或涨幅低于通胀，有可能
涨幅高于通胀，就不属于阴跌了，对吧
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我总感觉各种利好预期把我们推向更远的黎明。。。以前觉得2025年可以好转，现在看形势2025年才是危机的开始，顺延了。。。2026才能好转
补充内容 (2024-1-21 13:29):
你们啥看法？
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08年国家党上台，至少等到第二个任期经济才有恢复。
做零售业的11年才觉得比08，09年有起色。
不知道只是我自己的生意这样，还是所有人当时都是这个情况。
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主要看经营什么生意。。。做什么的？
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工党吧新西兰搞残了
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一个周期中进入一个大圆底的时候，早买不如晚买，等各方面因素好转，市场方向确定一些再买。比如99年到03年买价钱都差不多，09年到13年也差不多。但是少熬3-4年，少赔几年现金流，还是会有很大不同。买了以后很快市场起来不只有经济回报，还对心理建设有很大好处。
不是每个人都有充足资金和强大心脏去熬那三四年的。不只影响现在这个周期的表现，也影响下一个周期，有没有本钱再投，敢不敢再投。一般人，不算土豪有矿的，30岁到50岁收入高峰期，一辈子也就投两，最多三个周期。不怕慢就怕错。
所以，你说现在是不是最好的时机呢？就算后面不跌走稳，现在是最低点，也不一定就是最好的时机。
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同感，进入温水煮青蛙阶段，还不如早死早托生
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奥踢阿撸阿有永久回头签，意味着PR可以在全世界各地等待奥踢阿撸阿的房地产市场回暖，其它那些国家都没有这样的优势，他们只能在本地苦苦消耗
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http://money.china2au.com/na/2024-01-24/472699.shtml
最新报告：上季度新西兰房价再上涨约2.1%
真是温水煮青蛙
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挺好的
把大地破房党磨死，尤其是那些高杠杆的
补充内容 (2024-1-25 15:56):
投机客 炒房党多少得到一些控制，这个国家才有希望
太多中国人期待一夜暴富