新西兰奥克兰房价不可能暴涨只有这几个原因
在新西兰
1，利率高企：A，投资客收支无法平衡
B，刚需买房无法负担房贷，只能暂时租房以不变应万变
2，经济环境不好，各行各业都在忧虑之中
3，新移民实力不济，没有买房传统或欲望
4，润澳效应，当一个人多了一条后路之后，买房决心大打折扣
5，对国家党的期望越大，信心崩塌更快
但是最近好像又开始暴抢模式，底层屌丝越来越看不懂这个世界了
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你忘记了最重要的一点 ：有倒挂！
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最根本还是供需， 如果只有100套房子，但是有200个买房子的，房价就要涨。
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这些都不是关键因素。海外买家一定会选择奥克兰豪宅的。无他，钱多人傻速来。我们村的吴老二已经摩拳擦掌了。
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你们村的吴老二怎么把钱转出来呢
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你有倒挂我有金钩
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供需是建立在经济基础上，两个人可以住三房的，祖孙三代也可以挤三房，房子不比面包，不是有需求就必须有
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能出来钱的人，200万看不上，看得上200万，钱出不来
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经济不景气是实话，但是很多人并不需要太多贷款就能买房子。特别是移民来的。
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经济不景气是实话，但是很多人并不需要太多贷款就能买房子。特别是移民来的。
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你们村吴老二出不来了,他今年拿的拆迁款都打上给抖音女主播了,他还说要和女主播结婚,然后钱打完就被拉黑了
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我觉得奥克兰房价不可能暴涨的原因只有一个：时机未到！！
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维持现状就很好。暴涨暴跌大家都脑子痛，
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没那么多理由其实，其实暴涨不是普通的涨幅，是相当于房产中的金融属性爆发
金融属性是需要货币政策的，暴涨相当于大放水，房产相当于其中一个蓄水池
现在的高息政策相当于抽水。所以本质上没有暴涨的土壤。
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你说得也没错，但也只是部分，所以不会导致暴涨，至于最终是微涨，横盘，下跌，这个就看造化
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请问暴涨，微涨的数字是多少？涨幅多少算暴涨？多少算微涨呀？涨50%以上算暴涨还是30%以上算？
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时机这个词用得妙啊，基本可以解答世间万物的所有疑问
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我的理解暴涨是30%+，微涨是跟通胀，横盘是不动，下跌以此类推！当然许多人眼里的横盘是跟通胀，定义不同罢了
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如果按照你的算法，北岸在2022年9月份-2023年9月份的中位数从95万涨到125，涨幅 30%+，那不是已经属于暴涨了。当然是局部地区。其他地区甚至下降了。
补充内容 (2023-10-26 12:26):
你是预测的2023-2024年吗？不会再涨30%了？
补充内容 (2023-10-26 12:28):
我觉得北岸那个30% 涨幅可能也很难持续了，但是其他降的地方说不定能继续涨，但是个人认为很难涨30%
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从中位数来看，北岸房价已经远超中区了
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中区公寓多，联排多，unit 多，房型和北岸不一样。
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还有一个重要的风向标就是当中介们开始熬鸡汤，代表买家春天真的到了
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你算漏了一点！三战序章已开，两个月内会正式进入第一章，那些大投资集团的投机资本会全部回归避险瞬间灌入房产市场，现在才是真正的再不买就永远没得买。
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是的，我们现在有很多客户都是甩掉自己中区的房子逃到北区
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真的吗？果断mark一下
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你说的这几点有没有大关系不予置评。。。尤其是3-5。。。你漏了很多100%肯定会跌的因素。。。也就是说不止这些。。。
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哈哈哈mark毛线啊
从没听说过房产能当避险资产的。。还是新西兰的房产
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所以才要mark一下啊，看看卖房子的推背图厉害不
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你用后脚跟想，大资本要买新西兰的房当避险资产，大几十亿几百亿的买房，得买多少？每个房出多少钱不当韭菜？挨个挑挨个议价？等钱花完了估计股市都涨几轮了。。回头钱想出来在挨个卖？
脑子让驴踢了也不会干这事啊。。
mark这事纯浪费时间
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在对岸静观其变