新西兰有谁能给把Unit、duplex、Townhouse等等给解释解释呀？
在新西兰
对于英文里的Unit、Duplex、Townhouse等等不太理解区别在哪里，谁能给解释一下翻译成中文分别对应的是什么呢？这些房子的土地又分别是什么情况呢？
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楼主提到的，本来就是很混淆的概念
法律上来说，应该是 unit title， crosslease 和 fee simple
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都是从卖房中介的广告那里看到的，所以我也没弄清呀
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现在新开发的，townhouse或者duplex都是freehold title了，很少有unit title了。
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Unit、Duplex、Townhouse 三者都是房子的性質
Unit 可以是統稱 中文是‘單位’ Duplex / Townhouse 裡面的房子都可以以unit 標誌 房子是unit 1, unit 2, unit 3...這和 unit title (一般是apartment 的公寓房才會是unit title ) 沒有必然關係
Duplex 其實就是townhouse 一種 一般兩個排屋連在一起的townhouse 都可以叫duplex
Townhouse 就是排屋 由於住宅高密度化關係 奧克蘭的新房子現在基本十個房子恐怕有八個是townhouse 了 而townhouse 可以是duplex 也可以不是
Freehold, crosslease, unit titles 都是業權方面的分類 大部分都是freehold （包括townhouse） unit title 以apartment 為主 crosslease 則是最麻煩 現在基本沒人會把自己的房子搞成crosslease 了 雖然要做的話還是可以的
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townhouse 和排房还是有差距的
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“Townhouse” 的英文解釋是
“a usually single-family house of two or sometimes three stories that is usually connected to a similar house by a common sidewall”
“A town house is a tall narrow house in a town or city, usually in a row of similar houses which are connected together.”
“one of a row of similar houses that are usually joined by a shared wall”
這不就是排房/屋嗎？
补充内容 (2023-7-27 22:34):
都是兩個或者以上房子以共用牆相連著....
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请大佬解释一下 unit title 和 Stratum in Freehold，他们一样吗， 6units share a 2400sqm...
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一樣的東西 其實就是unit title 了 以apartment 為主
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请问，Fee Simple 和 Free Hold 是一回事吗？
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也是一樣的東西
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香港先生您好，再请教一个问题，家里是crossleas fee simple 跟邻居是有围栏隔开的， 若果在自己花园做个三十平方的太阳房须要邻居同意吗？谢谢
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如果這個確定是 crosslease (沒聽過"crosslease fee simple" 之說) 你們家是沒有法定邊界的 要看看你這個花園是不是所謂的 exclusive area 雖然如此 做太陽房 由於涉及加建 一般crosslease 鄰居同意是避免不了的 更麻煩是你這個加建還會使用了你們共用餘下的建築覆蓋率 就是同意了 然後你還要更新title 後面那個 flat plan 最好先看看title裡面關於這個crosslease 的covenant 文件怎樣說 一般有經驗的房產律師應該可以告訴你
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再次请教香港先生一个问题，另外有一个房子，地是fee simple -1/2 share，只是共用车道，但各有各的围栏隔开的，在自家花园范围内做个三十平方的雨棚，须要邻居同意吗？谢谢，
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这fee simple 1/2 share 跟freehold有什么区别吗？谢谢
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目測這個就是一前一後的freehold 了是嗎？如果是的話 只要你這個棚沒有違反相關planning controls 例如陽光角 建築覆蓋率這些（視乎設計和高度 有可能算是建築面積）一般不用鄰居同意
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你這“1/2 share” 最好把title原文發上來看看 不然可能有誤讀的情況 按你說的 我理解就是一般freehold 也有可能你這個指的是車道部分