新西兰有了钱之后是把房贷全还完还是留着慢慢还
在新西兰
去年年底刚贷了几十万的贷款买了第一套房子 还款期限设了三十年，最近一段时间家里想着把老房子卖了就能有一笔钱可以还完贷款。纠结是把一笔钱全给贷款还了 还是留一部分 另外一部分再全款买一个小房子（公寓）呢。想请教大家怎么最大利益化去处理这笔钱再能不拥有这么大压力的情况下。或者有其他主意也可以提一提！
如果提前把所有贷款还了的话 按目前的情况会不会亏很多呢？
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先别买了，等跌到底再说。
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目前的利息还了吧。
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先还贷款。
以后买房可以重新贷款。
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先还贷款。
以后买房可以重新贷款。
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如果你现在收入贷不出来原来那么多贷款的话，那就做revolving credit
如果你可以贷的更多，且你需要那么多贷款，那就直接还了再借
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没什么可以投资的。就先把贷款还了或者做offset账号。
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把全部贷款转到offset
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offset + 1
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Offset 是最佳方案，前提是你所在银行提供此服务。或者refinance到有offset 的银行。
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offset也是坑，因为个额度摆那里你就很容易冲动
收入稳定的话，就直接填平，投资也是拿攒的闲钱最保险，玩不起的贷款杠杆别玩，最安逸
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是自住就先还了。投资房的话就offset account
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当然是还了啊，如果你找不到10%+的回报投资的话。。。但是还也不是清空贷款，而是填补到revolving credit里，这样没利息，以后还是个facility能随时拿出来捡漏或做任何事情。。。