新西兰70,80年代的房子真是又爱又恨


在新西兰


最近看上一个房子挺好想下offer
感觉那个年代的房子设计感和面积都不错
但是这个房子的屋顶是70年代的decramastic tiles,一种外面包裹石头颗粒的压制金属瓦
我看新闻说这种瓦都有石棉
这个瓦根据屋检也到了需要更换或者刷漆的阶段了
有人碰到过吗?会不会很贵?
另外70,80年代的房子是不是哪里都有石棉?
以后要装修内部岂不是要出大血?
哎,感觉新西兰买房真是个头疼的事情
50~60过时,70~80石棉,90~00漏水,10~20学徒工实验田,买房太难了

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喷砂铁皮瓦啊,砂掉光就可以换新的屋顶了

还有,别天天石棉石棉的,说出来容易让人笑话

补充内容 (2023-5-12 07:21):
另外你要分清楚ceiling和roof是不同的区域

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对 不行抹水泥

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你需要学习好语文和礼貌再来发言,否则你才是个笑话

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哈哈 笑话又出来讲笑话了 楼主今天笑了吗

补充内容 (2023-5-12 10:16):
懂的都懂,唉,我就把话说一半

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哟,这不是哭唧唧的举报大王来了,今天上幼儿园了吗?有没有找老师哭诉了?

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白嫖怪又来白嫖了啊?
举报垃圾是为了论坛清洁做贡献,希望你能感激我

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你先清洁好自己的嘴巴,你老婆会感谢你

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如果你有的话

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新点房子的decramastic tiles 不含石棉,asbestos 在老房子很多地方都有,cladding,soffit lining,vinyl backing,powerboard,水泥render里

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谢谢,这个房的roof已经50年了,如果要刷漆是不是要sanding这样会释放石棉? 如果不能刷漆必须整体更换那就是一笔大的费用了

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50年确实该换了,工程量确实不小,但是早晚都得做,没做过给房顶刷漆,不太懂,你可以给那些刷漆的公司打电话问问,我估计他们不敢sanding,因为这种瓦比较轻,如果踩在不对的位置到容易弯曲,暴露石棉,如果条件允许的话不如换了,记得预算要多算一点,也许房顶的purlin和rafter也要换,新西兰房子什么年代的都会漏,什么高级的木头都会泡烂,和什么年代盖的没什么关系

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那年代可能連全屋天花板都是石棉

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是的,天花板还能暂时放着不动,这屋顶到期了非动不可,不然一漏水天花板也完了

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是的,移除全部屋顶估计要2万,重做新屋顶放3万预算,整个弄下来5万跑不掉。之前一个朋友家里仅客厅石棉天花板置换就花掉5万,现在钱真是不值钱

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买房太难那就租房啊

all in 定存吃利息,利息够你租顶级豪宅喜欢租那都行。

野生经济崩盘租房砖家都说了,房子买回来一周跌10w,再不卖就跌没了,现在入市妥妥韭菜标本。

别买,租就好。



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没租房啊,只是不信任货币

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七十年代九成九有石棉,更换贵,相当贵,五六万没的跑。我考虑过翻新屋顶加一点扩建加换铝合金门窗。
算到最后决定拆了重盖拉到。
另外,你也可以再刷一层漆,再糊弄个三四年。

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sanding个啥哦,直接刷,准确说是喷。
小几千块就够了。

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喔喔~暫時租喔

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我最起码不白嫖啊,有些人啊,换着ID来白嫖网络资源,这一年下来省了10万纽币的咨询费了吧,这种人才最不要脸!

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roof已经过了使用期限了是需要换的,不能刷漆,刷了也维持不了多长时间,纯属浪费钱,试试换个long run铁皮顶会便宜一些

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你每天在论坛装疯卖傻
不是灌水泥就是睡寡妇
知不知道丑字怎么写?
很多人逗你就跟耍猴似的
你还觉得自己是网红了

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化学清洁剂加高压水枪来一遍,然后直接喷漆吗,我听说高压水枪喷也会释放石棉

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谢谢,正常4房石棉铁瓦屋顶去除换新的铁皮long run 5万块搞得定吗?

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60年代的瓦顶可以换铁皮吗?手续烦不?

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60年代的瓦顶,是水泥瓦还是楼主说的那种decramastic tiles瓦?60年代应该还没有decramastic tiles吧?

如果是水泥瓦不需要换purlin,直接旧瓦换新水泥瓦顶是最便宜的

如果需要换purlin,可以换铁皮的,但是价格瓦顶和铁皮哪个更贵不清楚,你可以做之前找个瓦顶和long run的报价比较一下。感觉不同的公司报价差异挺大的。

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不知道如果有石棉是不是需要专人拆除和扔垃圾?这个收费不清楚。

如果不考虑石棉问题,(拆+扔垃圾+做新顶)+换屋顶需要的脚手架一层的话用不到5万



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石棉的拆除价格是没石棉的两倍以上,现场弄得跟生化危机一样,都是穿PPE上阵的。这个房子两层,要搭两层脚手架,估计没有7万下不来了吧

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好嘛,又涨了2万,从一楼的3万变5万现在7万

换屋顶的脚手架没必须搭的像盖新房用的那样,不会那么贵。

至于屋顶我没有拆过,拆旧房室内有石棉材料加扔垃圾花了几千。

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