在新西兰
周五啦，好开心，喝着coffee，吹着暖风，免费给大家做了个表格，近三个月的 全副，老房子，大家口中的XX区，看看有没有腰斩，CV可是2021年的CV噢，如果数据不准确，本人概不负责，周末天气好，母亲节愉快啦
再不入市 价格就要反弹了，抓紧机会出手，手慢无
| 地址 | 区 | 销售日期 | 房间 | 房屋建造年代 | 建筑面积 | 土地面积 | 政府估价 | 售价 | 售价vs估价差 |
| 南区 | |||||||||
| 10 WHITE ROAD | MANUREWA | 28/03/2023 | 1960 - 1969 | 126 | 647 | $950,000 | $650,000 | -$300,000 | |
| 434 ROSCOMMON ROAD | CLENDON PARK | 20/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 90 | 600 | $840,000 | $710,000 | -$130,000 |
| 440 ROSCOMMON ROAD | CLENDON PARK | 15/03/2023 | 1980 - 1989 | 90 | 600 | $840,000 | $631,000 | -$209,000 | |
| 9 SELSEY LANE | MANUREWA | 14/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 90 | 751 | $840,000 | $715,000 | -$125,000 |
| 42B RUSSELL ROAD | MANUREWA | 7/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 110 | 963 | $1,175,000 | $644,000 | -$531,000 |
| 132A BROWNS ROAD | MANUREWA | 3/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 100 | 867 | $1,000,000 | $728,500 | -$271,500 |
| 113 RUSSELL ROAD | MANUREWA | 28/02/2023 | 3 | 1950 - 1959 | 110 | 1012 | $1,475,000 | $975,000 | -$500,000 |
| 408 ROSCOMMON ROAD | CLENDON PARK | 28/02/2023 | 1970 - 1979 | 93 | 607 | $860,000 | $661,000 | -$199,000 | |
| 5 FROBISHER WAY | CLENDON PARK | 19/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 93 | 690 | $1,000,000 | $785,000 | -$215,000 |
| 46 FRIEDLANDERS ROAD | MANUREWA | 15/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 90 | 688 | $870,000 | $831,000 | -$39,000 |
| 30 ARNWOOD STREET | MANUREWA | 14/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 109 | 607 | $840,000 | $840,000 | $0 |
| 17A COXHEAD ROAD | MANUREWA | 9/02/2023 | 3 | 2000 - 2009 | 113 | 340 | $800,000 | $625,000 | -$175,000 |
| 5 CLENDON AVENUE | PAPATOETOE | 13/03/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 94 | 873 | $910,000 | $875,000 | -$35,000 |
| 24 REAGAN ROAD | 9/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 130 | 771 | $1,025,000 | $1,025,000 | $0 | |
| 32 KING STREET | PAPATOETOE | 8/03/2023 | 1940 - 1949 | 106 | 1012 | $1,775,000 | $1,465,000 | -$310,000 | |
| 19 CORNWALL ROAD | PAPATOETOE | 7/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 170 | 1014 | $1,500,000 | $1,100,000 | -$400,000 |
| 11 KOMAKO PLACE | PAPATOETOE | 6/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 121 | 636 | $950,000 | $530,000 | -$420,000 |
| 204 ST GEORGE STREET | PAPATOETOE | 22/02/2023 | 3 | 1920 - 1929 | 192 | 860 | $1,425,000 | $1,305,000 | -$120,000 |
| 255B PUHINUI ROAD | PAPATOETOE | 16/02/2023 | 3 | 1990 - 1999 | 150 | 1065 | $1,125,000 | $1,050,000 | -$75,000 |
| 52 ALLENBY ROAD | PAPATOETOE | 10/02/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 180 | 1118 | $1,400,000 | $1,500,000 | $100,000 |
| 53 FLAT BUSH ROAD | CLOVER PARK | 31/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 100 | 600 | $870,000 | $822,000 | -$48,000 |
| 9 LAPPINGTON ROAD | OTARA | 31/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 90 | 1019 | $1,075,000 | $913,750 | -$161,250 |
| 14 LAWRENCE PLACE | OTARA | 22/03/2023 | 1960 - 1969 | 81 | 769 | $900,000 | $880,000 | -$20,000 | |
| 19 CORNWALL ROAD | PAPATOETOE | 7/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 170 | 1014 | $1,500,000 | $1,100,000 | -$400,000 |
| 36 PRESTON ROAD | CLOVER PARK | 21/02/2023 | 1920 - 1929 | 140 | 1389 | $945,000 | $945,000 | $0 | |
| 25 CLYDE ROAD | OTARA | 20/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 123 | 678 | $830,000 | $830,000 | $0 |
| 4 DUNSTAN PLACE | OTARA | 19/02/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 90 | 866 | $900,000 | $730,000 | -$170,000 |
| 39 KUDU ROAD | OTARA | 19/02/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 125 | 733 | $950,000 | $850,000 | -$100,000 |
| 40 MOTATAU ROAD | PAPATOETOE | 16/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 130 | 814 | $1,475,000 | $1,400,000 | -$75,000 |
| 西区 | |||||||||
| 20 LEMNOS PLACE | TITIRANGI | 20/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 160 | 828 | $1,225,000 | $1,150,000 | -$75,000 |
| 11 WOODFERN CRESCENT | TITIRANGI | 16/03/2023 | 4 | 1990 - 1999 | 120 | 709 | $1,100,000 | $940,500 | -$159,500 |
| 19 GLUCINA PLACE | GLEN EDEN | 15/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 117 | 996 | $1,050,000 | $1,108,000 | $58,000 |
| 11 LEMNOS PLACE | TITIRANGI | 2/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 184 | 619 | $1,200,000 | $1,085,000 | -$115,000 |
| 44 TAHI TERRACE | GLEN EDEN | 24/02/2023 | 4 | 1950 - 1959 | 130 | 1143 | $1,225,000 | $992,500 | -$232,500 |
| 17 NANDANA DRIVE | GLEN EDEN | 20/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 120 | 860 | $1,175,000 | $926,000 | -$249,000 |
| 47 WITHERS ROAD | GLEN EDEN | 16/02/2023 | 3 | 1950 - 1959 | 80 | 810 | $1,050,000 | $755,000 | -$295,000 |
| 81 LYNWOOD ROAD | NEW LYNN | 15/02/2023 | 4 | 1920 - 1929 | 130 | 1018 | $1,450,000 | $1,305,000 | -$145,000 |
| 43 LYNWOOD ROAD | NEW LYNN | 13/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 120 | 878 | $1,150,000 | $1,130,000 | -$20,000 |
| 6 KIRBY STREET | GLENDENE | 3 | 1960 - 1969 | 150 | 675 | $960,000 | -$960,000 | ||
| 30 HARMEL ROAD | GLENDENE | 20/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 100 | 607 | $930,000 | $422,500 | -$507,500 |
| 19 GLUCINA PLACE | GLEN EDEN | 15/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 117 | 996 | $1,050,000 | $1,108,000 | $58,000 |
| 33 BARRYS ROAD | GLENDENE | 3/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 102 | 675 | $900,000 | $960,000 | $60,000 |
| 81A FARQUHAR ROAD | GLENDENE | 24/02/2023 | 2 | 1970 - 1979 | 92 | 1227 | $970,000 | $802,200 | -$167,800 |
| 81 LYNWOOD ROAD | NEW LYNN | 15/02/2023 | 4 | 1920 - 1929 | 130 | 1018 | $1,450,000 | $1,305,000 | -$145,000 |
| 5 BARNFIELD PLACE | GLENDENE | 10/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 81 | 721 | $1,025,000 | $675,000 | -$350,000 |
| 6 CROCKETT LANE | HENDERSON | 4/04/2023 | 1880 - 1889 | 300 | 2112 | $1,660,000 | $1,660,000 | $0 | |
| 7 ZITA MARIA DRIVE | MASSEY | 25/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 165 | 680 | $1,175,000 | $890,000 | -$285,000 |
| 91B UNIVERSAL DRIVE | HENDERSON | 20/03/2023 | 2 | 1970 - 1979 | 84 | 574 | $1,000,000 | $800,000 | -$200,000 |
| 42 CHORLEY AVENUE | MASSEY | 1/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 125 | 1806 | $1,175,000 | $1,200,000 | $25,000 |
| 28 ANICH ROAD | MASSEY | 25/02/2023 | 3 | Mixed/Remod | 169 | 660 | $1,075,000 | $958,000 | -$117,000 |
| 12 CROMPTON ROAD | MASSEY | 23/02/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 210 | 675 | $1,150,000 | $1,044,500 | -$105,500 |
| 30 FITZWATER PLACE | HENDERSON | 20/02/2023 | 5 | 1970 - 1979 | 164 | 617 | $1,055,000 | $990,000 | -$65,000 |
| 7 FITZWATER PLACE | HENDERSON | 16/02/2023 | 1970 - 1979 | 230 | 1341 | $2,010,000 | $2,010,000 | $0 | |
| 40 EDWARDS AVENUE | HENDERSON | 9/02/2023 | 3 | 1950 - 1959 | 84 | 812 | $1,650,000 | $1,190,000 | -$460,000 |
| 7 ZITA MARIA DRIVE | MASSEY | 25/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 165 | 680 | $1,175,000 | $890,000 | -$285,000 |
| 47 KEMP ROAD | MASSEY | 17/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 92 | 606 | $1,100,000 | $670,000 | -$430,000 |
| 101 TRIANGLE ROAD | MASSEY | 8/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 81 | 668 | $1,150,000 | $750,000 | -$400,000 |
| 17 EBONY PLACE | MASSEY | 8/03/2023 | 4 | 1990 - 1999 | 180 | 644 | $1,225,000 | $900,000 | -$325,000 |
| 19 MCCLINTOCK ROAD | MASSEY | 5/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 170 | 878 | $1,300,000 | $960,000 | -$340,000 |
| 42 CHORLEY AVENUE | MASSEY | 1/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 125 | 1806 | $1,175,000 | $1,200,000 | $25,000 |
| 14 GLENBERVIE CRESCENT | MASSEY | 28/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 90 | 708 | $1,175,000 | $1,400,000 | $225,000 |
| 21 CLYMA PLACE | MASSEY | 24/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 96 | 632 | $1,140,000 | $100,000 | -$1,040,000 |
| 176 ROYAL ROAD | MASSEY | 24/02/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 310 | 845 | $1,525,000 | $1,210,000 | -$315,000 |
| 12 CROMPTON ROAD | MASSEY | 23/02/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 210 | 675 | $1,150,000 | $1,044,500 | -$105,500 |
| 13 ROYAL ROAD | MASSEY | 22/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 150 | 809 | $1,600,000 | $825,000 | -$775,000 |
| 北区 | |||||||||
| 23 CONTESSA DRIVE | GLENFIELD | 6/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 110 | 569 | $1,350,000 | $1,030,000 | -$320,000 |
| 3 EMERY GROVE | BAYVIEW | 12/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 102 | 648 | $1,285,000 | $975,300 | -$309,700 |
| 4 IVY PLACE | BIRKDALE | 10/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 180 | 658 | $1,000,000 | $977,000 | -$23,000 |
| 71 KIA ORA ROAD | BEACH HAVEN | 6/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 151 | 690 | $1,075,000 | $1,130,000 | $55,000 |
| 49 MANUKA ROAD | BAYVIEW | 2/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 100 | 811 | $1,025,000 | $970,000 | -$55,000 |
| 60 MELBA STREET | BEACH HAVEN | 28/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 120 | 658 | $915,000 | $840,000 | -$75,000 |
| 26 POWRIE STREET | GLENFIELD | 23/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 100 | 675 | $1,400,000 | $1,115,000 | -$285,000 |
| 24 SEON PLACE | BIRKDALE | 3/03/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 180 | 658 | $1,150,000 | $1,200,000 | $50,000 |
| 174B UPPER HARBOUR DRIVE | GREENHITHE | 23/03/2023 | 4 | 2000 - 2009 | 279 | 1852 | $2,075,000 | $1,150,000 | -$925,000 |
| 50 VALLEY VIEW ROAD | GLENFIELD | 3/03/2023 | 5 | Mixed/Remod | 260 | 1128 | $1,425,000 | $1,207,500 | -$217,500 |
| 66 ROSEBERRY AVENUE | BIRKENHEAD | 22/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 100 | 809 | $1,275,000 | $1,301,888 | $26,888 |
| 57 CASTLETON STREET | BIRKDALE | 19/02/2023 | Mixed/Remod | 215 | 870 | $1,200,000 | $1,230,000 | $30,000 | |
| 16 CHIVALRY ROAD | GLENFIELD | 29/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 258 | 812 | $1,575,000 | $1,340,000 | -$235,000 |
| 183 GLENFIELD ROAD | HILLCREST | 10/03/2023 | 5 | 1950 - 1959 | 200 | 857 | $1,760,000 | $1,030,000 | -$730,000 |
| 4 IVY PLACE | BIRKDALE | 10/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 180 | 658 | $1,000,000 | $977,000 | -$23,000 |
| 49 MANUKA ROAD | BAYVIEW | 2/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 100 | 811 | $1,025,000 | $970,000 | -$55,000 评论 Good man, appreciated it 评论 不知道家人们需不需要这种数据类型的帖子 还是，家人们就是喜欢观点类型的帖子，可以互喷的那种，不需要数据的，哈哈哈 评论 再不买就降的更多了 评论 请问你是哪一年上的车 评论 唉，看来只是没有来对人啊。。 评论 你当中介了？ 评论 你啥时候注册的id，我就啥时候上车 评论 我怎么可能 那帮傻货，唉。其实这种数据他们分分钟就能导出，但根本就没人说实话，除了催你加价，催你降价，连地名都说不利索，按说不该打击人家短板，但部分从业人员职业素质低下，从业道德水准堪忧，我都已经懒得喷她们了 评论 这不是证明了我们说的嘛。80多能买北岸3B全幅地。我那天其实没有说全幅地。但是你这里面分明有。然后南区全幅地60多万，这不是2016年的价钱嘛。以现在的工资物价水平，这都不是腰斩了，注意人的腰位置在三分之一处，这都斩到屁股底下了。 评论 真有腰斩的 评论 应该快回到2016年了，今天看某花园，南区59万就买四房了，租金去可以cover贷款了 评论 但是油价还没有跌回2016，哈哈 评论 这个算斩吗？不懂那边，只看cv和售价，差了近70万呢 位于80 Reeves Road, Pakuranga Heights, Manukau City, Auckland，房屋编号是846302，土地面积是675平方米，建筑面积是210平方米，房间数是4，浴室数1。政府CV是$1,625,000。本周以$945,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了42%。 评论 没有绿卡能买哪种房子 最便宜多少 能和租房费用持平吗 评论 这个好像管线不全，开发不会抢. 2014年cv80多，差不多的价格. 现在市场也就是2014年度cv到17cv 评论 谁还能记得自家2014年cv，2017年的都已经不记得了，哈哈哈 评论 2014，2017，2023年奥克兰房屋中位数完全不一样，差距极大，何来现在市场是2014到2017年Cv的结论？样本有多少？ 评论 是不是下一年的cv会下降？下降之后rates会不会也降？council不是说rates要升25%吗? 如果cv降了，rates还要升，我TMD的要作反了！如果CV不降，那是什么意思？ 评论 有数据当然最好 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |