在新西兰
周五啦，好开心，喝着coffee，吹着暖风，免费给大家做了个表格，近三个月的 全副，老房子，大家口中的XX区，看看有没有腰斩，CV可是2021年的CV噢，如果数据不准确，本人概不负责，周末天气好，母亲节愉快啦
再不入市 价格就要反弹了，抓紧机会出手，手慢无
| 地址 | 区 | 销售日期 | 房间 | 房屋建造年代 | 建筑面积 | 土地面积 | 政府估价 | 售价 | 售价vs估价差 |
| 南区 | |||||||||
| 10 WHITE ROAD | MANUREWA | 28/03/2023 | 1960 - 1969 | 126 | 647 | $950,000 | $650,000 | -$300,000 | |
| 434 ROSCOMMON ROAD | CLENDON PARK | 20/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 90 | 600 | $840,000 | $710,000 | -$130,000 |
| 440 ROSCOMMON ROAD | CLENDON PARK | 15/03/2023 | 1980 - 1989 | 90 | 600 | $840,000 | $631,000 | -$209,000 | |
| 9 SELSEY LANE | MANUREWA | 14/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 90 | 751 | $840,000 | $715,000 | -$125,000 |
| 42B RUSSELL ROAD | MANUREWA | 7/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 110 | 963 | $1,175,000 | $644,000 | -$531,000 |
| 132A BROWNS ROAD | MANUREWA | 3/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 100 | 867 | $1,000,000 | $728,500 | -$271,500 |
| 113 RUSSELL ROAD | MANUREWA | 28/02/2023 | 3 | 1950 - 1959 | 110 | 1012 | $1,475,000 | $975,000 | -$500,000 |
| 408 ROSCOMMON ROAD | CLENDON PARK | 28/02/2023 | 1970 - 1979 | 93 | 607 | $860,000 | $661,000 | -$199,000 | |
| 5 FROBISHER WAY | CLENDON PARK | 19/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 93 | 690 | $1,000,000 | $785,000 | -$215,000 |
| 46 FRIEDLANDERS ROAD | MANUREWA | 15/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 90 | 688 | $870,000 | $831,000 | -$39,000 |
| 30 ARNWOOD STREET | MANUREWA | 14/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 109 | 607 | $840,000 | $840,000 | $0 |
| 17A COXHEAD ROAD | MANUREWA | 9/02/2023 | 3 | 2000 - 2009 | 113 | 340 | $800,000 | $625,000 | -$175,000 |
| 5 CLENDON AVENUE | PAPATOETOE | 13/03/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 94 | 873 | $910,000 | $875,000 | -$35,000 |
| 24 REAGAN ROAD | 9/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 130 | 771 | $1,025,000 | $1,025,000 | $0 | |
| 32 KING STREET | PAPATOETOE | 8/03/2023 | 1940 - 1949 | 106 | 1012 | $1,775,000 | $1,465,000 | -$310,000 | |
| 19 CORNWALL ROAD | PAPATOETOE | 7/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 170 | 1014 | $1,500,000 | $1,100,000 | -$400,000 |
| 11 KOMAKO PLACE | PAPATOETOE | 6/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 121 | 636 | $950,000 | $530,000 | -$420,000 |
| 204 ST GEORGE STREET | PAPATOETOE | 22/02/2023 | 3 | 1920 - 1929 | 192 | 860 | $1,425,000 | $1,305,000 | -$120,000 |
| 255B PUHINUI ROAD | PAPATOETOE | 16/02/2023 | 3 | 1990 - 1999 | 150 | 1065 | $1,125,000 | $1,050,000 | -$75,000 |
| 52 ALLENBY ROAD | PAPATOETOE | 10/02/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 180 | 1118 | $1,400,000 | $1,500,000 | $100,000 |
| 53 FLAT BUSH ROAD | CLOVER PARK | 31/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 100 | 600 | $870,000 | $822,000 | -$48,000 |
| 9 LAPPINGTON ROAD | OTARA | 31/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 90 | 1019 | $1,075,000 | $913,750 | -$161,250 |
| 14 LAWRENCE PLACE | OTARA | 22/03/2023 | 1960 - 1969 | 81 | 769 | $900,000 | $880,000 | -$20,000 | |
| 19 CORNWALL ROAD | PAPATOETOE | 7/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 170 | 1014 | $1,500,000 | $1,100,000 | -$400,000 |
| 36 PRESTON ROAD | CLOVER PARK | 21/02/2023 | 1920 - 1929 | 140 | 1389 | $945,000 | $945,000 | $0 | |
| 25 CLYDE ROAD | OTARA | 20/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 123 | 678 | $830,000 | $830,000 | $0 |
| 4 DUNSTAN PLACE | OTARA | 19/02/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 90 | 866 | $900,000 | $730,000 | -$170,000 |
| 39 KUDU ROAD | OTARA | 19/02/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 125 | 733 | $950,000 | $850,000 | -$100,000 |
| 40 MOTATAU ROAD | PAPATOETOE | 16/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 130 | 814 | $1,475,000 | $1,400,000 | -$75,000 |
| 西区 | |||||||||
| 20 LEMNOS PLACE | TITIRANGI | 20/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 160 | 828 | $1,225,000 | $1,150,000 | -$75,000 |
| 11 WOODFERN CRESCENT | TITIRANGI | 16/03/2023 | 4 | 1990 - 1999 | 120 | 709 | $1,100,000 | $940,500 | -$159,500 |
| 19 GLUCINA PLACE | GLEN EDEN | 15/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 117 | 996 | $1,050,000 | $1,108,000 | $58,000 |
| 11 LEMNOS PLACE | TITIRANGI | 2/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 184 | 619 | $1,200,000 | $1,085,000 | -$115,000 |
| 44 TAHI TERRACE | GLEN EDEN | 24/02/2023 | 4 | 1950 - 1959 | 130 | 1143 | $1,225,000 | $992,500 | -$232,500 |
| 17 NANDANA DRIVE | GLEN EDEN | 20/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 120 | 860 | $1,175,000 | $926,000 | -$249,000 |
| 47 WITHERS ROAD | GLEN EDEN | 16/02/2023 | 3 | 1950 - 1959 | 80 | 810 | $1,050,000 | $755,000 | -$295,000 |
| 81 LYNWOOD ROAD | NEW LYNN | 15/02/2023 | 4 | 1920 - 1929 | 130 | 1018 | $1,450,000 | $1,305,000 | -$145,000 |
| 43 LYNWOOD ROAD | NEW LYNN | 13/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 120 | 878 | $1,150,000 | $1,130,000 | -$20,000 |
| 6 KIRBY STREET | GLENDENE | 3 | 1960 - 1969 | 150 | 675 | $960,000 | -$960,000 | ||
| 30 HARMEL ROAD | GLENDENE | 20/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 100 | 607 | $930,000 | $422,500 | -$507,500 |
| 19 GLUCINA PLACE | GLEN EDEN | 15/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 117 | 996 | $1,050,000 | $1,108,000 | $58,000 |
| 33 BARRYS ROAD | GLENDENE | 3/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 102 | 675 | $900,000 | $960,000 | $60,000 |
| 81A FARQUHAR ROAD | GLENDENE | 24/02/2023 | 2 | 1970 - 1979 | 92 | 1227 | $970,000 | $802,200 | -$167,800 |
| 81 LYNWOOD ROAD | NEW LYNN | 15/02/2023 | 4 | 1920 - 1929 | 130 | 1018 | $1,450,000 | $1,305,000 | -$145,000 |
| 5 BARNFIELD PLACE | GLENDENE | 10/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 81 | 721 | $1,025,000 | $675,000 | -$350,000 |
| 6 CROCKETT LANE | HENDERSON | 4/04/2023 | 1880 - 1889 | 300 | 2112 | $1,660,000 | $1,660,000 | $0 | |
| 7 ZITA MARIA DRIVE | MASSEY | 25/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 165 | 680 | $1,175,000 | $890,000 | -$285,000 |
| 91B UNIVERSAL DRIVE | HENDERSON | 20/03/2023 | 2 | 1970 - 1979 | 84 | 574 | $1,000,000 | $800,000 | -$200,000 |
| 42 CHORLEY AVENUE | MASSEY | 1/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 125 | 1806 | $1,175,000 | $1,200,000 | $25,000 |
| 28 ANICH ROAD | MASSEY | 25/02/2023 | 3 | Mixed/Remod | 169 | 660 | $1,075,000 | $958,000 | -$117,000 |
| 12 CROMPTON ROAD | MASSEY | 23/02/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 210 | 675 | $1,150,000 | $1,044,500 | -$105,500 |
| 30 FITZWATER PLACE | HENDERSON | 20/02/2023 | 5 | 1970 - 1979 | 164 | 617 | $1,055,000 | $990,000 | -$65,000 |
| 7 FITZWATER PLACE | HENDERSON | 16/02/2023 | 1970 - 1979 | 230 | 1341 | $2,010,000 | $2,010,000 | $0 | |
| 40 EDWARDS AVENUE | HENDERSON | 9/02/2023 | 3 | 1950 - 1959 | 84 | 812 | $1,650,000 | $1,190,000 | -$460,000 |
| 7 ZITA MARIA DRIVE | MASSEY | 25/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 165 | 680 | $1,175,000 | $890,000 | -$285,000 |
| 47 KEMP ROAD | MASSEY | 17/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 92 | 606 | $1,100,000 | $670,000 | -$430,000 |
| 101 TRIANGLE ROAD | MASSEY | 8/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 81 | 668 | $1,150,000 | $750,000 | -$400,000 |
| 17 EBONY PLACE | MASSEY | 8/03/2023 | 4 | 1990 - 1999 | 180 | 644 | $1,225,000 | $900,000 | -$325,000 |
| 19 MCCLINTOCK ROAD | MASSEY | 5/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 170 | 878 | $1,300,000 | $960,000 | -$340,000 |
| 42 CHORLEY AVENUE | MASSEY | 1/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 125 | 1806 | $1,175,000 | $1,200,000 | $25,000 |
| 14 GLENBERVIE CRESCENT | MASSEY | 28/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 90 | 708 | $1,175,000 | $1,400,000 | $225,000 |
| 21 CLYMA PLACE | MASSEY | 24/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 96 | 632 | $1,140,000 | $100,000 | -$1,040,000 |
| 176 ROYAL ROAD | MASSEY | 24/02/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 310 | 845 | $1,525,000 | $1,210,000 | -$315,000 |
| 12 CROMPTON ROAD | MASSEY | 23/02/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 210 | 675 | $1,150,000 | $1,044,500 | -$105,500 |
| 13 ROYAL ROAD | MASSEY | 22/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 150 | 809 | $1,600,000 | $825,000 | -$775,000 |
| 北区 | |||||||||
| 23 CONTESSA DRIVE | GLENFIELD | 6/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 110 | 569 | $1,350,000 | $1,030,000 | -$320,000 |
| 3 EMERY GROVE | BAYVIEW | 12/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 102 | 648 | $1,285,000 | $975,300 | -$309,700 |
| 4 IVY PLACE | BIRKDALE | 10/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 180 | 658 | $1,000,000 | $977,000 | -$23,000 |
| 71 KIA ORA ROAD | BEACH HAVEN | 6/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 151 | 690 | $1,075,000 | $1,130,000 | $55,000 |
| 49 MANUKA ROAD | BAYVIEW | 2/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 100 | 811 | $1,025,000 | $970,000 | -$55,000 |
| 60 MELBA STREET | BEACH HAVEN | 28/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 120 | 658 | $915,000 | $840,000 | -$75,000 |
| 26 POWRIE STREET | GLENFIELD | 23/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 100 | 675 | $1,400,000 | $1,115,000 | -$285,000 |
| 24 SEON PLACE | BIRKDALE | 3/03/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 180 | 658 | $1,150,000 | $1,200,000 | $50,000 |
| 174B UPPER HARBOUR DRIVE | GREENHITHE | 23/03/2023 | 4 | 2000 - 2009 | 279 | 1852 | $2,075,000 | $1,150,000 | -$925,000 |
| 50 VALLEY VIEW ROAD | GLENFIELD | 3/03/2023 | 5 | Mixed/Remod | 260 | 1128 | $1,425,000 | $1,207,500 | -$217,500 |
| 66 ROSEBERRY AVENUE | BIRKENHEAD | 22/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 100 | 809 | $1,275,000 | $1,301,888 | $26,888 |
| 57 CASTLETON STREET | BIRKDALE | 19/02/2023 | Mixed/Remod | 215 | 870 | $1,200,000 | $1,230,000 | $30,000 | |
| 16 CHIVALRY ROAD | GLENFIELD | 29/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 258 | 812 | $1,575,000 | $1,340,000 | -$235,000 |
| 183 GLENFIELD ROAD | HILLCREST | 10/03/2023 | 5 | 1950 - 1959 | 200 | 857 | $1,760,000 | $1,030,000 | -$730,000 |
| 4 IVY PLACE | BIRKDALE | 10/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 180 | 658 | $1,000,000 | $977,000 | -$23,000 |
| 49 MANUKA ROAD | BAYVIEW | 2/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 100 | 811 | $1,025,000 | $970,000 | -$55,000 评论 Good man, appreciated it 评论 不知道家人们需不需要这种数据类型的帖子 还是，家人们就是喜欢观点类型的帖子，可以互喷的那种，不需要数据的，哈哈哈 评论 再不买就降的更多了 评论 请问你是哪一年上的车 评论 唉，看来只是没有来对人啊。。 评论 你当中介了？ 评论 你啥时候注册的id，我就啥时候上车 评论 我怎么可能 那帮傻货，唉。其实这种数据他们分分钟就能导出，但根本就没人说实话，除了催你加价，催你降价，连地名都说不利索，按说不该打击人家短板，但部分从业人员职业素质低下，从业道德水准堪忧，我都已经懒得喷她们了 评论 这不是证明了我们说的嘛。80多能买北岸3B全幅地。我那天其实没有说全幅地。但是你这里面分明有。然后南区全幅地60多万，这不是2016年的价钱嘛。以现在的工资物价水平，这都不是腰斩了，注意人的腰位置在三分之一处，这都斩到屁股底下了。 评论 真有腰斩的 评论 应该快回到2016年了，今天看某花园，南区59万就买四房了，租金去可以cover贷款了 评论 但是油价还没有跌回2016，哈哈 评论 这个算斩吗？不懂那边，只看cv和售价，差了近70万呢 位于80 Reeves Road, Pakuranga Heights, Manukau City, Auckland，房屋编号是846302，土地面积是675平方米，建筑面积是210平方米，房间数是4，浴室数1。政府CV是$1,625,000。本周以$945,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了42%。 评论 没有绿卡能买哪种房子 最便宜多少 能和租房费用持平吗 评论 这个好像管线不全，开发不会抢. 2014年cv80多，差不多的价格. 现在市场也就是2014年度cv到17cv 评论 谁还能记得自家2014年cv，2017年的都已经不记得了，哈哈哈 评论 2014，2017，2023年奥克兰房屋中位数完全不一样，差距极大，何来现在市场是2014到2017年Cv的结论？样本有多少？ 评论 是不是下一年的cv会下降？下降之后rates会不会也降？council不是说rates要升25%吗? 如果cv降了，rates还要升，我TMD的要作反了！如果CV不降，那是什么意思？ 评论 有数据当然最好 东区 Flatbush 可负担好房新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平，带后花园 小区内门前配室外双车位，花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ... 28 crossandra drive mangere 2层砖和木weatherboard海景房出新西兰Freehold地460m2室内新装修197m2.房子非常好，维护很新。4个大房，3个卫浴。3个厕。双车库。加了2个新空调。全新地毯。好区在pennisula park里。28 crossandra drive mangere,含8幸运数字。地势正好 ... 市中心好地段两室一厅公寓私售新西兰如题，位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构，布局合理，动静分离。楼下是客厅，厨房和餐厅，带一个阳台，可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室，两个卧 ... 精品地块 x5 ！Pukekohe快速增长地区之一，约180平新西兰Pukekohe带有已批准的BC Plan出售地段 * 位于Pukekohe快速增长地区之一，永久产权，约180平方米（或多或少） * 51 Taukahiwi Road位于黄金地段，靠近Pukekohe的设施、商店、咖啡馆和娱乐设施 * 便 ... 太阳能电池板和电池新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗？ 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户，或者整个价格被打下来了， ... 上市房源10年历史新高, 房价疲软新西兰只有华人中介自娱自乐，专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了，挡不住匿 ... 5步轻松搞定圣诞预算，让节日更嗨更省心！新西兰圣诞节到了，欢天喜地的同时别忘了预算！掌握这5步，让你的节日更快乐，钱包更轻松！ 1. 确定总预算 评论 还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱 ... 圣诞消费季：背后的经济学与贷款市场洞察新西兰圣诞节是观察经济活跃程度的最佳窗口。从零售销售额到短期贷款需求，消费季的表现揭示了消费者行为、市场动态与贷款市场之间的深刻联系。通过数据分析与案例研究，我们可以从 ... 《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键新西兰《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》 随着新西兰储备银行（RBNZ）多次降息，OCR在2024年底降至4.25%，这是两年来的最低点。低利率的环境为购房者带来了机会，也 ... 新作的水泥停车场问题新西兰做好大概四五周了，还没用过，整个停车场一片白一片黑的像是大地图，很难看，像长了霉斑一样，还裂了很多长长的裂缝，也不知道什么原因，有知道为什么的吗，是水泥有问题还是 ... Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到新西兰Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到关注的一种贷款方式。它是一种兼顾利息节省与资金灵活性的房贷工具，特别适合那些有一定存款基础且注重财务规划的借款人。在选择 ... 2024新西兰房产市场：租金回落，房贷激增，风险新西兰2024年，新西兰房地产市场出现了显著变化。尽管租金有所下降，但房贷市场依旧活跃，同时房价也表现出小幅回升。 首先，租金方面，数据显示全国房屋租金中位数维持在每周650纽币， ... 2024年新西兰经济数据及展望新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP（国内生产总值） •2024年第三季度GDP萎缩1.0%，继第二季度修正后下降1.1%，已连续两个季度负增长，正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ... 求东区各区汇总新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总，希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总，让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ... 请教住新房的人新西兰问问住新房的，你们冬天需要开暖气或空调么？没暖气，房子能有18度以上吗？ 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量，只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说：相 ... 新年展望：2025年2月OCR决议及行业影响新西兰新年展望：新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始，许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域，新西兰储备银行（RBNZ）的官方现金利率（OCR）决议成为新年初备受关注的 ... 总理，副总理为什么卖房？且听我分析：~新西兰你想看透任何事件的真相，最佳的方法就是换位思考，假如我现在就是这个总理，我看到的比你多，得到的真实报告比你多，我每天看到的是： 1）政府已经千疮百孔，到处缺钱，由于 ... 关于对冲账户的几个问题新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的，那我从别的银行转过去一笔房屋贷款，是否可以先固定半年，然后再变成对冲。然后再固定？ 是否可以这么操作？ 别的银行是一开始就要告诉是否 ... 请教问题，减压阀。。。新西兰如题，请教下减压阀的位置可能会在哪里？家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ... 没有工业产业链，经济将 陷入 移民+房地产 的死新西兰没有工业产业链，经济无论你如何折腾最终都会陷入： 新移民+房地产 的死循环！特别是新澳加，如何摆脱这个循环？目前的政党都做不到 。 请看我之前的 贴在X party, 必须要产生一个 ... |