新西兰楼上的一个lounge变成bedroom，需要任何consent吗？
在新西兰
如题
看了一个房子，listing是4室的，但是楼上的一个bedroom原来是个lounge，房东只不过放了一张床而已，这样是leagal bedroom吗？
谢谢
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嚴格來說 如果圖紙顯示是lounge 而用的是bedroom 很難說是legal 只是看看council 會不會和你計較而已 雖然機會目測應該不太高
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谁会去你家呀？
人家要是放个
沙发床又怎样？
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你自己的房子想怎么改就怎么改，这是你的自由，council又不会派人到你家定期巡查。只是未来保险卖房的时候会有影响，如果该车bedroom租给租客，回头租客告你非法改装你就得吃亏了，要是只是改装给自己家人住那没啥问题，大不了到时候买房的时候再改回来就是了
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谢谢香港人的回复
窗户足够大，因为是lounge嘛所以有两扇大的平开窗
我就在想这个bedroom是严格来讲是个lounge，我还能按4室的房子出价吗？
谢谢啦
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话虽如此的，其实我想的是我还能按4室的房子出价吗？
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也没啥所谓改不改的，这个lounge本来就有门，只不过在里面放张床和床头柜，然后listing说4室的。。。我想的是我是按4室的出价还是3室
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如果本來就是lounge 那你當然可以說這本來就不是四房 就按3房出價好了 當然他們願不願意這樣賣又是另一回事
窗戶大小就planning 來說可以是council 和你較勁的理由 - 但一般來說起居室的視野空間(outlook) 比普通睡房的要求更高 所以這個就是變了睡房這方面相信還是合規的 再看就是看那些什麼保溫棉的要求了 但起居室的保溫棉要求應該也和睡房差不多？
反正主要都是這個已批圖紙的問題 嚴格來說這不能算legal （畢竟和council批下來的不吻合） 但也不一定就是illegal 中間有不少灰色地帶
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这个东西跟出价完全没啥关系我觉得，有的房子挺大的，250平米以上，房子好，结构好，人家就是只有三房，有的房子才120平米，但是正经八百有五房，完全看房子品质和你自己觉得房子值多少钱，跟它到底几个房间关系不太大
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新西兰这房子的价格和房间数的关系应该比较小，首先看location，然后看是不是freehold，然后看地的大小，最后才会考虑房子本身价值，有时候前面几个合适了，最后一个可以忽略。毕竟增值的是地，房子本身就是消耗品 买了就有损耗.
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如果没有合法申报，中介是不能写是睡房的，这是misleading。
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这是问题的关键，谢谢提醒