新西兰奥克兰怎么会跌了这么多，真是不敢相信
在新西兰
奥克兰的跌幅有点恐怖了，问题是通胀还远没有控制住。像我这种看空的人都觉得跌的有点恐怖了。
Over the same period average values in Auckland have declined by $272,969 while average values in the Wellington Region are down by $250,836.
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你要知道跌的多， 反彈的大， 從去年就開始跌了， 到今年底 纍計兩年了， 國家黨一旦上臺有一個政策， 反彈會很大， 基本就是今年上半年， 到底了。 PS 我看的學區房只能説沒賣上高價， 說跌 那是一丁點沒有
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这恐怕要看你能不能压住通胀。报告中也提到This suggests that further substantial declines in property values could be on the way, because the rate at which property values are declining is speeding up.
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强力快速的生息，在发生的早期中期，不可能抑制通胀，只会刺激通胀。因为利率快速升高，一切成本都会随之升高，而消费惯性也使得社会总消费量不降反升。单就房贷升幅做例子，如此大的升幅，怎能不推高通胀。这些因素都会导致通胀率居高不下，使得央行继续加息。中期过后，当社会总消费严重萎缩时，通胀才能开始回落，这时才能减缓或暂停加息。不破产几个银行，不拍卖一些房子，股市不砸的乱七八糟，大宗商品贵金属价格不下来，通胀有什么理由降下来。当暂缓加息后初期，通胀必然又抬头，又要加息控制。几个回合后，全社会大萧条后，也就是该干的都干完了，社会才能回到重新起步状态，放松银根，才是又一个繁荣期的开始。不要再幻想08年救市啦。假如这次再救市，现有货币体制不出十年必将崩溃。如果是那样，钱真的就没有啦，因为地球上不需要货币了。没人想消灭人类，只想收割人类，所以人类毁灭论数无稽之谈。不打破一个旧体系，怎么能建立起一个新体系。
补充内容 (2023-4-12 09:12):
第一个回合才只勉强算是到了中期，就幻想房市要转暖了，心太宽了。路还很长很长。
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楼上说升息刺激通胀，我差点笑喷……早饭都快喷出来了
加息对新西兰通胀只是单纯的没有用而已。
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之前涨的也多啊。
还没跌回疫情前。
期待继续跌跌跌
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美国房地产市场都要暴雷了。新西兰还要继续跌。投资客没跑掉的，把利润都得吐出来。
回到2018年左右的价格就正常了。
问题是CV不降啊，我们还得交更多的地税。
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应该不是给你这种水平的人看的。小心点，还是把饭喷出来的好，否则喷气管里，不好办。
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价格仅仅回到2018年，不需要这么大张旗鼓低生息吧。调控这么点价格，随便拿出几个政策即可达到目的，不需要用大炮打一只小蚊子。
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但是国家党上台的可能性有多大？
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almost 0%~~~~~~~~~
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跟国家党有毛关系，美国加拿大英国韩国都在跌，都是工党搞的鬼是吧，怕你不知道国内也在跌，共党被工党取代了是吧。
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没啥吧，疫情后涨了得有40-50w吧，回吐一些而已
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是这样，新西兰现在遇到的问题，其他欧美国家都正在经历，也许更严重。
不知道除了一直涨利息，破局是什么
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新闻说韩国的长租房会暴雷，波及韩国房市。
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房价的下跌对大部分KIWI的生活几乎没有什么影响。已经拥有住房的人房产总市值超过22000亿，总贷款额度仅仅3000多亿。婴儿潮那一人（1946-1964）年出生的有房一族几乎无贷款，X一代（1965—1980）基本上贷款额度很小。 只要收入稳定，纸面富贵的缩水根本可以忽略不计
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不是跌了这么多 是之前的泡泡太大而已 现在的好房子价格依旧坚挺且好卖 破烂盘才是回到了它原有的位置
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鲩鱼先生其实也看到了现象，就是不管利率怎么涨，通胀就是下不来。只不过是完全不懂深层原因而已。至于那个党执政这种小儿科见识，更不值得一谈。要看世界未来走向，首先看美英，其次看欧盟，其他小弟都是跟着蹭饭吃的，关不关心无所谓，仅仅是个存在。对于美英欧盟来说，这根本就不是一个问题，不需要什么破局一说。一切都还尚在掌控中，而且绝对不可能失控。倒闭几个银行，一些企业，破产一些投资者。经济萎缩社会动荡，人民处在水深火热之中，这都不是问题。以平民之心度统治者之心，只能收获幼稚。一个繁荣富强的罗马帝国轰然倒下，一直在警示后人不要重蹈覆辙。这是另外一个深层原因。
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大力引进技术移民
大力引进自动化
减少政府无用支出，或者将支出转移到基础设施建设
换个不傻不无知的央行行长
不要再像2021年那样注水了
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2015年那一拨炒房到底该不该涨？
如果不该涨，跌倒2015年以前的价格再说
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dti要出了，有dti的话还能反弹么
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这不是矛盾吗？技术工和自动化就很矛盾，新西兰也没有这么多就业机会去消化这么多移民
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现在的楼市两极分化太明显，看空的很容易找到便宜房子，看多的也有这个市场高价卖掉的，其实坚持自己的看法，过几年再来看呗。。
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不少房子的价格跌回了2016年了，西区南区大地跌付达到40-50%的比比皆是。
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靠炒房致富的黄金时代在全球范围大概率已经走向尾声，一个完整的房地产康波周期也接近末端。但持有高品质房地产还是抗货币贬值的良好资产。
在新西兰得持有具有稀缺资源的大地大房，且需要兼具维护成本低，治安好，学区好的特别characters.
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新西兰房产泡沫这么大，之前08年泡沫没赶上，我看跌一下也好，就当上一课。
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疫情前涨100块没人喊，现在跌20块就天天有人喊...
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跌50%的。都没回到疫情前的价格
大地破房。虚高
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就像涨到什么程度你看不懂一样，跌倒什么程度你也同样不知道。你看我看他看都是瞎看。这个经济周期，本来在疫情前就结束了。疫情让这个收尾复杂化了。而房地产行业这个上轮经济周期的衍生物，一定会随着经济周期的结束而结束。跟房地产没关，也有关。眼睛只盯着微小细碎的新闻消息传闻，还有什么专家解读，经典论述看问题，看到的都是浮云。坐在小板凳上等，看天上浮云飘动。浮云消失了，日子就好起来了。遗憾的是，再好也肯定没有过去好了。80%是穷人。
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跑去澳大利亞。