新西兰绷不住了，破产拍卖潮开始了
在新西兰
我一直在留意Trademe上的Mortgagee Sales, 21年市场火爆的时候很久见不到一个新的Mortgagee sale listing。 22年下半年开始每月能出来一两个，但是也没有明显的增加。今年初明显提速，二月就十几个mortgagee拍卖。三月才11号，就已经上市13个, 这个星期一到五每天都有，周二一天就是四个。
看来是真的绷不住了
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看到了，一直崩着谁也受不了
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小学的时候是立定跳远，中学是助跑跳远，高中是三级跳，蹦老远啦
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这才哪到哪，慢慢看
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请问黑工可以参加拍卖么？
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拍到了直接送绿卡
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新鲜，鼓吹今年房市回暖的开始鼓吹破产拍卖了。等继续升两次息后，冬季失业率暴涨同时到达时再讨论。整天大喊大叫抄底的，机会来了，千万别只说不练。大炮一响，黄金万两，别吓破胆就好。
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有钱人的机会来了，，
吾等穷人 只能是看看就好
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穷人永远有机会，有钱人不需要等机会。等机会的必是穷人，有钱人是创造机会。
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XERO开始裁员了，这个是SMEs的会计平台，是不是代表很多SMEs生意都做不下去了？
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回暖最早得2025年以后了吧，就算国家党上台，也不会马上扭转的。要是投资目的的还是等形势清晰了再说。自住等不及可以淘淘旧房子，但是mortgagee sale对于FHB风险太大了。
最近看的一些好区好房卖得不慢，但是原来那种适合投资或者开发的根本卖不动。谁会买Mortgagee Sale呢？必须口袋深，等得起，最好完全不用贷款的？
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又拖到2025年了，连2024年都没底气说。是拜登总统亲自告诉你的吗？那他是骗你，他就快回家养老了。透个底，准备明年预测哪一年，我们好有个谱。别像个橡皮筋，伸缩自如。破产拍卖的，都没剩下。正常出售的，自己下架的越来越多。
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都不是阿三多的区，不用慌。
奥踢阿罗阿有14亿人口大国撑腰，不愁发展
中国别自作多情对号入座，说的不是你，嘿嘿
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主要裁的是北美办公室。但是800是第一批，还有后有的裁
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这有啥，21年3月就有喊崩盘的
相信砖家，每年喊喊总有喊对的那一年。
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同意，首先国家党能不能上台还不一定，推特和屎盖风向完全不同，随便找100个本地人站国家党的都未必有一半。然后即使他真上去了，立马炒房托房市也是不太可能的，前几天新闻说房价时说到虽然跌了不少还要补一句仍然远高于疫情前水平。国家党上台后要是猛托房地产那么他们也只能干一届，政治角度上划不来。
我看936那边一堆华人把国家党当救星，好像移民经济税房地产都是工党的锅，似乎都忘了移民加工资要求，厨子移民加英语要求，140到160，关闭父母移民，GST12.5涨到15%，可都是国家党任期干的。这两个党派半斤对八两，姐心大在英文媒体里被骂的最多的就是疫情防控封城和强制疫苗，结果还被华人不待见，真是冤啊，哈哈哈哈
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地产投资有很明显的周期性特征，想想办法做这个3.42卖出的人，不要做买入的人才是修行
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生活富足，不想过于铺张浪费，有闲钱没地方花，适当投资怡情，玩玩乐乐。赚了当运气，赔了一笑了之。那些从牙缝里挤出，自己活的跟狗似的，出去吃顿饭都当奢侈的，非要做梦发大财的人，那不是投资，是搏命。
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4月7号交所得税，这个之后看看人们反应吧，先是claim75%的interest开始交所得税了。。。
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美联储相对独立，和拜登没啥大关系。。。今年加息预期增加，本来加过pce就好了，但是pce又创新高有可能反超cpi，所以加息预期提升到5.5-5.75%。。。在峰值持续一年。。。如果想看到回暖，2025年初是很正确的预测，没毛病。。。
还有那些说商店人流多的我都不想说是大撒币原因是，你看到假象繁荣越多，失业率越低，越给人家加息底气。。。到时候永远加不完这个钝刀子割肉的息。。。想房市回暖必须来此大的，死亡率高的，经济触底完蛋的。。。
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这些期待经济繁荣景象的人要么是看不懂加息的目的，要么就是被套得太深，不愿意去相信这个事实。
你也许能启发一个无知的人，但你无法叫醒装睡的人。
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其实已经降温了，数据一般会滞后。
Mall里面人流多不多不具有参考性。有学生假期，毕竟还有区域不一样，同时几家店的选择关掉nm，其他店还能活着。毕竟还有租约限制，看到关店这个过程会比较长，等大家看到的时候都是已经交涉半年以上的结果了。
看餐厅，看家具店，电器店，这种基本民生，又可买可不买，我觉得更有参考价值。
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你是不是认错人了？我可不是哪个预测市场的群里大佬。
而且我也没觉得市场现在要反弹，也没打算抄底。2023 肯定比去年更难。我比较保守，25年以前打算不买不卖。如果要买，还是买在上升通道确认的时候。
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很多人在收到会计税单的时候才明白过来，早干嘛去了？
5月7日更是考验吧？provisional tax 50% interest deductible, 措手不及
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绷不住了
https://www.8world.com/world/us-svb-closure-2076576
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你要抄底也要有现金，破产拍卖不一定贱卖，还是要钱的，最好的办法大家都停住不去拍，让他先放血。
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说对了，普通工薪族投资房产必须是闲钱。这次最惨的就是省吃俭用，恨不得把家里每个房间都租出去，甚至虚报收入贷款买投资房的。
很遗憾，这么干的人挺多的。
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全世界最大笑话：美联储相对独立。新西兰最大笑话：新西兰央行相对独立。跟拜登没啥关系千真万确，一点不假。不过是从来跟他一丁点关系都没有，不是曾有现在有将来有，跟有没有拜登都一丁点关系都没有。