新西兰关于铺设排水管道的问题


在新西兰


70年代Cross less 房的雨水管原来通向地坑里,现在失去功能了,想铺设一条雨水管连接家用排水管,需要邻居市政府通过吗?可以的话,大约花费多少呢?盼望有识专业人士建议哦!


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cross lease很多的管道都是几户连到一起的,需要先找一下drainage as-built plan,看一下管道的布局,如果没有as-built plan, 就需要做CCTV。至于如何去排水,要看具体情况了,如果周围有公共管道,可以考虑连进去,没有的话可能还是要做渗水洞或者排到马路上,要具体分析。改动private drainage需要做building consent,因为是cross-lease,也需要和你的邻居(们)沟通好。

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谢谢您的专业答复!这房是在一块地上的两个flats 中的后面一个,地下管道确实连通前面的flat, 但是新的排水管是要接在后面房子的地下管道处,并不影响前面的房子。那也一定要通过他们同意吗?


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Cross-lease的土地上,很多的asset都是share的,土地是共有的,所以你挖土就要和邻居沟通,加个阳台,阳光房,搭个棚子,建个铁皮房都要和邻居沟通。理论上是这样的,很多人可能不会这样做,也不知道。

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你說的就算不影響前面房子 但不代表其連接走線就不會通過前面兩家的共有地 如果是這樣的話 至少挖土鋪管目測就要他們同意的  還沒計算其在兩家中的common area 的位置  但想確定的話最好諮詢律師看看title上的crosslease covenant 怎樣說

其實既然那麼麻煩 不如索性把兩家crosslease 變成freehold 算了 畢竟變freehold 最煩的一樣是管道分流 你連管道都分流了 何不順便申請兩家變freehold那更一勞永逸 (當然這個更也要他們同意)

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是的,前面的房之前的房主就在后院建了一个超大的阳台,现在的女房主还特地显示给我看了她的阳台,也认为我也可以考虑建阳台。实际居住来说,她有她的前院和她的房子的后院部分,我有我的后院和我的房子的后院部分,我们只是两家的车库相连。因为排雨水管失效,导致雨水过大时流入我的车库后门,所以考虑铺设排水管,猜想她应该不会有意见。感谢您的热心帮助!

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谢谢您专业的关注!听君一席话,胜读十年书!我这房目前是出租,前面flat的女主人是单身工薪族,她大概不会考虑出钱分割土地归属的。铺排水管还有个费用问题,也是我急需想了解的,假如事情复杂又花钱很多,或许不得已,只能给租客沙袋挡水了。我再打听一下,看究竟要花多少钱来做这项工程。谢谢您的全方位的热诚指导!

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