新西兰麻烦大佬看看8 Emlyn Place, Torbay (部分Plaster外墙）
在新西兰
本人是首套房买家，房市小白
最近看了一套这个房，各方面都很满意，房东也给出了屋检报告，唯一担心的是部分plaster的外墙，这种带cavity的plaster到底能不能碰呢？麻烦大佬指导，感谢！！
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买到就是赚到
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没啥问题 勤维护就行
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你要是犹豫，auction的时候可以按地的价值出。就当买块地. 2017年地价53万，
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这个中介的盘，反正卖的都不便宜
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我看到第二张图片这下坡和埋在土里的房子就怕了。
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你管这个叫部分plaster 外墙？应该是大部分都是plaster 外墙
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有埋在土里吗？下面那部分不是地基吗
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这么大的坡你不怕吗
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最好还是买砖房
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这个啊 别碰
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确实，这种大坡地+plaster埋土里还是少碰为好，后期即便不漏水，维护成本也极高
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可以。
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我觉得埋土里的部分是水泥砖
补充内容 (2023-2-7 15:15):
如果是的话 这房子没问题
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888000，拜拜吧，您您您
补充内容 (2023-2-7 15:23):
不好意思回错贴了，oops
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他小白啊 估计都不知道要照什么
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得看埋土里那部分里面是啥了，如果是个rumpus啥的早晚进水。
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还要看是哪一年建的， 93到04年的房子大部分木材都没有treat， 再加上plaster一旦漏水的话风险很高。不过有cavity的话能好一些。
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埋土里的只能是masonry block，还能是啥，外墙为啥埋土里？有毛病吗？
但凡看过E2都知道外墙要离地有一段clearance，怎么会埋进土里呢
漏水和保温问题只能看tanking是不是做到位了
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只要是plaster都要小心，除非你自己是builder
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有cavity的都有处理过不能说100% 也有99.9%了
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这个就很难讲了啊，除非把墙打开看，木头上有清楚的表识。不然纯靠嘴说啊。
毕竟那个时期council脑子进水改法规不要求木头treat.
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on what basis do you say that？ 老鼠的余毒还在啊
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我的意思是有cavity的都是那段时间之后的了 看ccc日期就好 LIM里的图纸也可以
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楼主你不会是看上这房子CV122的价位了吧？这房子住得是情怀，你要是家里没矿或者没有点动手能力的话
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房子很美，应该住的很舒服。楼主喜欢就买，不要犹豫。
不过个人不太喜欢破下房，想下暴雨的时候雨水全顺着driveway往房子那流。小的话还好，大点的就够呛了。。我可没看到前面有下水渠道。。
补充内容 (2023-2-7 22:11):
以前买房时候就发现同样一条街，一边是坡上一边是坡下。坡上那边平均比坡下那边贵个20-30....
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这个大部分都是plaster吧，你出的价格应该考虑到你要卖的时候的价格。