新西兰plaster房子换外墙贵吗?


在新西兰


最近看房子 好多都是plaster
说到plater 朋友都劝不要买
漏水风险,木头没药水,地震城市,五年刷漆
难发现漏水

如果要换外墙大概什么费用,就换weather board就好,房子2层,300平,大神们知道费用吗


如果屋顶也一起换呢?全部需要准备多少钱?谢谢啦

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天价,你还是两层,不用再考虑了

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不是单纯换外墙的事情...甚至有可能要重新申请consent
不过plaster外墙也不是那么可怕的,你要分清楚年代。。。然后看看屋顶的设计,屋檐是否有是否足够大等等

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1平米,1500,如果2层的话,差不多这个价格

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这房子是很特殊吗?这么想要

看你发过的帖子,这房子像是个老古董
做过heritage 房子的翻修,也是换房顶和外墙,单单从成本上讲,快和新盖房子差不多了
更恶心的是难度和工期,很多前期不能预见的问题会出现。

外墙和房顶是cladding,cladding包含很多细节需要做好防水,尤其是过去那种奇形怪状的房子,转角和过度很多,很复杂,别说你这种小白了,builder自己都头疼

反向思考,如果cladding那么好换,那屋主自己就想办法解决了,也没人谈plaster色变,以至于现在一杆子打死了



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一面墙15万  

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plaster房子换外墙相当于建新房一半的成本了

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"房子2层,300平"

根据房子的难度大概20w起跳,之前见过ponsonby那边的老房子外墙翻修大概45W,三四个月不能住人,有这份折腾还不如去看看非plaster的房子

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你看到的是外墙,里面有很多木头需要換,需要处理。要求很严,各种挑剔,检查很难通过,比新房子严多了。如果没有经验,还是别碰。

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有时候换外墙还不如推倒重新盖的效果来得好

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感觉这一套下来应该和重建价格差不多

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45万可以盖新房了,除非location特别好,值得翻新

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曾经听一个building surveyor说过,如果木头有漏水的迹象, 如果没有记错的话1.5m内的木头都要换掉。

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好像是说感染霉菌烂掉的木头,因为怕霉菌感染附近的其他木头

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需要把外墙拆了以后找engineer 评估框架状况才能知道具体花费,

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先住着吧,住到不能住了,再推倒重建吧

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楼主应该是看plaster便宜,风险和收益是并行的

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其实买plaster 房子、 就是买那块地皮。 新西兰人工贵。 plaster ,  就怕拆开。 里面的木头框架黑了, 那就要大修, 或者无价值修。 如果打开, 里面木框没事, 就是换外墙钱。 如果黑了, 房子报废。 只能拆, 修补, 一定比盖新房子贵

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