新西兰带地的旧房还是没地的近新房？
在新西兰
新房： Hobsonville 4房3.5位于 两层 2019年的房 200平地 190平房 115W左右
旧房： Glendfield 三房一卫浴 一层 89年房 600多地 90平房 107W
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地会涨价，房只会掉价，自己考虑吧。
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我选带地的，除非这地真的不像样子，不过90平实在太小了，我更愿意搞个至少140-150平左右的
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多少看情况的 南区1000的地估计不如中区300
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Hobsonville 和Glendfield 区位土地价格差异有多少？如果可以量化，就有大概答案了。不过还得看具体情况是投资还是自己住，那又不一样了，这也算是考量的指标之一。
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都买了，新的自住 - 舒服。老的投资 - 涨幅。
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其实研究一下Fairview heights或者pinehill的新房最近20年内的涨幅，没有比大部分大地差。。。。甚至涨幅稳定好过不可分割的坡地之类
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自住选新房，把最值钱的部分花在自己身上。
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睡一觉 做个梦 梦到哪个买哪个。 完美。。。。
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對的。。。新的住的舒服
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自己住肯定选新房啊，那里居民友善，早晨起床可以打开窗子和邻居握个手，中午闻到隔壁的饭香知道自己该吃泡面了，下午看另一家邻居在院子吃烧烤，傍晚一群人在你家前面的马路上跑步，还有抢车位的。晚上听邻居实时啪啪啪，哦，我说的是打扑克。
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你需要给地主交土地租金
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新房升值率可以参考flatbush，06-07年那时候建的一批房子很多都是200多地200左右的房子4房2卫，现在大概在1.1-1.2的价格，当年最开始的售价在50-55w之间，增值幅度1倍略多一点。这个涨幅肯定会低于600地的旧房的，差不多低个10w-20w吧，不过这个是10几年后的结果，也就是说享受新房10几年的代价是1年1w，完全可以接受啊，毕竟4房3卫而且面积大2倍，就算租个单间出去1年也能回来1w，不亏啊
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自住选新房好点
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89房只要不漏水，买了再花10万装修厕所厨房粉刷一下，我觉得不会比新房差。新房太挤了，隔壁吵架都能听得清清楚楚
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89年不是问题
90平米才是问题，实在是太小了
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都不选。新房位置不好，不好停车，交通也不好。老房子太小了，再怎么装修也白搭。
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要看你是自住还是投资了，自住选择新房，投资选旧房，90平米租金一样600刀起，就算面积大点也差不了50-100块的，旧房你做点upgrade,比如外面车库弄好点，或者加个舒服的deck,多租50-100刀问题不大
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90平米 看多少人住了，通常北岸这些都是有basement，不写在面积里面的，而且车停院子里面，2-3口人也够住了。说面积太小的估计平时都是不参与打扫的，我认识一家4口2层新房换了100平米的大院子平房，说好收拾还有就是小孩能有足够的室外空间玩。
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楼主现在住哪里？
楼主工作在哪里？
孩子上学在哪里？
主要生活区在哪里？
交通完全不考虑吗
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自己住肯定选新房啊，那里居民友善，早晨起床可以打开窗子和邻居握个手，中午闻到隔壁的饭香知道自己该吃泡面了，下午看另一家邻居在院子吃烧烤，傍晚一群人在你家前面的马路上跑步，还有抢车位的。晚上听邻居实时啪啪啪，哦，我说的是打扑克。
hahahahahahaha
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现在住西区梅西 工作在中区 没有孩子 理论上glenfield更适合我 但hobsonville房子和communitate 比较好 当然还有学区
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预算就那么多了 我也想住更好的地方
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不差钱全买下
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90平米一是太小 二只有一个厕所更是硬伤 居住体验也很重要
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好提议 哈哈
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确实 说的很中肯
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如果只有这样两个选项，我建议买新的那个
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旧房600多地 90平房将来慢慢加建扩建就可以了啊
200的地实在是太小了自住不舒服
还要看附近的街区和配套设施，如果glenfield这套街区不错我宁愿买这个600地的小房，将来需要的时候扩建的大一些。老区加建扩建的屋主很多啊不是什么难事。
小地的新房，看将来疫情后的趋势，还会有很大的增值区间吗？
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舊房屋況怎麼樣？樓主是自住 還是投資（目測是自住）樓主是一個 還是一雙 還是一家 這些都要考慮而都沒說
如果樓主就一個 那當然是新房 如果是一雙 也就一家了 也可以是新房 但如果是一家或者打算變成一家的就不要考慮新房了 200平方米的地 加上這裡這幾年排屋的獨特設計... 孩子恐怕連跑跳的地方都沒有 房子要是不是太破就要了Glenfield 那個吧