新西兰小白问问东区 Pakuranga 这个区怎么样


在新西兰


朋友去年定了个期房在这个区,明年就应该可以 Settle了,在Pakuranga Rd和Reeves Rd之间,离Pakuranga plaza不远,以前没有住过东区,小白想问问这个区安全吗?适合自住吗?交通方便吗?容易招房客吗?房子将来有升值空间吗?目前这样的市场情况下房价都在下跌,这个房子自住的话值得持有吗?望大神进来分析一下,谢谢!!


评论
去实地看看就知道了,那里现在全是联排别墅,按照未来卖不出市场价格就让housing nz托底的推测 以后那边会是大片政府房.

评论
东区交通枢纽 高速和公交都在那 包括正在建的那条通往panmure的巴士线

房子比较旧  岛毛比例稍多 但通勤相对比较方便 去中区上班的话

评论
那邊華人多~~不錯~啊
不必學英語啊~生活方便啊~走沒幾步就會遇到華人

评论
算东区里rough的

评论
这个地址不就是那个新开的殡仪馆附近?如果不介意的话优点是交通还是比较方便,以后会有立交桥上高速外加餐厅超市都在附近。缺点就是大小居住环境在东区都是比较差一点的且无学区。

房价方面,假设这期房是连体的话,由于没有地段及学区加持,你可以参考一下这里别的关于联排的帖子。

评论
这个地址不就是那个新开的殡仪馆附近

评论

期房就是联排楼花,请问殡仪馆在哪

评论

http://China2au/forum.php ... p;extra=&page=1

补充内容 (2022-11-20 23:37):
地址在144#

评论
不是好地方,出租还行,如果买的联排升值没潜力

评论
东区里的垃圾区 交通拥堵 还有 周边住户的收入 都普遍偏低

评论
我猜你是在名校对面内街那个区吧?!那很可能是与本论坛主版卖广告的那家殡葬业务公司同一片区了,是否介意就看个人了!!毕竟这很主观。那地方其实还可以Pakuranga Rd早上比较堵,但是看你往哪边走,而Reeves Rd从后面往南区或者上高速都挺方便的。购物上,附近有太平和准备将会被改造的Shopping Mall,属于挺方便的。还有就是那部分将会是未来东区公交系统的枢纽,以后步行就可以到公交站,而配合公交系统,现在Shopping Mall前将会有一个立交桥下的保留地。房客现在不好说,以后我个人觉得还可以,毕竟在交通枢纽旁,而且购物不论中西以后都会属于方便的。而是否会升值,因为东区交通系统建设影响,过去几年交投不多,整体楼价没有什么参考性,至少我自己是涨了的。

我之前住Reeves Rd,现在住Parkuranga Rd,比较乱是高速路旁电塔下面那片区,除此之外还不错。

补充内容 (2022-11-21 01:33):
这地方没有有名的学区,但去名校很方便,过马路就到了,毕竟名校不管学区嘛!但可以跨区读,毕竟东区比较老龄化,小孩不多。这包括公立名校。

评论
pakuranga很垃圾的,前段时间枪击封路不记得了吗?和Henderson没区别的。
殡仪馆有消防证书吗?空气排污怎么过滤的,居民区里烧死人是不是有点危险。是不是就是个办公室之类的,希望不会有和尚念经 24小时播放大悲咒
老Howick洋人会多一些,海边都是豪宅,在富人边上买个破半幅地的房子都会比otara买全副地保值的

评论
殡仪馆真是
一己之力拉低周围房子的价格

评论

pakuranga在东区是交通最方便的,但住户相对比较差的,但无论如何不能拿otara来比,也比henderson好

评论

应该根northcote比比较合适,都是交通比较方便,但是人口差一些,没什么好学校

评论
Manukau的Parnell

评论

这个类比比较好, 两个区都住过, 现在住ti rakau 旁边, 旁边就是公屋, 最开始冲击挺大的,因为之前住golflands, 但是住了半年觉得蛮方便的,也没看起来的那么rough。

去sylvia park和botany mall基本都是5-10 分钟,周六还有夜市

等Ameti修好了估计会更好,我觉得要在pakuranga附近买个大地稍微破的房子自住也还ok的

评论
哈哈哈哈三句不离殡仪馆

评论

都是自住买好嘛  问问sandy wang

评论

edgewater是比较差  不过我路过ti rakau的时候发现很多屋子也拆了开发改造了

评论
记得那边有个妓院

评论

你去過啊?????

评论

Ti Rakau 那是建从Pakuranga到Botany的公交线。不过之后会怎么发展不好说,毕竟交通方便了。现在沿线都在等这公交线会带来什么结果再观望。

评论
我觉得上面好几位网友好像对这区都有些个人偏见,首先那个殡仪馆好像是那种办事处,不是做那事情的地方,其实在新西兰很多这种业务的都在居民区之中,不过有时华人没发现而已,洋人本身是不忌讳那东西的。而说乱,正如我说的就是电塔下面那片区比较乱,但是楼主那边其实是相对好的,警察也经常放测试车在那附近,所以其实总体治安还可以的。

评论

华人对公屋有些偏见,但是住公屋的也不全是坏人嘛!在新西兰公屋基本上什么区都有,哪怕Mission Bay这些地王区都有!再退一步阿Q一点看,打好关系,旁边还有人保护嘛!!

其实不犯别人,互相尊重,没什么的。

评论

感谢那么详细和理性的分析,大概心里有个谱了,这个盘是在靠近 Pakuranga Heights那边,在Udys Rd附近

评论

亲测还可以,感觉也住了蛮久的了, 可能是开盲盒开的还可以,偶尔周末放放音乐,平时休养生息, 没有很困扰。


评论

pakuranga height和pakuranga区别不大吧
birkdale,beach heaven其实也都差不多
Albany和Albany heights也差不多吧

评论
https://www.aucklandcouncil.govt ... rplan-july-2015.pdf

这里有个2015年的关于那一片的plan, 如果感兴趣可以看看

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...