新西兰论论接下来的和我们息息相关的问题。。。


在新西兰


大家好,好长时间没写东西。。。不是不想写是没必要写了,时间都印证了一切。。。最近很多小伙伴问是不是美联储加息将要结束了?今天想继续写下接下来可能出现的结果。。。


现在我认为只有两条路,这两条路没一条是好走的路


Scenario 1:如果美国在年底或明年初把通胀砸到3%-6%,然后就心满意足,加息缩表半途而废的情况下,情况是什么?


其实这是我认为最糟糕的情况,经济将会陷入深度滞涨衰退。。。现在是多重因素导致的物价上涨,如果不继续打压,通胀马上就抬头。。。我们现在活跃在论坛上的小伙伴应该都是70后到00初生人,我们根本没经历过70年代-80年代初大滞涨时期,就算经历了不是岁数小没感觉就是生在中国没见过。。。但是美国老人见过啊,西方老人见过啊。。。这些见过世面的人如果看到这种情况会想到什么,当然是股市也好,房市也好,逢高就沽,逢高就卖,接盘侠就是70后到00初的我们。。。直到美联储意识到一定要按死通胀不复发为止。。。然后还是衰退萧条。。。然后这帮老逼再低价吸回来。。。所以在事态不明朗的情况下,你现在的选择是什么?


Scenario 2:如果美国继续强力加息缩表直到经济衰退以至于萧条,重新洗牌是什么情况?


这是相对两害相权取其轻。。。在这种情况下美联储真正目的就是收割全球,你跟他经济会一起衰退,你不跟他汇率会下降的更狠,最终导致进口通胀更狠。。。现在美联储也是一如既往的跟我以前发的帖子的路子走,就是让需求降低,股市波动增大,中产返贫。。。我想多半美联储会鹰派下去,因为他们有前车之鉴。。。


很多小伙伴说现在很多工地景象特别繁荣,但是你去问问那些开发商是不是骑虎难下?开工也是死,不开工也是死。。。别说2级贷了,3级高利贷20%+都用上了,而且还一年一review。。。盛况年底就会显现。。。到时候前几年赚的钱可能都还回去了,企业破产潮和失业率会开始上升。。。很多小伙伴还说我就没见过新西兰房市下跌30%+的时候,那是因为你年轻啊。。。这次真的是“百年不遇之大变局”。。。你没见过,60年代前生人见过呀。。。所以别着急,现在只是刚刚开始。。。最后记住现金流为王,哪怕现金都为王。。。当滞涨噩梦结束的时候,全世界到处都是优质的廉价资产。。。




补充内容 (2022-10-13 21:20):
对不起了,又给大家泼冷水了,我只说实话。。。该涨就是涨,该跌就是跌。。。大家自己想接下来自己应该怎么办。。。事实就是如此。。。

评论
所以说不要着急买自住房 手上多留现金对吧

评论
大约几年?就像老人患了癌症就想知道这折磨人的日子多久?既害怕又矛盾,说不定那天有便宜捡。

评论

现金流和现金。。。一个是你的收入来源及量的多元化,一个是现金本身。。。谁说现金不抗通胀的?现金不抗通胀就是悖论。。。要不人家投行设计这么多金融产品理财产品及一系列衍生品卖给谁呀?他们又不是开慈善的!!!“你不理财,财不离开你——何广智”。。。通胀高的时候为了压通胀,像80年代初,如果fomc涨到20%,那存款利率是不是也得20%+?想通这点,什么事情都好解决。。。

评论

有便宜捡的时候还轮的到你吗?什么时候稳定了什么时候我的风向就变了。。。宁可买在安全位置,也不追求最低点。。。宁可买在2011,2012,也不买在2009,2010。。。2011,2012是投资,2009是赌博。。。当然如果命好赌对了就发达了。。。所以照这么推算如果你有钱,2023,2024,如果求稳2025 2026见

补充内容 (2022-10-13 21:47):
便宜永远是赌出来的,光看贼吃肉不看贼挨打不行。。。我比较倾向稳。。。

补充内容 (2022-10-13 21:47):
回头看才是便宜,身在此山中你看不清。。。

评论

先想怎么保命这两年吧!

评论
美国那边确定了加息加到通胀缓解为止,市场预计是4~5,看看明天的数据会如何。无论如何,世界大多数国家的经济肯定会陷入衰退,之后的市场活动会降低...
现金为王没错,一直都是如此。但时机这方面见人见智。我个人觉得差不多了,降也降不了多少,有性价比高的盘也可以入手...
大哥觉得能降30%,也不是没可能。如果是这样的话,社会出现一堆负资产而已,接着会出现一个抛售潮,然后就不是经济衰退那么简单了...
反正无论如何,大风大雨都要生活,杠别太高就好

评论
看看人雷哥 有理有据 比什么银行的financial advisor 扯犊子强多了

评论

哈哈,红雷威武,我在想那啥鱼儿待会会不会来和稀泥

评论

咱不管利率是4-5也好,几到几也罢。。。什么是通胀缓解?我上面说了,砸到3-6%算缓解吗?但是一旦加息缩表停下来马上就反弹。。。供给端管不了也不属于美联储职责范围,唯一的方法就是抑制需求端。。。你看costco每天那人哦,都不上班的。。。有钱有闲。。。没$500+出不来。。。什么时候这帮人吃土了,什么时候算底。。。如果能贯彻到这个份上才算真正能翻身。。。人们还是太有钱了。。。不上班都有钱。。。者几年积蓄和股票,房市泡沫什么时候挤干净了什么时候算完。。。

评论

他要是不来换个号都不认识还能好好交流。。。来了就是说多错多。。。大分析师语录有一句:“日本没加息,日币也没贬值很多。。。”,笑抽儿了。。。

评论
真的是开工是死,不开工也是死。
有几个开发商是全款买地,全款盖房的?
感觉那真是没有,只要走上了开发这条路,还能回头么?都是买地囤地,一块接一块,熟地买完,买期地,提前布局,摊子越铺越大,钱滚钱,利滚利。
最后回到解放前????

评论

人家扯犊子看目的。。。人家赚的盆满钵满,或单纯为了稿费脸都不要了。。。我们在这就是大家互相取暖,不说虚的。。。

评论
有没有想过,美联储加息真正的目的其实并不是为了打通胀?

评论

日本不是不想加息,而是真的没法加。

补充内容 (2022-10-13 22:59):
日币没贬很多那是相对纽币而言吧,那是因为纽币也贬了很多

评论

这都被你看到了,我就说我们惺惺相惜。。。当然不单纯是。。。美元走强,他进口通胀自然缓解。。。主要是收割欧洲,压制大陆强权,比如中国,俄国,德国。。。英国和美国的海洋霸权国家最怕就是德国和法国能走到一块。。。

评论

是为了让其他国家一起进入衰退?

评论

日本太惨了。。。每次好不容易能站起来,结果不是这危机那危机就是海啸地震又按回去。。。这次好不容易看到解决多年不通胀,结果保险,养老金也要跟着全球完蛋。。。国运啊。。。

补充内容 (2022-10-13 23:05):
可能这次经济危机最后命名“退休金危机”。。。哈哈。。。

评论

我瞎说的,跟你比差远了。我也不玩金融,纯粹是看热闹。我只是觉得美联储不惜冒拉爆股市的风险也要继续加息,恐怕主要不是为了通胀,更像是为了先把别人拉爆。而通胀只是个借口,所以数据才下不来。我是这么反过来理解的。

评论

传说中的搂草打兔子?

评论

昂撒祖传秘方,不能让自己变得更好,就让别人变得更坏,你懂的。

评论

那个冯德莱恩就是个大欧奸 辜负了她姓冯。你这个问题太大了 我们就讨论新西兰吧

评论

很看不惯全世界被美国牵着鼻子走,但现在看,估计以后还是这趋势,唉

评论

看不惯也没办法,毕竟人家软硬实力都天下第一。

评论
有理有据,红雷哥威武

评论

原来如此!我说那些专家扯犊子扯的,我这外行都看不下去,一直纳闷,那些专家水平这么差怎么成为专家的

评论

找存在感呗

评论

新西兰全世界第3富真不是吹的。刚7:30去Costco,这么晚了车位还很少,大家还是一车一车搬。分析下,对于租房族,租金也没大涨,吃喝不会受影响,从政府拿的补贴也涨。对于有房族,有不少是沒贷款的。认识不少住Ponsonby Bay和Grey Lynn的,都说房子父母留的,没任何贷款。很多洋人家庭,也是同儿子和媳妇住,早没贷款了。当年他们父母,爷爷奶奶买就5000刀和2万英镑等。关键新西兰房子耐住,一住60年和100年,就是维护费用。另外奥克兰的地税同美国比,那叫便宜。就说我们华人,早买房的贷款也低于50万。真的不会影响吃喝,只是新西兰的生活比较boring,Costco带入一些新事物。说真的Costco的人流,比洛杉矶和西雅图人流多,也可能是刚开始吧!

评论
今年下半年的体验是有钱人更有钱了,穷人更穷了,贫富分化更严重了,最近各个国家又开始很明显的移民大放水,都在走当年John key的路。

评论
分析的不错。。。

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...