新西兰为啥新房的成交价格查不到?


在新西兰


最近在看房,老房子的成交价格都能查到,为啥新房的成交都看不到呢?什么地方可以查看新房的成交价呢?难道还保密?


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中介网站上一般交割了才会显示价格,少部分会因为各种原因保密,你感兴趣就直接向中介打听就行

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大部分原因是还没进入系统,需要先交割才能进系统。除非特殊原因,一般都会有销售价格的记录,这个和新旧应该没啥关系,比如大概2012年我在现场看过一个拍卖,那个价格是当场知道的,至今没有进入任何系统,各个网站的售价还是记录的2005年交易的那次。这套是1980年代盖的旧房,也不是什么新房。

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确实奇怪,我家也是拍卖的,13年,但是不是大公司,非常小的私人中介公司卖的,哪里都看不到成交记录,那也只有我自己和当时一起拍卖的人和邻居知道卖价了

我看大中介公司的都有卖价的

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我也见过,不过业主有权利不披露价格的,如果说你很想知道,可以发邮件问问 listing 的中介,只要不是签了保密协议或者卖家或者买家要求的,一般都会告诉你。

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我参观的那拍卖,虽然中介公司不算最大那家,但是绝对不是小众中介,我感觉就是单纯的忘记输入售价或者买家并不想披露售价。其实这个也不太重要,类似的房源找个周边看看售价,也就心里有数了,再说楼主说的是新房,不像老房子,每个都很独特,找到类似房源不容易,但是新房很多都能找到类似的产品,有些甚至图纸都近似,附近找个类似的参考最新售价,应该不算什么难事。

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Lot 2, 55 Sunderlands Road, Half Moon Bay
Lot 3, 55 Sunderlands Road, Half Moon Bay

哪位老板帮忙查查这两个房子的成交价格?

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因为地址都没出来就用地址查不到了。。。。

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那是只能问当时的listing agent了么?

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技术上是有办法的,但是麻烦(需要动用一些lbs算法),还是问listing agent 吧。

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看你这种情况,应该是开发了一堆然后一个一个卖的吧,这种情况屋主很有可能申请保密,因为还有没卖掉的,你知道了其他销售价格会影响后续销售,除非卖的的血高可以打样的情况除外

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就是因为价格跌太狠,先藏着不让市场崩溃,能套一个是一个,这叫信息不对称

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最近确实有很多这种反馈,但是销售保密是要在销售的时候律师签字的,平台还是要客观


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这是我们卖的,屋主申请价格保密了

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如果对这个房子感兴趣 可以联系我 有同款出售V:43760202

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黑羊只对数据感兴趣。。。。


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这两套房子的室内面积太小了。

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