新西兰Build to Rent 终于拿到工党政策了
在新西兰
工党和顿姐又双叒叕把自己说的话给吞了
不久前刚刚厉声拒绝了资本要求盖build to rent BTR利息可以永久抵税的要求，今天就强势宣传工党普惠租户，喜大普奔，永久抵税，欢迎来搞
只要在一个开发项目盖超过20个单位出租提供10年长租约就可以利息永久抵税了
但是….
已经可以预见这个政策又是一个笑话，就像KIwibuild ， 看起来很美，结果一地鸡毛
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最后两个字中间加个 吧
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链接如下
https://www.interest.co.nz/property/117156/woods-announces-new-and-existing-build-rent-flats-be-exempt-interest-deductibility
如果现有的公寓楼都供过于求，租不出去，不知道这些BTR怎么赚钱，就算利息可以抵税，能有多少回报率？投资人不要求capital gain ，只靠租金收入能超过银行存款？
租客真的需要10年租约提供的安全感吗？我从来没通知过一个租客搬走，都是他们通知我要搬家的，还有提前解约我也从来不计较，维修随叫随到。不知道corporate专业出租能够提供啥贴心服务，租客得付多少租金享受？
拭目以待
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说鸡不说吧 文明你我他
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没事，这个政策是做给吃福利那帮人看的。。pure nz 100%
ta们相信足以。。。
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不知道大选前工党还能整出多少幺蛾子，刷底线刷的都看不到底线了
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这些房子每个developed 的20 个房子， 全部House nz 全包。
租金高。 你根本不用管维修， 追租金。
House 直接打入你帐户， 双赢。
这比租motel 便宜多。
这样既解决了。 homeless people 问题。
毕竟motel 诟病太多。
而且一起。 便于管理。
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而且大量房子出租， 整体会压低租房市场价格。
租房人高兴了， 大选稳了。
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不知道会不会通过HNZ出租，就算租给HNZ也不便宜，资本是要回报的，不会像房东义务劳动等着增值的大饼。钱纳税人出。
目前几个上过新闻的项目定位都是中高端市场白领职场，价格不菲。看一下trademe 上Chapman街的Nix公寓。一室580-590，两室680-700，鸽子笼。现在哪里缺apartment了？500以下，大把空着
发展这个东西，对普通租户没用，也降低不了房租，只是巧立名目把纳税人的钱进了和政府勾结的商人口袋，最终的投资人也不会有收益
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不足为奇
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我实在是看不懂，新房build to rent本身在操作的时候就是抵息的啊。
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一般新房20年，这个是无期限永久抵税