新西兰请教一下在后院加盖一个小房子


在新西兰


请教大家,我在基督城,想在后院盖一个单独有厨房浴室的一室的小房子,正常流程大概是什么?因为我想自己做大部分不需要证的活,让builder和电水工做剩余的活,需要我自己先联系council申请concern吗?还是要先找人画图?
有没有人做过大概得费用是多少?谢谢

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正常程序是先找人做測量 (topo plan) 找設計師畫圖 然後申請building consent (不是“concern”)

還有 你打算獨立賣嗎?要是的話 還需要申請分割許可 所涉及的專業更多

不過 基督城的密度規定一般較低和嚴格 雖然MDRS 快生效 但最好還是問問council現在/在新政下能不能這樣建

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搞一个minor dwelling 就可以避免分割了,打着family flat 的旗号

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请教下,BLA之外的地可以建sleepout么?还有water tank。大概比在BLA内多多少费用和手续?
看邻居的water tank全部都建在BLA之外,不知道怎么个手续。

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谢谢你的回复,我是打算盖了做出租或者airbnb用的,那请问您大概了解一般正常情况下找人做测量和画图,我打算盖40平方米左右,是平地,大概要花费多少能拿到building consent啊?这期间还会产生其他费用吗?

因为我想了解大概得费用是多少再决定要不要去盖,请教怎么才能大概知道一共的费用呢?谢谢

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你买一个不就完了 你不就是出租或airbnb用吗,自己盖你不嫌麻烦呀。联系我

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如果可以分割 一般是求之不得 為什麼還要避免呢哈

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不想花钱呗,又拖时间,如果建好只打算租的话分割也没啥用。。

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因为我家入口比较窄,直接移动房估计进不去

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对啊,因为只想出租用,要考虑大概需要多少钱有没有合适。

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劝你放弃吧,木结构全搞好的话至少要20W+

不懂行的话还容易被各种坑,导致花了钱完不了工

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你還是先搞清楚你這塊地能不能這樣建再說吧  可以到council問問 或者私信我地址和你看看

費用這些年要問設計師和施工公司了


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四十平方米 在平地,地基用架高的就好,不用混凝土地基,也要二十多万吗?

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您好,已经私信你了,谢谢

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三年前請Versatile Home Building公司蓋6×8兩室一廳一衛浴沒有廚房,自己油漆和鋪地板共花了9.6萬,水和電是和主屋共用。

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你好,我想问一下,我申请加建房子和加建车库,是可以同时申请building consent吗?还是要分开申请?

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谢谢,请问你主屋是哪一年房子啊?下水道也是接主屋的吗?

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好的 晚點和你看看

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當然可以一個申請全包  不用分開申請

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再请教一下什么情况才会需要邻居签字同意呢?
建minor Residence unit 或者sleepout 是不是基本不会碰到让邻居签字的情况?

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和你看了一下你的房子 你們家在基督城District Plan 的 Residential Suburban zone 裡 建minor dwelling 是可以的 但地的面積需要有至少450m2 房子如果是40平方米沒問題 不過地需要提供達90平方米的面積花園  但在新政MDRS 下這些規定應該得以進一步放寬 沒有看到你這個房子有其他因素被括免於這個修例之外

一般情況只要你們的改建用途是所謂許可活動 (包括minor dwelling/sleepout) 高度 覆蓋率等達標通常都不用鄰居同意 就一個building consent 就可以

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下水道和電都是接到主屋

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谢谢您这么详细的回复

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好的,谢谢啊。

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30 平米以下,DIY 很容易


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谢谢,因为我想有浴室和厨房,所以还是不能全部DIY的

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