新西兰有人知道建房增加层高要多少钱?
在新西兰
新建房, 把普通2.4m做成2.7或者3米, 每平米要加多少钱比较正常?
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增高到2.7米的话,增加50一平差不多了,好的大包如果利润还可以的话,会免费升级也有可能。3米的话应该要贵不少,要额外浪费很多建材。
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钱不会少, 因为你所有的承重要变。 你的地基。框架以前木头, 可能部分换钢梁。
这个肯定结构工程师出计算图纸。 地基也要加钱。
所以不是简简单单, 木头拉长
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楼上正解,首先是结构设计就要变,没那么简单的
先不说BC, RC你要确定阳光角是不是超了?现在开发房子都是卡着阳光角盖的,而且很多还超了一点。
建筑整体拉高300mm很明显了,先考虑设计,planning行不行再说成本吧
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差不多加70一平,刚刚加了150mm,现在超贵啊
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肯定吃阳光角 能盖2720为啥画2420
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至少设计2.7不然住的太压抑了
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70一平方米,两百平方米,才一万四,不贵呀???
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不管什么阶段, 从2.4变2.7或3
和从设计开始全部重新做差不多
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基本上就加了这项最贵了,一下子14K加上去了,其它小项2k,3k
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如果是从设计阶段就开始按2.7米设计的话,不会加多多少的。我刚建完,二楼面积200平。平摊下来成本比2.4米高 每平米多50平的样子吧。本身房子就是用了水泥瓦,承重 结构 本身就是按照重型地基设计。
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如果是bc都下来了再申请改2.7米高,那真的是和重新做没区别。设计师 结构师 council 那都要动,成本就上去了
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如果是bc都下来了再申请改2.7米高,那真的是和重新做没区别。设计师 结构师 council 那都要动,成本就上去了
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如果樓主只是一個房子想加高一點 (不是超過3個都這樣做 那則還是要用舊規定) 能等一下到8月中 新MDRS 推出後再改 有機會不用擔心陽光角問題 因為如果房子是mixed housing zones 的話 到時會改到4m+60度 讓人們都可以建到3層高 比現在的最多3m+45 度甚至Alternative HIRB 都寬鬆 - 但當然最後還是要看plan change 版本怎樣說和樓主這個房子的格局是怎樣才能確定
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那都是将来的事情了,我经手的案子都是现有要求下的,如果能盖高早就盖高了,或者高度不变,横向扩大coverage的面积(假设setback和coverage还有透水面积等等都还符合要求)。总之,就是在planning的框架内最大化收益。靠谱的planner都是深思熟虑的,就是新MDRS下,也要先考虑设计规划,再说成本
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我们家客厅,MEDIA ROOM 和进门都升到了2.7, 其他四个卧室,厕所,浴室,洗衣房,车库 都2.55
房子一共251 平,一层, 2021 升级加了6000刀 现在不知道什么价格了