新西兰看了一些60 70年代的房子可以买吗


在新西兰


材料没问题,屋况看着也不错特点就是地比较大,洋人的房子,看着都是精心打理过的,就是房子年代久远不知道是不是需要修缮的地方很多


评论
旧式的塑料入牆水管更新換了沒有?高壓還是低壓,如果水管老化滲漏到木材,分分钟令你修到破產。

评论
不能买,不保暖,不隔音,水电严重落后于

时代,最关键的是地基,很少有水泥地基,热量散失快而多。墙也是,冬天在室内用手摸墙,不一会就冰的受不了,想一想热量散失的有多厉害。

评论
喜欢就买,没有人会比你更了解你的需求,注意做好维护,买份保险

评论

不保暖可以加insulation,外墙里可以打foam的那种,不过好像谣传致癌,不隔音可以换braceline和acoustic insulation,这个自己都能换,水泥地基相当于pile的成本要低好多,往上搭Framing也更省事,但是要是地震震裂了,那修起来还是相当麻烦的,如果恰巧又在flooding zone附近,那就要看人品了。觉得地上冷的话可以加R value高的underfloor insulation,也没几个钱

老房子最麻烦的地方是它屋子的layout,总觉得不管是哪都小了一圈

评论
保养的好的6,70年代地大的房子,如果位置好就可以买。该做的功课,inspection都做好,主要看价钱,把以后需要装修改造的钱留足。

评论
价格低就可以买,买了再整修成自己想要的样子

评论

价格合适就可以买

评论
凡事都没有绝对,这世上也没有绝对完美的房子。。 符合你80%的需求就买,反正记住 房子都是暂时的。。不可能是你一辈子住的地方

评论
以前的老房子质量才好哩 用的木头质量好的很

我朋友家 1920年的房子 还好得很  


评论
做好房屋检查,还有那个时代的房子用石棉的很多。需要留心

评论

你修一次房子就知道有多麻烦了,地基下陷,倾斜,而且framing尺寸,profile都和现在的不一样,房子就跟车一样,时间久了什么毛病就都开始有了,100多年了还是算了吧

评论
还是新一点的省心。房型也会舒服些。

评论

我的也是1920年 好的很。。

评论

在新西兰最有钱人都住Villa,百年老房。

评论

那些房子的改造费都够你再买一套三室一厅了

评论

别忘了做电路的rewiring

评论

之前做过几年insurance claim的QS,很多受损的百年老房直接cash settlement,修都懒得修

评论

所以要有钱,几年一刷漆。

评论
应该比现在二把刀盖的质量好很多。


评论

这个叼啊, 悄咪咪的漏水。。。

评论
看维护吧,自己愿意花心思,老房子也不错啊

评论
可以,找个靠谱做个屋检吧。。。

评论
可以买,就是价钱的问题

老房子不保暖,不隔音,水电严重落后于是普遍问题

简单的例子,我朋友住一几十年老房,马桶冲水全屋都能听到墙内管道的震动,无解

老房子要改善保暖,隔音,跟水电需要一笔巨大的费用,全屋换双层玻璃门窗现在好一点的起码八万十万纽币

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...