新西兰看来央行不把房价拉低20%是不会罢休的
在新西兰
https://www.stuff.co.nz/business ... what-does-that-mean
央爸放话了,做好房价会从高峰期下跌20%的心理准备,看来不达到目标他是不会收手的,现在的跌幅只是10%,所以预期的加息步伐不会停。
https://www.stuff.co.nz/business/129643634/the-reserve-bank-is-talking-a-20-house-price-fall--what-does-that-mean
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所以去年otara的150W会跌回120W吗?
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我守着cash等着抄底呢
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已经跌回90w了
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抄完底发现自己在山腰
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早就说过了,温水煮青蛙
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太好了,按这个比例,央行还想要它跌回30w?那到时候就可以100w抄底Remuera咯?
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那我继续抄 抄抄抄
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重点还是南区西区的房价,北岸中区之类的,相对还是降的少。
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加的多,死的快,生的早
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差区不抗跌。好区也跌,幅度不大
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目前看100w不可能。 200-300w有强大的支撑位
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看哪里了,Remuera其实很大的,快到mt wellington那边也都还叫remuera.
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积极响应X党明年大选目标,央行准备放核弹了!
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全部大区都算上,7月份的Remuera 售出房子的中位数是240万。当然也没几套。
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这是打算硬着陆啊...
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10/44 Ventnor rd, remuera 卖了1099000
11A Richard farrel 卖了96万
65 benson rd 卖了90万,都是100万价位的,都是2个bedroom的房子
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我以为已经硬着陆了。
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没法不硬着路了,这尼玛通货膨胀太厉害,必须一次加息0.75%,达到目标。
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对于西区从2019大地破房均价70万,涨到了去年年底的130万,再跌20% 到了均价104万,依旧不可能回到疫情前水平。
其实如果从长线来看,你可以说少赚了多少而已.
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很少见到这样鹰派的发言了,要动手了
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西区要看是哪里,hobsonville,westgate是西区,henderson, swanson, ranui是西区,new lynn, kelston, glen eden也是西区,但这些地方都不一样。像new lynn那样不中不西的,就半死不活的样子。
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西区可大了,各种类型都有的,连公寓都有,不能只看大地破房吧?
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只是个例子而已,绝大部分的长线持有,跌20%也是照样赚。自住可以忽略,因为不管高位还是低位买入,都是自己的家,没影响。 对于投资客,如果高位买入短期不打算出售,也没影响不是?还款压力大点而已。
目前有利的一方是现金买家,不利的一方是高位接手但目前迫于某种压力必须出手的。
对于观望的,也没影响,房价降了贷款额度也小了,gap永远都是那么多,不改变自己的收入依旧没办法。
所以政府报告,说白了没有意义,只是让大众看我们有成效啦,我们在努力控制房价啦,快投我们啊。。。不做参考和对照,都是白扯,也就忽悠忽悠无脑大众而已
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等下月再加OCR了,看商业银行会跟进多少,现在暴涨OCR,商业银行都不跟进,但政府买了KIWIBANK,也许就是要干预贷款市场了。
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蓝银行的建筑贷款又涨了
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现在还去贷款盖房的都是嫡系大咖,不在乎那几个点的涨幅
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呵呵,我看都是韭菜,本来半年的工期,被材料人工问题拖了一年以上,然后利率暴涨,都是韭菜,割了割了
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才20%就罢休吗,别吧,至少定个40%的小目标吧
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央行只看两个指标,通胀率和失业率,房价不在考虑范围。纽村房价跌20%这口锅央行行长表示不背,甩回给X党政府