新西兰加息又如何


在新西兰


储备银行加息50基点应该是正常操作。因为房价指数变化在可承受范围内,当然新西兰是小市场,个别房价大幅波动本也正常。房子开工率也未见大幅下降,就业率也平稳,这些因素是他敢大幅升息的主因。升到什么时候,很简单,cpi下降之时,当然美国如果继续升,那我们也不得不升,否则汇率不能保持稳定,影响对外贸易。美国物价控制方法比新西兰多,应该更容易,那么后一种可能不存在。
有一点搞清楚,升息是为了让经济更健康,不是为了搞砸它,政府就是开车人,前阵子油门给大了,现在要收,但不是为了搞翻车,所以在CPI高时升息同时发表悲观言论,无非想事半功倍。政府利用投资者情绪做事情很正常。但是一旦出现过度悲观,立刻有声音出来安慰,这才是本质。
加息是人为因素,是政府调控手段,不是经济规律,受伤害的就只会是冒进的投资者,对于房市来说,政府最想看到的是交投活跃,房价适中,我想房价适中还是不太够,至于交投活跃,市场不是没有钱,政府发出去的钱远远没收回来,也不可能收得回来,如果政府停止踩刹车,交投就会活跃。
所以作为普通老百姓安心过日子,房价涨跌只是个数字,大家都跌,横向比较没有变化。至于想买房的,慢慢挑啊,有了自己满意的就下手,只要房贷不影响生活,都是正确的。

评论
就是,如果怕利息高,那就先不买,等低了再买呗

评论
说得太对了,老百姓就安心过日子就好了,别总是看别人怎样。

有些来了三年多的人,一句英语不会,靠着工地挣点工资,趁着大赦就要移民了,天天骂别人把房子炒那么高,看那些来了好多年的人不顺眼,号称凭啥来得早就能买得起房,也不撒泡尿照照镜子,老板要是没钱赚了,工人就发财了?社会主义精髓吗?人家出国时,自己还在城乡结合部杀马特呢吧

评论

运气真的好啊,有了大赦,房价还降了。简直天选。

评论

16万票仓         

评论

我是觉得这帮大赦的,简直就是堪称中lotto的运气。

评论

兜里有钱的还行

要是普通打工的

经济一下行工作还有没有都是回事

评论

不要小看人家。其实不赌,基本上可以存下很多钱 。更何况现在是20年难得一见的高工资增长阶段。35+税一个小时,工作超级饱和,不然就是现金工。

评论

从来不敢小看人家

不过除非是现金,或者大笔的首付,要不然指望着杠杆抄底占便宜,那肯定是占不到的

而且一旦经济开始下行,大公司高工资的一般都会先杀一拨祭旗,然后就是一大票小公司撑不住倒下

保住工作防范风险将会是主旋律,除非是工作特别稳定,要不然,就算房价跌了,也不敢轻易把杠杆拉满去买房

评论

你说的这种人不需要靠大赦

评论

只是谈建筑行业,有手艺,有技术,肯干活 的在新西兰真的不用怕。大部分新西兰人是不肯干活的,一直走的是压榨非pr和学徒赚钱的路数,今年可不一样了。

普通上班族还是瑟瑟发抖吧。。。。

评论
还有可能大赦吗?我好想留在新西兰赚钱

评论
其实,我希望长痛不如短痛,直接把ocr拉到8%以上,然后商业利息10%以上,这样通胀能早点控制住。
而且,也可以让现在的90后体会下,08-09年那时买房人的峥嵘岁月。

评论

好像说的是我。

评论

现在的7%,就相当于当年的10%,杠杆高点的甚至比当年的10%还难受。我09年买的第一个投资房,当时比现在杠杆高,收入低,但是现金流却没什么压力。

评论

说句简单的,当时贷款总量没有那么高。之前如果是全贷款,也就是40-50万,拉到10%,也就是4-5万,现在60万首付贷款100万拉到5%就已经是5万了。

评论

哈哈,你需要反省一下,炒高房价的是市场,是美联储,不是比你早来几年的人

评论
最慘的就是我這種比最低人工高一點點,永遠被壓榨在提升最低人工和通脹之中。

评论

https://posts.careerengine.us/p/ ... a69f14?from=marquee
今晚如果facebook宣布裁员,那就有好戏看了。

评论

房价降了是不假,但那是也是在前两年不正常疯长的基础上降的呀,到现在还没回到两年前别说两年了一年前的水平。如果可以的话,情愿房价现在别降,前两年也别疯涨。

评论
19年和朋友聊天,上次大选,我们都选了工党。可把我们一阵得意,因为工党把房价打下来了,限制海外买房,取消抵扣利息。房价从17年跌到19年。 让人都能买得起房了,我们也是三天两天看拍卖,总觉得房子还没跌到位,当时房东不比cv低个20%,都觉得买贵了,天天笑那些买的人骑山腰上了。旁边旁边一个姐们幽幽地问,工党都上台两年了你们现在买了么。。。

评论

好奇问一下,那你们现在买了吗?疫情前还是疫情后?

评论

那会贷款额度也不高把,都是3 40万,现在一百多万贷款要是拉到10就要上天台了

评论

买了啊。。。疫情前后都买了

评论

那时的工资和现在比呢?

评论

哈哈,咱们一样,更要感谢工党,疫情前买的赚到了吧

评论

都差不多啦,疫情前买过,最高点也接盘了。说影响,肯定是看到房价跌蛋疼。但是总体上说不亏的。反正我觉得该出手就出手,没什么人能买在最低点,卖在最高点。幸灾乐祸别人啥的,先问问自己,自己买了么。

评论

我去年买的是卖了1个加钱改善的
我们只是投资,又不是专业炒房的,就当定期存款了

评论

对的,资金链稳就行

评论

哈哈哈,工党这次干的更厉害。直接就可以房住不炒了,没了金融属性。

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...