新西兰邻居盖房子builder破产跑路，好可怕
在新西兰
在惠灵顿，邻居的builder破产了。那builder一直claim progress payment，说是订材料。邻居付了80%的钱但是其实卷款跑了突然宣布liquidation，房子进度才三分之一，而且质量奇差，不知道银行为什么放款。问了别的builder都不愿意接手。
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https://www.chineseherald.co.nz/news/property/jonesy-construction/
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这时间点楼花就别碰了。任何需要大修的房子也不能碰。
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从我的朋友系列变成我的邻居系列了？
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你是怎么知道邻居builder破产还跑路的啊？他跟你说了？
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恐怕这样的事情还会越来越多
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我家邻居也是修个漏水外墙阳台给了50%订金
拆完后用几块plywood封上后人就没影了
已经三个月了找不到人修
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早上工人正在拆脚手架，邻居在现场，跟邻居打个招呼就搭上话了，听到非常震惊
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是的，邻居跟我说的。。。说了快一个小时。这个builder还跟我要过fence的费用
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我朋友是builder，说是一个十多个townhouse的项目建了一半开发商人没了，据说项目70%借得十几的利息，30%借得二十几的利息，还欠了我朋友大几十万
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这个是真的。。隔壁的邻居，刚刚聊完。
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70%借得十几的利息，30%借得二十几的利息
合着这孙子一分钱没出想空手套白狼
这利息，什么公司都死了
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别的builder来看了一眼表示没兴趣接手，很多地方都没做完或者不合格，价格可能是屋主无法承受的
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这个builder不止建这个，还有hutt 的高层公寓也是他们在建也烂尾了…你邻居现在准备怎么办？
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一直都不是很理解那些买期房或者建一般民房的， 觉得直接去买现成的会安全点， 这年头相信别人就是出卖自己
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现在买期房还是要基本完工的，或者超级大厂的，宁可贵一些，那种盖一个注册一个公司的开发商，风险还是很高的。
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他们也没什么办法，正在找律师
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前两年造完卖掉还死不掉，如果现在还没造完，那估计就要死的不能再死了
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https://app.companiesoffice.govt ... B36DBAA815DD87D581E
Liquidators’ Initial Report on
the State of Affairs of
Jonesy Construction Limited (in Liquidation)
Company Number: 5767969
NZBN: 9429041883396
18 May 2022
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哇，可怕，我也认识一个想炒期房结果现在找不到接盘侠的人，只能自己买了
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没有十足把握的情况下期房不要碰。经济下行期烂尾跑路的事会越来越多，即使自住房做Doup也不要预付款超30%，谨慎安排财务。
切记切记:小心驶得万年船
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builder和开发商还是找经常合作，知根知底的比较靠谱
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房市好的时候，什么人都想进建筑行业掺和一下，不光是承建商不专业，很多客户也不懂。
我们很多客户都是极度价格敏感，只找便宜，其他风险控制，材料价格浮动，工期进度，企业资质都不管的。
一心只想一个lump sum就让承建商搞定所有，天真的以为一个带各种有利条款的合同就能拴住别人，把自己的责任摘得一干二净。等到真正动工的时候，各种理由找你要EOT延期，各种借口要做variation，subbie也不好好管，反正勉强过检查就行了，做工质量各种瑕疵（这也是为啥很多人诟病新房，确实有不少builder干活不讲究，只管要钱）。
可能很多人以为贵的那么多钱都是想吃利润，殊不知很多用来cover风险和通胀，反正客户要fixed price，那只能把这些也包里面。 至于有些承建商，自己资质一般，在供应链根本没有话语权，给你的offer听着都很诱人，其实很多都是没法兑现的大饼而已。
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08年那会也是这样 慢慢的到处都是烂尾倒闭的工地 section半价甩
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没错，现在已经越来越有那会的味道了
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选口碑好的BUILDER吧，贵点也好
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又是一个周期。