在新西兰
感觉homes的估价好像都有点偏高。特别是最近成交过的房子，普遍估价都是高于成交价的。大家有同感吗？
评论
看街区，我家附近就是普遍高于homes 20w以上成交
评论
这个房子在homes就腰斩了
https://homes.co.nz/address/auck ... ennedy-avenue/GR7D7
评论
涨的时候它估的低，跌的时候他估的高，走平的时候还凑活
评论
http://China2au/forum.php ... Bkennedy&page=5
当时还讨论过这套房子呢
评论
我当时就特好奇这房子成交价会在homes上怎么显示，所以bookmark了，后来一查还真显示腰斩了
评论
homes的那个estimation直接打八折就是目前市场价，适用于大多数房子
评论
估价1.71还是比卖价1.69高啊
评论
月经贴，有本事让homes 补差价。。。
评论
估计这还得跌
评论
听着话语气好像羊兄被人这么追债过？
评论
必须没有啊，但是北美zillow,opendoor 都是好汉子，补差价的。
既然把估价正大光明放网上，必须保证准确
补充内容 (2022-5-17 20:39):
不过估价都有免责条款，所以基本就是耍流氓，压根就不需要参考
评论
你说的北美的是按照网上价格真是购实下来的，新西兰根本没有这种模式，估价也都有免责条款，仅供参考，根本不存在补差价的可能性。完全是两码事
评论
对啊，所以不知道显示一个不准的估价是什么路数，专门迷惑楼主这样的小白的吧
评论
估价本来就是一个估计的数字，就不存在准不准的问题。准确的那个是售价。楼主也许就喜欢看估价呢？人家也不一定是小白。
评论
您好，能麻烦帮看一下1/8 Aorangi Place, Birkenhead 和2/8 Aorangi Place, Birkenhead吗，两块地是cross lease，如果拆分为free hold大体是什么情况。
非常感谢
补充内容 (2022-5-21 03:28):
回复错帖子了，，，，请无视
评论
我感觉95折而已，homes一般比较准，就是滞后，有个时间差，现在市场跌，但不是猛跌，所以它的偏差不是很大。9折买到已经是好的了。